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1	贷款业务	婚后买房女方吉林市公积金主贷，男方长春市公积金共同贷款人，贷款合同合同上有男女双方签字，是否可以用男方的公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您符合长春市住房公积金贷款条件，应在第一次公积金贷款结清后，再向我中心提出公积金贷款申请。 主借款人	2022-11-02 04:13:23	已回复	匿名
2	贷款业务	在长春市购买住房可以商贷和公积金共同使用混合贷么？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心已开通住房公积金商业银行组合贷款业务（阶段性执行至2022年12月31日），如您符合组合贷款条件，则可向我中心提出申请。 长春市购买住房可以商贷公积金混合贷款么？	2022-11-01 17:52:06	已回复	匿名
3	贷款业务	公积金在APP上还款的，本来想选择减少时间，结束选成减少每月还款金额了，想问一下这个可以改吗？改成减少时间的， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在长春公积金APP办理提前还款业务成功后，借款人可自行选择月还款额不变缩短贷款期限或减少月还款额贷款期限不变，一经确认不得更改。 公积金APP还款选错项目	2022-11-01 17:10:30	已回复	匿名
4	贷款业务	第一次公积金贷款已结清，是否可以申请商转公？这个算第二次使用公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公贷款次数	2022-11-01 16:13:08	已回复	匿名
5	贷款业务	父母作为原商贷共同还款人，请问必须原商贷共同还款人父母到场么？还是需要原商贷共同还款人的哪些资料就行，不用到场？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时，借款人及共同借款人须同时到场。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/> 商转公	2022-11-01 15:42:24	已回复	匿名
6	其他业务	芳草街1楼大厅有中国银行么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心（芳草街1177号）一楼办事大厅有中国银行入驻中心专项办理公积金贷款相关业务的办事窗口。 芳草街1楼大厅有中国银行么	2022-11-01 14:55:16	已回复	匿名
7	贷款业务	商转公父母为共同借款人为什么只可以先还后贷，顺位抵押为啥不行，请给出明确回答 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，借款人须以家庭为单位（夫妻）申请商转公贷款。申请商转公贷款的条件之一是：借款申请人应为公积金贷款抵押人。在办理抵押时，父母无法与子女共同作为房屋的抵押人。因此无法以顺位抵押方式申请商转公贷款。 商转公1	2022-11-01 14:17:47	已回复	李*
8	贷款业务	想咨询一下，顺位抵押银行还会新增吗？我的商贷银行是广发银行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行、光大银行、浦发银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 商专公顺位抵押银行	2022-11-01 13:58:41	已回复	匿名
9	贷款业务	你好，在办理商转公抵押登记时候 个人费用支付了80元作为登记费，但是其他选择建设银行的人没有这笔费用。请问吉林银行这样做是否合理 ，这80元借款人出合规吗? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款不收取任何费用，以住房公积金贷款名义收取的任何费用均与住房公积金管理中心无关。 商转公抵押登记费用由抵押人出合理吗	2022-11-01 13:42:17	已回复	w**
10	缴存业务	单位公积金开户需要准备什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金单位建户须准备以下材料： <br/>1.加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》 <br/>2.《个人基本资料登记批量》文档（及电子版） <br/>3.《组织机构代码证》（五证合一后成立的单位提供《营业执照》（正副本原件均可）； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件 <br/>5.《住房公积金单位经办人授权委托书》纸质版 <br/>6.经办人身份证（经办人可以是法人）； <br/>7.单位平均工资核算表。（平均工资核算表上的人员体现的是所有建户缴存住房公积金的职工工资情况，应与单位建户人数及录用职工人数一致） <br/> 公积金开户	2022-11-01 13:37:09	已回复	女*
11	贷款业务	本人从2021年10月到2022年5月份交的是市公积金，后面因为工作变动换成了省直公积金，之前的市公积金已经封存，现在想办理商转公，不知道可不可行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人、借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定。 本人省直公积金，可以办理商转公么	2022-11-01 13:32:24	已回复	沈**
12	贷款业务	户口长春的，目前在北京缴纳公积金，一直在长春并在长春商业贷款买房，北京的公积金能否在长春商贷转公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 北京的公积金，在长春商贷买房，能否商转公	2022-11-01 12:07:43	已回复	杨**
13	贷款业务	我和老公婚前各购买了一套房子，现在老公没有公积金，我有公积金，我作为借款人商转公，他名下的房子会影响我公积金贷款的额度吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从夫妻双方月缴存基数中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。 商转公	2022-11-01 11:26:58	已回复	匿名
14	贷款业务	于2022年10月31日完成了顺位抵押商转公的面签及抵押，请问多长时间可以放款，以及尾款需要什么时间还？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 顺位抵押商转公放款时间	2022-11-01 11:05:51	已回复	郭**
15	贷款业务	邮政银行商转公顺位抵押结算账户是否和公积金对接完成？如果没有对接完成预计什么时候能完成？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有邮储银行。如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后携带材料至现场进行审核。具体商转公贷款办理方式等以窗口审核为准。 邮政顺位抵押是否对接完成	2022-11-01 10:47:56	已回复	迎**
16	其他业务	公积金登录密码忘记了怎么找回 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 公积金登录密码忘记了怎么办	2022-11-01 10:20:25	已回复	刘*
17	提取业务	租房提取公积金的话需要去办理无房证明吗，还是长春公积金有数据共享了不需要办理了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，长春市区缴存（非铁路）职工（含外县）无需提供无房证明；铁路分中心及沿线分理处缴存职工需相应提供缴存地房产管理部门出具的职工（及其配偶）的无房证明、加盖职工单位公章及铁路住房交换站公章的《无铁路房产和租房情况证明》；公主岭缴存职工需相应提供缴存地房产管理部门出具的职工（及其配偶）的无房证明。 租房提取公积金	2022-11-01 09:13:32	已回复	匿名
18	贷款业务	商转公必须是唯一住房吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公必须是唯一住房吗	2022-10-31 23:47:40	已回复	S**
19	贷款业务	<br/>尊敬的领导：我们到长春市办理二手房商转公时，各项条件完全符合文件要求，但在贷款额度上，长春公积金中心自己不执行自己制定公布的文件要求，让百姓符合条件的商转公转不成。长春公积金中心商转公贷款业务指南关于额度明确规定：二）贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的百分之80，且不得超过贷款最高限额；现在我们的交易值90万，中心评估值60万，纳税值30万，按文件要求可贷40万，公积金窗口审核却用最低值纳税值的百分之80确定为最高额度为20余万？文件规定的非常明白是三个数值的较低值，可到窗口审核时就变成了按最低值？是我们老百姓看不懂文件要求？还是窗口审核时把商转公这件好事不按政策规定办理？这件事已经多次反映到长春市市长热线，但公积金中心回复说就按最低值办理，请领导调查：90万、60万、30万三个数哪个数是较低值？哪个数是最低值？让公积金中心按文件规定的较低值为我们确定贷款额度。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，《管理办法》中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。中心自开办住房公积金存量房贷款业务以来，为避免部分借款人虚报交易价格，一直采用纳税值作为抵押房屋评估值的一项重要依据，对防范贷款风险起到了一定保障作用。因此，现部分职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了购房时实际纳税值影响。 公积金中心为什么不按政策规定确定商转公额度？	2022-10-31 21:09:12	已回复	匿名
20	贷款业务	请问商业贷款年限为30，我已经还了5年，商转公后还款时间是25年，还是还可以选择30年，或者缩短年限改为20年，是否可以自行选择。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款最高年限按如下标准确定： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于39年。 <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>注：以上4条均需同时符合且受理时按我中心存量房科贷款的额度和期限计算。 商转公还款时间	2022-10-31 18:35:18	已回复	匿名