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1	贷款业务	夫妻双方婚前分别使用公积金购房各1套，婚后此2套房子全部完成还款，且其中1套已出售。夫妻二人是否可以再次使用公积金贷款？距离上一套还款完成是否有时间要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。 公积金再次贷款	2022-10-27 10:35:16	已回复	匿名
2	政策业务咨询	商转公作为共同还款人不能到现场，委托公证书模板哪里下载（公证处回复不由他们提供） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，委托公证书没有具体模板，您应在公证书中写明委托办理的具体事项。 委托公证书模板	2022-10-27 10:17:09	已回复	匿名
3	贷款业务	本人公积金混合贷于10月25日通过初审并交由开发商代办公司录入，请问什么流程可以在官网个人贷款办理进度查询到，三级审核需要几个工作日，审核完毕预约面签需要几天 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是住房公积金商业银行组合贷款购买商品房，则公积金贷款部分审核办理时限如下： <br/>1.申请: 借款人及共同借款人的贷款要件，交给开发商，由开发企业代其向中心提交。 <br/>2.审核:开发企业携带相关要件到贷款经办中心商品房一科（或辖区分理处）办理贷款审批。受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核,并将贷款信息录入系统。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>3.面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。 <br/>办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>4.资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。 <br/>办理时限：5个工作日。 <br/>商业银行贷款部分办理时限需要您详询商业银行。公积金贷款及商业银行贷款发放日期应一致，若不一致，发放日期不得跨月。 个人贷款办理进度查询	2022-10-27 10:11:48	已回复	匿名
4	贷款业务	商转公审核到什么时候交件的时间了，12号提交资料，24号都去公积金走第二部了，14号提件为什么还不通知？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行业务办理时限不统一，详细时限须咨询经办商业银行。 商转公审核时间	2022-10-27 10:07:26	已回复	匿名
5	政策业务咨询	贷款30年，已还5年，想要提前还款，只需要还借贷的本金，还是也需要还利息？利息怎么算呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市住房公积金贷款提前结清，您须将本息一并偿还。具体金额以窗口核算为准。 提前还款	2022-10-27 09:31:18	已回复	匿名
6	贷款业务	存量房商转公，契税的计税金额是31.4万元，税率,4700元，实际成交价是71万，评估值是68万，商贷未还本金44万，请问办理商转公最多大概能贷多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度	2022-10-27 09:30:53	已回复	匿名
7	政策业务咨询	存量房商转公，契税的计税金额是31.4万元，税率,4700元，实际成交价是71万，评估值是68万，商贷未还本金44万，请问办理商转公最多大概能贷多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度）； <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度	2022-10-27 09:30:21	已回复	匿名
8	政策业务咨询	办理商转公，不使用夫妻共同贷款，是否还需要户口本上的婚姻状况与实际婚姻状况一致？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需要提供配偶相关材料。户口本上的婚姻状况应与实际婚姻状况一致。 商转公夫妻不在一个户口本的	2022-10-27 09:21:31	已回复	匿名
9	政策业务咨询	1.单身，原商贷合同共同还款人为父母，申请商转公最高可以贷款多少？ <br/>2.如果商转公申请通过，到补交差额阶段，会给大概多长时间准备？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公有共同借款人时，贷款额度认定	2022-10-27 09:04:53	已回复	匿名
10	政策业务咨询	民生银行不支持不配合吗？其他银行都支持了，为啥就差他。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 民生银行	2022-10-27 09:02:35	已回复	吴**
11	贷款业务	邮政银行现在可以顺位么，前天打电话说邮政系统还没结算完，不能办商转公业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后携带材料至现场进行审核。具体商转公贷款办理方式等以窗口审核为准。 邮政银行现在可以顺位么	2022-10-27 09:02:02	已回复	匿名
12	贷款业务	不知道你们工作人员或者领导是否在早点八点进行过体验？ <br/>在填写预约信息之前显示还有4个可预约的人数，由于信息是之前填过的，不需要重新填写，直接发送验证码，填好验证码之后就一直提交失败，每次提交都会有一个提示消息，我认为这个提示消息我点过一次之后，就不应该再提示了，直到提交成功或者退出页面，再就是验证码时效问题，没有提交成功呢， 验证码失效了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>建议您再次尝试。 商转公App问题	2022-10-27 09:01:12	已回复	匿名
13	政策业务咨询	您好！ <br/> <br/>感谢中心颁布惠民政策商转公，北湖作为国家级新区土地级别是居然是全市最低第八级6600元每平方米。以前是乡级这个数额是正常的，随着时代的发展，现有建设已经高于这个价钱。并且轻轨沿线不应该每平米6600，市场价也要8000。如果按地段算，这个价格所贷额度不高。可是我们周围小区都是新建小区纳税值却很高。拍地级别也是二级，到了商转公怎么也不能是最差第八级呀！这个价格也不太符合国家级三个字的重量，请贵中心重新考虑评估北湖核心地段的土地级别，轻轨沿线应该有提高市场价值的加分项，因为确实比其他楼盘价格要高很多！ <br/>感谢您的阅读，希望贵中心能采纳并重新评估！谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公能否重新评估北湖土地级别	2022-10-27 09:00:21	已回复	匿名
14	政策业务咨询	一次开放一周不可以吗，预约只能提前一天，然后预约页面还要手动选择日期，选择日期之后就提示访问人数过多，打回到上一步选择中心，中心又提示访问人数过多，往复循环！建议 <br/>：1.一次开放一周或者更长时间  2.不该校验的地方就别校验了，可以在一个页面填写的信息不要使用多个页面，浪费服务器资源，体验极差 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公预约机制	2022-10-27 08:39:02	已回复	匿名
15	贷款业务	商转公结束时间是什么时候 长春市住房公积金管理中心回复：您好，政策结束日期以官网发布通知为准。 <br/>14.商转公预约机制   29294 商转公	2022-10-27 08:23:32	已回复	9**
16	政策业务咨询	婚前自己是商贷，婚后想商转公，这期间如果自己换了一份没有公积金的工作，还可以商转公了吗。不过配偶目前还有公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当符合下列条件 <br/>（一）借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>（三）借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>（四）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>（五） 原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（六） 用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：1、借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；2、借款人及配偶在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构均未使用住房公积金贷款。借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄最长不超过39年。 商转公换工作	2022-10-26 23:29:46	已回复	匿名
17	其他业务	你好，我买的首套房是二手房用的商贷，可以转成公基金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当符合下列条件： <br/>（一）借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>（三）借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>（四）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>（五） 原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（六） 用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：1、借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；2、借款人及配偶在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构均未使用住房公积金贷款。借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄最长不超过39年。 二手房可以商转公吗？	2022-10-26 20:29:48	已回复	匿名
18	贷款业务	领导，您好，房子下来证没下来，但是网签，备案，契税都交了，也还贷好几年了，能不能商转公，毕竟不下证老百姓无能为力，还请给政策，支持无证房办理商转公，毕竟契税都交了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时借款申请人所购住房应已取得不动产权证书或房屋所有权证。 没有房产证是否可以办理顺位	2022-10-26 20:00:27	已回复	伏*
19	政策业务咨询	你好： <br/>1.我与我爱人都是长春市公积金用户，13年共同使用公积金贷款购房一套，现该房去年公积金贷款结清并出售，于今年商贷购房一套，请问我们这种情况符合商转公吗？ <br/>2.如不符合，现在每月还的商业贷款是否可以申请夫妻双方公积金月冲？具体怎么办理？（现在商贷银行是中国银行） <br/>谢谢！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 商转公、公积金月冲商贷还款	2022-10-26 19:11:43	已回复	匿名
20	贷款业务	商转公办理时，主借款人原有的消费贷款必须结清吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，须同时符合以下条件： <br/>原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求（详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》）。 <br/>申请贷款时，家庭名下如有信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请商贷转公积金贷款，须提供无欠款证明或结清证明，具体以窗口审核为准。 商转公办理	2022-10-26 17:22:48	已回复	匿名