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1	贷款业务	男方婚前商业贷款买的房子，现在是否可以转成女方为共同还款人的公积金贷款。享受有共同还款人的额度。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 男方婚前商业贷款买的房子，现在是否可以转成女方为共同还款人的公积金贷款。	2022-11-03 09:24:13	已回复	匿名
2	贷款业务	公积金贷款刚下来，还没有进行首次还款，现在可以使用公积金余额提前还款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款提前部分还款业务时，须符合以下条件： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 余额提前还款	2022-11-02 19:32:24	已回复	匿名
3	提取业务	公积金贷款买房，房子以交工，想提取公积金里面的存款装修房屋，怎样提取！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，装修不符合提取条件。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 怎样提取公积金	2022-11-02 16:46:19	已回复	匿名
4	贷款业务	婚前购买的房子，现在已婚，商转公是否可以以自己的名义贷款，难道一定要家庭捆绑吗，是逼着办离婚么，因为男方没有公积金并且名下还有套商贷，如果以家庭为单位男方名下商贷会影响我贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合商转公贷款条件的职工应以家庭为单位向我中心提出贷款申请。 商转公	2022-11-02 16:35:19	已回复	匿名
5	贷款业务	单位只给缴纳到8月份的公积金，现在商转公已经提交完材料，今天工作人员打电话说复审不能通过，是否可以等单位足额缴存之后再办理商转公，是不是还需要再次预约，再次提交材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可在符合商转公贷款条件后，向我中心提出商转公贷款申请。届时您须通过预约渠道预约办理商转公贷款业务，预约成功后携带相关要件前往线下分支机构进行审核。 商转公	2022-11-02 16:23:27	已回复	匿名
6	贷款业务	孩子是原商贷主借款人，父母是原商贷共同还款人，只有原商贷主借款人一人申请商转公的情况下需要原商贷父母到场么？如可不到场需要原商贷父母的什么些资料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如职工符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时，借款人及共同借款人须同时到场。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公	2022-11-02 15:56:38	已回复	匿名
7	贷款业务	请问商转公公积金审核情况，公积金审核到哪天提交资料客户了？14号提交资料公积金审核完了么,不要说银行，就问公积金审到哪天了？14号提交资料的什么时候能审核完？请正面回答 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 商转公审核情况	2022-11-02 15:48:16	已回复	匿名
8	贷款业务	长春二手房商转公额度确定在全国所有商转公城市里是最苛刻的，这也就罢了。长春公积金中心自己的文件规定二手房商转公额度按成交值、评估值及纳税值的较低值的百分之80,但在窗口审核的时候却按最低值进行审核，这样把大批符合条件的二手房商转公的百姓拒之这个好政策之外，长春市公积金中心，一家正局级单位，自己出的文件上明明写的是较低值，实际审核时却按最低值，是把商转公这件公德无量的大好事不当回事？还是根本没把百姓的正当利益没当回事，忘了初心？90万、60万、30万三数之间哪个是较低值？哪个是最低值？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，《管理办法》中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。中心自开办住房公积金存量房贷款业务以来，为避免部分借款人虚报交易价格，一直采用纳税值作为抵押房屋评估值的一项重要依据，对防范贷款风险起到了一定保障作用。因此，现部分职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了购房时实际纳税值影响。 二手房商转公额度依据	2022-11-02 15:06:37	已回复	匿名
9	贷款业务	您好！我需要贷款买一套房子。特殊的是：房主是我父亲。就是儿子通过正常办理房屋买卖手续，是否可以使用公积金贷款购买自己父亲的房子？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请长春市住房公积金贷款购买存量房，符合贷款条件的可正常向我中心提出申请。 贷款业务咨询	2022-11-02 15:02:32	已回复	孙**
10	贷款业务	请问商转公需要什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公	2022-11-02 14:05:50	已回复	匿名
11	贷款业务	您好，如果男方婚前提取过公积金用于还商业贷款（男方是纯商贷），婚后是否还可以夫妻双方作为共同借贷人申请公积金贷款来买另一套房子？还是男方已与婚前买的商业贷款的房子绑定，只能由女方来申请公积金贷款买房？谢谢您的回答！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您家庭申请公积金贷款的资格。如您符合长春市住房公积金贷款条件，可作为共同借款人申请我中心贷款。 公积金贷款咨询	2022-11-02 13:17:45	已回复	匿名
12	贷款业务	本人办理的事先还后贷，目前原贷款已结清，房屋抵押已解除，材料已递交，多久能够通知与新银行签订借款合同，目前已经等待10天 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公	2022-11-02 12:19:23	已回复	匿名
13	提取业务	1、商贷还款几个月后可以申请提取公积金？ <br/>2、提取之后还能办理冲还贷吗？有时间间隔要求吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商贷购房提取，须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您想申请长春市公积金贷款，申请贷款时会强制签订按月冲还贷款协议。 商贷提取公积金之后，还能办理冲还贷吗？有时间间隔要求吗？	2022-11-02 11:09:09	已回复	匿名
14	贷款业务	商转公进度有点缓慢，请减少不必要的繁文缛节，提高办事效率，早日把惠民政策落实。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公进度	2022-11-02 10:57:29	已回复	匿名
15	贷款业务	给民生银行客服打过电话，说是没有接到公积金管理中心通知商转公协议的通知不能办理，请问管理中心有没有和民生银行沟通过！现在长春的银行都可以商转公顺位抵押了，为什么民生银行就这么难办么！不要是总是复制粘贴的回复我们！请告诉我们实情！ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前民生银行暂未与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》。给您带来不便，敬请谅解。 民生银行商转公很难解决吗	2022-11-02 10:16:57	已回复	匿名
16	政策业务咨询	花钱找三方就能办理，自己就预约不上，凭什么呀 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我市的“商转公”业务存量需求较大，为方便广大缴存职工，按照疫情防控要求，我中心对“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式。业务开展以来，中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，对网厅、APP预约平台进行多次更新优化，实行按时段预约，按接待能力实时调整预约名额。自10月22日起，中心在城区范围内增设了6个业务受理网点，并利用休息日受理“商转公”业务，大幅增加了“商转公”业务预约受理名额。为避免黄牛卖号行为，中心“商转公”业务线上预约程序需要手动填写原商贷信息、验证码等，且非原商贷借款人预约号中心不予受理。我们建议您通过正常渠道预约办理业务，以免上当受骗，造成不必要的损失。 预约了一个月都没约上，同事花钱找人第二天就去办理了，商转公是给有钱人开放的么	2022-11-02 09:35:26	已回复	匿名
17	贷款业务	商转公预约办理地方太少了，网上预约根本抢不到号，长春好几十万人办理，就那几个办理的能够用么，这么办理下去得办理100年。网上预约填一些基本的就行呗，整一堆没用的，到现场还得重新填，那么网上预约填这些干什么？希望办点实事，少一些形式主义。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公	2022-11-02 09:18:15	已回复	匿名
18	提取业务	本人邮政银行的商业贷款，现在可以办理公积金商贷月提业务吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 公积金商贷月提	2022-11-02 08:27:28	已回复	尹**
19	贷款业务	商转公贷款平台，八点就显示登入人员过多，登入不上。登入时选择机构贷款时，选择不上。这样问题持续一周多。每天都登不上。请领导找技术部门解决。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。使用长春公积金APP预约时，您须更新至最新版本，建议您再次尝试。 商转公平台始终登不上	2022-11-02 08:15:50	已回复	闫**
20	贷款业务	商贷80w 还一年之后 提前还款30w 之后可以拿着证明提取公积金余额30w吗？提取之后还能商转公吗？（提了30w后余额还够贷48w） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到市内分中心网点办理。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款资格，但公积金账户余额与贷款额度有关：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 商贷一年之后 提前还款30w 之后可以提取公积金余额30w吗？提取之后还能商转公	2022-11-02 06:16:08	已回复	匿名