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1	提取业务	购买的是二手房，已经办理更名过户，想要提取公积金，填写资料时要求有备案的商品房买卖合同，但二手房是与前房主签的而非地产公司，如何能提取呢？是否能提取呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买存量房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明：包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）；申请人签署的无配偶声明。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同 <br/>2.有已抵押字样的不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准） <br/>注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 购买二手房如何提取公积金	2022-11-07 16:29:43	已回复	匿名
2	缴存业务	商转公条件是连续存缴6个月，我这一直离职没交，补缴可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请我中心公积金贷款时，借款人公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。如您所述，断缴后需重新连续缴存6个月方可申请公积金贷款。 封存了6个月重新补缴算联系缴存6个月吗	2022-11-07 15:19:59	已回复	匿名
3	贷款业务	公积金缴纳地和户口所在地均为松原市乾安县，想在长春买信访或者二手房，是否可以使用公积金贷款？本人55岁，还有5年退休，新房及二手房可以贷出多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>公积金贷款的最长期限为30年，且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年。申请存量房贷款时，还需满足贷款期限加上房龄要小于或等于39年。 <br/>1．贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。 <br/>2． 还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。 <br/>3．贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4．女职工是副处级别以上或高级职称，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 异地贷款问题	2022-11-07 15:08:14	已回复	王**
4	贷款业务	商转公额度为交易值、评估值和纳税值中较低值的百分之80，请问这里的评估值是如何得来的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。 商转公评估值	2022-11-07 15:07:38	已回复	匿名
5	贷款业务	我本人名下已有一套商业贷款买的房子，现在打算在农安县合隆镇买第二套，用公积金购买，第二套确实首套公积金贷款 首付比例多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合公积金贷款条件，以家庭为单位首次申请公积金贷款，最低首付比例20%，第二次申请公积金贷款最低首付比例30%（阶段性执行到2022年12月31日）。具体以窗口审核为准。 公积金贷款首付比例	2022-11-07 13:27:38	已回复	匿名
6	贷款业务	原商贷父母是共同借款人，借款人/抵押人都是自己，房产证也只有自己的名字，可以做顺位抵押么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业银行家庭组合贷款申请转公积金贷款时，借款人符合商转公贷款条件的，只能以先还后贷方式办理商转公贷款业务。 共同还款人	2022-11-07 13:15:34	已回复	匿名
7	贷款业务	商转公已经提交材料一个月了，还没有消息，公积金审核材料已经通过，一直没有消息，去公积金找银行的人，银行反馈是公积金上面的问题，去问公积金的人，公积金又推给办理银行，到底该找谁，现在迟迟不知道是什么进度，到哪一步了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 商转公提交材料一个月后都没有消息	2022-11-07 12:55:20	已回复	匿名
8	贷款业务	本人离异，办理商转公户口本显示的是未婚，是否可以 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与实际情况不一致，需更改户口。 商转公	2022-11-07 12:54:13	已回复	匿名
9	贷款业务	商转公2023年是否还可以，房产证明年才能下来 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心目前尚未发布商转公贷款政策终止日期，相关政策以官网发布通知为准。 商转公时间	2022-11-07 12:52:09	已回复	匿名
10	贷款业务	公积金余额4万，商转公预计贷款32万，余额里留2.2万就可以，是否可以把1.8万提前取出来然后再去申请商转公，要不商转公审核期间和商转公后余额就不能取了吧？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，则不会影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 <br/>且经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 商转公	2022-11-07 12:49:56	已回复	匿名
11	政策业务咨询	我是在范家屯买的房子，原商业贷款是吉林银行，问了公积金公主岭分理处，说只有建行支持顺位抵押，我想问一下，什么时候与吉林银行合作支持顺位抵押？同样政策下长春城区吉林银行是支持顺位抵押的，为什么分理处不可以，我们也咨询了吉林银行，他们说需要问公积金，他们配合。这个事情希望公积金尽快落实一下。让老百姓真正享受同等政策，不能因为业务不熟练耽误老百姓享受政策。或者是什么时候可以办理给我们一个期限，不要问什么时候能办吉林银行顺位抵押就说不知道，希望相关部门帮忙解决。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前上述地区吉林银行未与公积金中心签协议。 商转公积金	2022-11-07 11:53:11	已回复	匿名
12	贷款业务	2022年9月公积金面签，最晚什么时间放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市住房公积金贷款购买商品房，则相关流程如下： <br/>面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。办理时限：5个工作日。 2022年9月公积金面签，最晚什么时间放款	2022-11-07 11:39:40	已回复	匿名
13	贷款业务	请问邮储银行商转公现在有转完成功的吗，已经在公积金处递交商转公材料了，什么时间会有结果呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 邮储银行商转公	2022-11-07 11:37:04	已回复	匿名
14	政策业务咨询	您好，如果我12.26号申请组合贷款，按照12.31之前政策执行吗？能不能在年底前贷下来谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是长春市住房公积金家庭组合贷款，录件日期在2022年12月31日前的，可享有家庭组合贷款政策。 组合贷	2022-11-07 11:05:04	已回复	航*
15	贷款业务	办理完顺位抵押，公积金中心给原商业贷款银行打款需要几个工作日？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公业务	2022-11-07 11:01:24	已回复	匿名
16	贷款业务	请问现在纯商贷是否支持转公积金+商贷 组合贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心目前尚未开展商贷转组合贷款业务。 现在可以商贷转组合贷吗	2022-11-07 10:35:40	已回复	7**
17	提取业务	提取公积金需要什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>由于提取原因不同，所需提供的要件存在差异性，您可在明确提取原因后再进行留言，届时我们将为您提供更准确的回复。 怎么提取公积金	2022-11-07 10:18:59	已回复	匿名
18	政策业务咨询	住房交易值、纳税值与评估值 <br/>住房交易值、纳税值与评估值如何查询 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度； <br/>纳税值指交纳契税房屋总价值。 <br/>住房交易值与纳税值以增值税发票、房产交易申报表、契税完税凭证为准。 <br/>具体以窗口申请为准。 商转公顺位抵押贷款额度	2022-11-07 10:00:22	已回复	匿名
19	贷款业务	已经提交商转公资料，贷款还没审批下来，是否能够更改贷款还款比例及还款年限。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如贷款未审批，可改变还款方式。 商转公贷款额度	2022-11-07 09:59:47	已回复	g**
20	贷款业务	商转公顺位抵押方式中，贷款额度除了受公积金余额、未还款余额影响还受什么影响，如果未超过公积金支持的最大贷款额度，也不高于未还款余额，未还款部分能够全额顺位抵押转为公积金吗？还是说最后批准的额度一定会小于未还款余额？还受哪方面影响 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公顺位抵押额度问题	2022-11-07 09:58:14	已回复	匿名