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1	政策业务咨询	您好，铁路沿线及外六县市分理处什么时候能支持吉林银行顺位抵押？公积金有没有再推进这个事情，因为毕竟吉林银行长春都可以办理了。。如果没有推进是什么原因？是差在银行么？这个政策本地银行都不支持以后老百姓也不会支持改银行。。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，上述地区仅与建设银行签订了贷款协议，可以办理先还后贷商转公贷款业务。 商转公顺位抵押银行	2022-11-08 13:43:46	已回复	匿名
2	贷款业务	原商贷父母作为共同借款人，不能顺位抵押，必须先有几十万把贷款先还上，惠民政策没有真正的惠及普通市民，反而是给有钱人的政策，必须要有钱才能办的业务，困住了穷人，反而需要的办的一些普通老百姓手里没有那么多钱，希望政策能与初衷相匹配。现建议原商贷父母作为共同还款人的情况，在父母授权的情况下可以办理顺位抵押，真正的做到以人为本，惠民为盼。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，借款人须以家庭为单位（夫妻）申请商转公贷款。申请商转公贷款的条件之一是：借款申请人应为公积金贷款抵押人。在办理顺位抵押时，父母无法与子女共同作为房屋的抵押人。因此无法以顺位抵押方式申请商转公贷款。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 共同还款人	2022-11-08 13:41:45	已回复	匿名
3	贷款业务	夫妻双方共同使用公积金贷款条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金贷款，须满足以下条件： <br/>1．借款人及共同借款人具有合法有效身份证件； <br/>2．借款人及共同借款人具有完全民事行为能力； <br/>3．借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力； <br/>4．借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款； <br/>5．借款人开立公积金账户并缴存须满6个月以上；申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上; <br/>6．购买商品房的：借款人所购住房的楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议； <br/>购买存量房的：借款人所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，房龄不超过39年，且售房人及共有人具有完全处置的权利。 <br/>7．借款人及共同借款人信用良好,符合国家和公积金管理委员会规定的其它条件。 公积金贷款条件	2022-11-08 12:36:54	已回复	匿名
4	贷款业务	我婚前商贷的房子，我一个人的名字，现在我想办理商转公，我现在公积金也是长春市的，但是我户口是四平市的，请问如果我办理商转公，我户口必须要迁到长春吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合商转公贷款条件，则可向我中心提出商转公贷款申请。 商转公问题	2022-11-08 12:19:18	已回复	陈**
5	贷款业务	婚前买的房子，房本上只有我一个人的名字。现在已经结婚领证了。我一直都有公积金，我爱人没有公积金，如果办理商转公最高额度是多少呢？是按照单人的最高额度还是夫妻最高额度70呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的（已婚）单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的（未婚）单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。 <br/> 配偶没有公积金	2022-11-08 12:12:14	已回复	匿名
6	贷款业务	什么时候推出商贷转公积金+商贷组合贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心目前暂未开通商贷转组合贷款业务。 商转公	2022-11-08 10:52:02	已回复	匿名
7	贷款业务	你好，请问长春城区绿园区的房子，是否可以选择例如“高新分中心”等其他机构进行预约？是否可以选择“双阳分理处”等其他机构进行预约？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商转公贷款的房屋坐落在长春市区内，您在预约时可选择长春市区范围内的任一分中心申请办理。 商转公预约机构选择	2022-11-08 10:38:11	已回复	匿名
8	贷款业务	20日递交的材料，今天给兴业银行打电话，说没接到通知，给公积金打电话说等银行打电话，能不能制定个标准流程，或者在app上能够明确看到贷款到哪部了，这么长时间了，流程应该理顺了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公审核时间慢	2022-11-08 10:27:56	已回复	匿名
9	贷款业务	10月26日公积金面签，最晚什么时间放款？在哪里能查询到放款进度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市公积金贷款购买商品房，则相关流程如下： <br/>面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。办理时限：5个工作日。 <br/>您可通过长春市住房公积金管理中心——个人贷款办理进度查询端口进行查询。 公积金面签后多久放款	2022-11-08 10:25:02	已回复	匿名
10	贷款业务	开发商新建商品的现房，目前银行和公积金都审批通过，约面签需要排几天时间？在面签之前开发商需要办理抵押吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心组合贷款业务时，相关办理流程如下： <br/>申请：为方便缴存职工，组合贷款申请资料由房地产开发企业代收，并转受委托银行审核。 <br/>受理：组合贷款由受委托银行受理。按照公积金贷款条件核定公积金贷款额度，不足部分按商业银行贷款规定办理商业银行贷款。 <br/>审批：由受委托银行初审确定贷款额度、贷款期限、还款方式后，将公积金贷款初审意见提交公积金贷款经办部门审批。 <br/>面谈、签约：组合贷款申请审批通过后，由受委托银行与借款人一次性签订公积金借款（抵押）合同、商业银行贷款借款（抵押）合同，同时签订委托扣划公积金还款协议。 <br/>抵押办理：受委托银行向不动产登记部门申办抵押登记，登记证书中“担保债权的数额”为组合贷款总额。 <br/>贷款发放：受委托银行收妥抵押登记证明并提交市公积金中心核验通过后，向市公积金中心申请发放住房公积金个人住房贷款，住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款借款人、抵押人、借款合同起止日期一致，并在抵押登记完成后放款，发放日期也应一致，若不一致，发放日期不得跨月。 <br/>具体面签时间建议您详询商业银行。给您带来不便，敬请谅解。 混合贷面签时间	2022-11-08 09:53:54	已回复	匿名
11	贷款业务	请问公积金中心什么时候能和渤海银行签订商转公顺位抵押协议？渤海银行是小银行，但是也有大量群众在那办理的贷款，希望公积金管理中心的领导们能重视一下。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款。截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行暂无渤海银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 顺位抵押渤海银行	2022-11-08 09:45:51	已回复	匿名
12	贷款业务	1.公积金初审完毕后何时通知二审三审？ <br/>2.二审三审需准备哪些材料？ <br/>3.从初审到最终放款大约要多久？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公	2022-11-08 09:33:30	已回复	匿名
13	贷款业务	广发银行不同意商转公，有没有与公积金中心合作做的第三方银行，可以二次贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款。截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行暂无广发银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理商转公贷款业务的银行”进行查询。 广发银行不同意商转公	2022-11-08 09:11:09	已回复	匿名
14	贷款业务	原商业贷款有共同借款人 可否申请商转公顺位抵押贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公贷款	2022-11-08 08:53:58	已回复	匿名
15	政策业务咨询	请问，商转公这个政策是由政府牵头找合作银行，还是银行主动找公积金管理中心签订协议？因为现在仍有多家银行不能办理顺位抵押商转公业务，这项政策落实不可能没有程序吧，能否给个说明,，老百姓找银行说公积金牵头，公积金说要银行提出，这不是踢皮球么。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，“商转公”政策公布施行前，为确保该业务能按计划落地，我中心向19家受委托银行送达了《关于签订长春市“商转公”顺位抵押业务合作协议的函》，并将《顺位抵押合作协议》、《“商转公”管理办法（征求意见稿）》等作为附件一并送达，要求各受托银行尽快回复合作意见（中心无权强制银行签订《顺位抵押合作协议》）。目前，已有15家银行完成《顺位抵押合作协议》签订。 商转公贷款业务由谁牵头？	2022-11-08 08:50:59	已回复	匿名
16	贷款业务	每日开放抢号时间为8点，当时在上班路上，为了抢号只能提前早到公司，但每每都抢不到，抢了小2个月了，想问下领导，每天长春主城区放几个号？为什么放号这么少？选的这个放号时间和放号数量，是希望老百姓办理这个业务还是希望老百姓办理不上？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。建议您再次进行尝试。 商转公预约抢不到号	2022-11-08 08:32:22	已回复	匿名
17	提取业务	房子贷款是吉林银行的  假如 期间我把贷款更换成其他银行  公积金提取也正常提取吗？有没有啥影响？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭名下有一套吉林银行商贷购房，现在想申请其他银行商业贷款再次购房，申请提取时相关政策如下：自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 公积金提取	2022-11-08 07:09:11	已回复	潘**
18	贷款业务	你好，房子是婚前买的，房产证是我老公的名字，我老公公积金之前交了，现在断交了，但是我的公积金一直交，咨询是否可以用我的公积金办理商转公业务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公	2022-11-07 23:31:38	已回复	于**
19	贷款业务	您好：有3个问题咨询下： <br/>1，长春省直公积金管理中心客服电话能帮忙找下吗？想咨询省直公积金能否办理商转公顺位抵押。 <br/>2，办理商转公政策没有终止时间吧？比如2023年也可以办理吧。 <br/>3，我是19年长春城区买的新房，当时办理的是浦发银行商业贷款。按照商转公现政策，应该按新房贷款额度算是吧。听说办理商转公，贷款额度是公积金账户卡余额的20倍，是不是可以这么理解，比如卡余额有2万，单个借款人公积金可以贷款40万，卡余额如果有3万，单个借款人可以贷款60万。上限不超过60万是吗？（备注，本人之前没有用过公积金贷款） <br/>期待您回复，感谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我们这边暂无省直住房公积金管理中心的电话记录，给您带来不便，敬请谅解。 <br/>我中心目前尚未发布商转公贷款政策终止日期，相关政策以官网发布通知为准。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公政策咨询	2022-11-07 22:33:31	已回复	匿名
20	贷款业务	夫妻双方共同缴纳公积金可以使用的最低缴存时间是六个月还是12个月 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请我中心贷款时须满足：借款人的公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 夫妻双方共同缴纳公积金可以使用的最低缴存时间	2022-11-07 17:52:29	已回复	翟*