序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	父母为共同借款人可否商转公，顺位抵押和先还后贷哪个可以呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可在线上预约后向我中心递交商转公贷款所需材料进行审核。具体商转公贷款方式以业务窗口审批为准。 共同借款人	2022-10-26 09:36:00	已回复	女*
2	政策业务咨询	市公积金账户余额约15万，每月还贷为4700元，贷款还剩80万未结清，请问公积金账户余额这15万能不能全部冲抵一部分贷款？能冲抵多少？账户还需要留多少钱？目前刚办理完贷款1个月，能不能现在直接通过手机APP操作直接冲抵？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金贷款的主借款人，想使用公积金账户余额办理提前部分还款，在满足下述条件时，可使用“长春公积金”手机APP办理： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 公积金冲抵贷款	2022-10-26 09:24:42	已回复	匿名
3	提取业务	我于今年9月市公积金贷款买房了，目前公积金账户余额有20万，每月单位交的公积金能覆盖每月还款额，请问余额这个钱符合哪些提取条件才能提取出来？只能冲抵我现在的贷款金额么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已经申请长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的，中心不予受理。 公积金提取	2022-10-26 09:12:34	已回复	匿名
4	贷款业务	请问公积金贷款面签，谁通知面签，在那里能够查到，是开发商通知还是银行通知，大概需要多长时间通知到本人。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买商品房，则办理流程及时限如下： <br/>1.申请: 借款人及共同借款人的贷款要件，交给开发商，由开发企业代其向中心提交。 <br/>2.审核:开发企业携带相关要件到贷款经办中心商品房一科（或辖区分理处）办理贷款审批。受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核,并将贷款信息录入系统。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>3.面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。 <br/>办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>4.资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。 <br/>办理时限：5个工作日。 多长时间通知面签，有谁通知	2022-10-26 09:11:00	已回复	李**
5	贷款业务	关于商转公政策夫妻双方均未使用过公积金贷款才可以申请，我是不是可以理解为，我单身，没有使用过公积金，商贷买了房子可以进行商转公，但是申请之前，万一我和一个使用过公积金贷款的人结婚了，我就失去了商转公的资格？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公配偶是否可使用	2022-10-26 08:59:09	已回复	匿名
6	贷款业务	9月20日提交了商转公资料，经过两轮审核后于10月13日到芳草街一楼中国银行窗口审核资料原件，目前还没有面签抵押和还尾款，请问需要多久可以，有没有时限要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公流程时限咨询	2022-10-26 08:44:36	已回复	郭**
7	贷款业务	今早预约网点又变成了一个？不是说新增了6个预约网点吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/> 商转公预约网点	2022-10-26 08:31:37	已回复	匿名
8	政策业务咨询	看一些商转公经验分享，说如果某一次预约填好网页信息后，虽然发生了预约不上情况，但是网页信息是自动保存的，下次预约的时候不用二次填写，但是我试了三天，都没有自动保存，还是每次需要重新填写，请问为什么？是改策略了吗？还是我操作的不对必须得点击某处，或者进行到某个环节以后才能自动保存，请予以指导？以上问题盼回复，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款预约时，填写的相关信息会自动保存。因您的情况比较特殊，建议您直接拨打0431-12329热线留下您的详细信息，我们会将您的问题转交至技术部门进行处理。 商转公网约信息填报问题	2022-10-26 08:19:45	已回复	回**
9	贷款业务	1、商转公申请之前，信用卡已经结清并注销，还需要开结清证明吗？ <br/>2、花呗也同样结清，并且在支付宝里已经关闭了花呗功能，这样还需要结清证明吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时需要审核借款人的个人征信，如您征信上没有显示信用卡、花呗未结清记录，则无需开具相关结清证明。 商转公信用卡花呗	2022-10-26 08:19:12	已回复	匿名
10	政策业务咨询	商转公预约成功后大概多久打电话建设银行 大概天数就可以 比如几个工作日或者大概多少天啊，万一资料有问题能打电话告诉补交呢 ？10.13去办理的 到现在也没个消息 大概多久呀 ？不要回复以银行通知为准，那也得大概有个天数吧 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因各商业银行办理时限不统一，详细时限需咨询经办商业银行。 商转公预约成功后大概多久打电话建设银行	2022-10-26 08:12:24	已回复	匿名
11	贷款业务	邮政银行什么时候可以进行顺位抵押，会在什么位置公布信息，有确切的时间吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后携带材料至现场进行审核。具体商转公贷款办理方式等以窗口审核为准。 邮政顺位	2022-10-25 22:22:56	已回复	匿名
12	贷款业务	办理商转公业务之前，提了一次公积金用于还住房商业贷款，然后影响办理商转公业务嘛？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，提取不影响您的贷款资格，如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。因贷款额度最高上限与公积金账户余额相关，建议您申请贷款时确保公积金账户余额充足。 办理商转公业务之前，提了一次公积金用于还住房商业贷款	2022-10-25 21:56:56	已回复	刘*
13	缴存业务	由于疫情原因，单位开职工代表大会，缓缴2022年5月至2022年12月的公积金。 <br/>1.请问单位该做法是有政策文件支持的吗？ <br/>2.若单位在2023年1月恢复缴费，需要一性补缴上一年缓缴（8个月）的个人和单位两部分吗？ <br/>3.若单位在2023年1月未恢复缴费，还能继续申请缓缴吗？有无政策文件作为支持？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2022年4月30日《关于应对新冠疫情实施住房公积金助企惠民政策的通知》及2022年6月3日《关于调整公积金阶段性扶持政策的通知》相关内容如下： <br/>（1）疫情期间单位申请缓缴的，申请缓缴期限不超过2022年12月31日。 <br/>（2）阶段性支持政策到期后（2022年12月31日后），缓缴企业需及时恢复正常缴存，并补缴申请缓缴期间所欠缴的住房公积金。一次性补缴有困难的，可申请分批补缴。如果2022年12月31日之后单位申请分批补缴并提交了补缴计划，在2023年3月31日前完成补缴的，分批补缴期间视为连续缴存。 单位缓缴公积金	2022-10-25 20:32:18	已回复	匿名
14	其他业务	有本人身份证，怎么查到公积金账号。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金缴存职工，您可通过登录“支付宝——市民中心——公积金”端口查询您的公积金缴存账号。 查公积金账号	2022-10-25 20:22:58	已回复	匿名
15	贷款业务	商贷是合力贷，父母为共同还款人，可以进行商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可在线上预约后向我中心递交商转公贷款所需材料进行审核。具体以业务窗口审批为准。 父母为共同还款人，可以进行商转公吗？	2022-10-25 19:07:33	已回复	匿名
16	贷款业务	办理商转公业务，买的是二手房，房价是72万，不知道为什么计税是39万，因为计税太低，而且房龄超过5年啦，导致贷款额度不够。我的公积金月缴平均数和余额都足够，不明白为什么非要看计税，为什么要看房龄，计税又不能完全评估房屋价值。希望公积金中心能解决这个问题，好多人因为这个原因不能办理！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 商转公因为计税太低，导致额度不够	2022-10-25 18:36:07	已回复	陈*
17	政策业务咨询	首次使用公积金已经还还清。现在可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 公积金第二次使用	2022-10-25 17:56:37	已回复	匿名
18	政策业务咨询	10月1日前贷的款，首套贷款利率下调，第二年初开始，等额本金和等额本息贷款方式是不是都享受贷款利率下调政策。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。 <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575% <br/> 首套贷款利率下调	2022-10-25 16:40:43	已回复	匿名
19	提取业务	你好，今日预约了商转公业务。目前在审核阶段。 <br/>公积金贷款额度为55万。需要我们提前将差额41万还给贷款的商业银行。 <br/>我账户原始公积金还有12万元，我爱人账户有1.4万元。 <br/>请问这部分钱，是否可以取出来？ <br/>如能，取的比例是多少？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，进入中心审核环节后借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 商转公提取公积金咨询	2022-10-25 16:28:35	已回复	匿名
20	缴存业务	沈阳和哈尔滨的公积金缴存比例都是10个点，为什么长春的缴存比例是7个点呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。按照《住房公积金管理条例》18条规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。1个单位只允许设置1个缴存比例。 公积金缴存比例	2022-10-25 16:05:31	已回复	匿名