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1	其他业务	2022年10月11日设立了一个小规模纳税人公司，想办理单位公积金开户，请问什么流程和需要哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，单位经办人可通过网上办事大厅临时登录端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案即可。 <br/>所需要件： <br/>1.加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》 <br/>2.《个人基本资料登记批量》文档（及电子版） <br/>3.《组织机构代码证》（五证合一后成立的单位提供《营业执照》（正副本原件均可）； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件 <br/>5.《住房公积金单位经办人授权委托书》纸质版 <br/>6.经办人身份证（经办人可以是法人）； <br/>7.单位平均工资核算表。（平均工资核算表上的人员体现的是所有建户缴存住房公积金的职工工资情况，应与单位建户人数及录用职工人数一致） <br/>备注：所有表格均可网站下载。 <br/> 新设立企业如何办理公积金开户？	2022-10-25 16:01:17	已回复	陈*
2	贷款业务	商转公预约成功了，请问第一次去的时候需要共同借款人一起到场吗？第一次办理完之后的业务可不可以一个人过去办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您商转公预约成功，递交材料审核时须主借款人及共同借款人一同到场。共同借款人如无法到现场需要委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。 商转公共同借款人问题	2022-10-25 15:29:39	已回复	匿名
3	政策业务咨询	1手里除商转公房子另有，一房贷一车贷未结清，是否需要结清才能办理商转公。 <br/>2工作关系过渡公积金在异地缴纳之前在长春，长春购房，是否符合中心连续六个月？为什么一刀切不让转？ <br/>3个人网上申请商转公显示没账号，网上申请账号预约怎么操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您为非长春市住房公积金管理中心缴存职工，则无法申请办理商转公贷款业务。 商转公咨询10.24	2022-10-25 12:36:43	已回复	亮*
4	贷款业务	1.二手房公积金贷款额度的计算方式？ <br/>2.长春市省直公积金能和北京市公积金做共同贷款人吗？ <br/>3.因工作变动，断缴一个月的长春市省直公积金是否影响贷款额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，1.如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款上限如下：长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元。（上述政策阶段性执行至2022年12月31日） <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性执行至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从家庭收入中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>2.如您符合长春市公积金贷款条件，申请贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，如配偶也符合贷款条件，可合并计算其公积金账户余额及缴存基数。 <br/>3.如您申请长春市住房公积金贷款时，因工作变动原因，导致断缴一个月并未及时进行补缴，则不满足长春市住房公积金贷款条件。 二手房公积金贷款	2022-10-25 12:02:41	已回复	匿名
5	其他业务	商转工后，可以提前还款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您商转公贷款办理成功，在满足条件的情况下可申请提前还款。 商转工后，可以提前还款么	2022-10-25 11:43:29	已回复	匿名
6	政策业务咨询	妻子作为共同借款人是外省异地缴存公积金，现场提交材料时确实无法到场，是不是可以通过当地委托公证就行？委托主借款人是否可以？委托公证书是否有模板？如没有模板，公证书上需要体现哪些信息。以上三个问题盼复，谢谢您！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。委托公证书应按照公证处要求开具，并写明委托事项。 商转公业务咨询-公证	2022-10-25 10:51:32	已回复	回**
7	贷款业务	本人于2021.2.8日提取过住房公积金3300元用于偿还商业住房贷款  是否影响后续办理商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，提取不影响您的贷款资格，如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。因贷款额度最高上限与公积金账户余额相关，建议您申请贷款时确保公积金账户余额充足。 提取过公积金 影响商转公吗	2022-10-25 10:49:38	已回复	赵*
8	贷款业务	我的第一套住房是公积金贷款，现在快还清，第二套商业贷款，已还款2年多，想咨询2个问题： <br/> <br/>1 现在把首套公积金还清后，二套能否申请商转公贷款，或者说我的二套怎么才能使用公积金贷款。 <br/> <br/>2 如果把二套还清以后能否重新使用公积为此房屋办理贷款， <br/> <br/>我看别的回复说可以两次使用公积金进行贷款，盼回复，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您所述，您的情况不符合商转公贷款条件。 您好，想咨询一下关于二套改善住房商转公的问题	2022-10-25 10:00:42	已回复	张**
9	其他业务	结婚证户口本时已婚，打印的征信报告是未婚，这种情况得怎么处理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，婚姻状态以户口、结婚证以及中心后台核验信息为准，征信报告中体现的婚姻状态不作为报件依据。 结婚证户口本时已婚，征信报告时未婚	2022-10-25 09:49:24	已回复	匿名
10	贷款业务	材料中说的是房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份，我理解的是房屋买卖契税完税凭证原件及复印件一份，增值税发票或房产交易申报表有其中一个的原件及复印件是不是就可以？就是我现在有房屋买卖契税完税凭证和房产交易申报表的原件和复印件是不是也可以办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可持房屋买卖契税完税凭证的原件、复印件和房产交易申报表的原件、复印件及其他商转公贷款材料办理贷款审核。 商转公准备材料咨询	2022-10-25 09:39:58	已回复	匿名
11	贷款业务	“第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。” <br/>请问其他机构包括外省吗？之前在外省用过一次公积金，19年贷款已还清，19年开始在长春交的公积金，现在想在长春申请公积金，属于第一次使用还是第二次使用？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在外省使用过公积金贷款，计算公积金贷款次数。如您想申请长春市公积金贷款，属于第二次使用公积金贷款。 第一次申请公积金贷款 政策解读	2022-10-25 09:25:25	已回复	王*
12	贷款业务	我购买的新建商品房现房，开发商代办公司于10月21日向市公积金中心提交资料，请问从审核到面签，从面签到放款需要哪些流程，需要多少个工作日，需要开发商和银行方面配合什么才能尽快下款？第二次使用公积金明年就要提高利率了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买商品房，则办理流程及时限如下： <br/>1.申请: 借款人及共同借款人的贷款要件，交给开发商，由开发企业代其向中心提交。 <br/>2.审核:开发企业携带相关要件到贷款经办中心商品房一科（或辖区分理处）办理贷款审批。受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核,并将贷款信息录入系统。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>3.面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。 <br/>办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>4.资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。 <br/>办理时限：5个工作日。 公积金混合贷办理流程和时限	2022-10-25 09:17:41	已回复	匿名
13	贷款业务	您好，请问我是15年在沈阳用公积金贷款，19年还完贷款。19年开始在长春单位交的公积金。现在想在长春办理商转公，那我属于第一次使用公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 符合商转公第一次使用公积金政策吗	2022-10-25 09:12:35	已回复	匿名
14	贷款业务	本人公积金是长春市公积金，我爱人的公积金市吉林省的公积金，两个账户是否可以在本次商转公众同时贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您满足商转公贷款条件，申请贷款时为已婚状态，配偶默认为是共同借款人，您须提供配偶的相关材料。如配偶符合我中心商转公贷款条件，可合并计算公积金账户余额及缴存基数。 商转公吉林省公积金能否作为共同贷款人？	2022-10-25 09:04:08	已回复	李*
15	贷款业务	8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份 <br/>房屋买卖契税完税凭证、增值税发票、房产交易申报表这三个材料是只要有一个就可以吗？还是增值税发票和房产交易申报表有一个就行，房屋买卖契税完税凭必须要有 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时您须提供房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。其中房屋买卖契税完税凭证必须提供，增值税发票和房产交易申报表提供二者其一即可。 商转公准备材料资讯	2022-10-25 09:02:21	已回复	杜**
16	贷款业务	每天8点前就在守候登录，显示“目前访问人数过多”一直登录不上，好不容易登录进去，预约又显示“目前访问人数过多”，好不容易挤进去，被告知“预约已达到上限”，你中心目前已增加6个网点办理，感觉效果甚微，还是预约不上；能否换个预约方式，用排号的方式等，起码有个希望，APP有技术问题，反馈也不知道是否改善，目前还发现个别人有倒卖预约名额的，他们的名额是从哪里来的？建议把惠民政策落到实处，改善一下当前问题； 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公预约问题	2022-10-25 09:02:21	已回复	匿名
17	贷款业务	商转公每日八点预约第二天，且每天仅30个名额，这种预约方式第一名额少，每天预约的人多，预约上的概率很低，且每天八点想商转公的几乎全民都在预约，系统压力也很大，能否调整下，改成类似医院或者体检中心的那种预约方式，开放之后的一周或者一个月的日期可选择预约，这样每个人进去一次之后预约上的概率增加7-20倍。且不需要每天都上去预约，一个月内没约上，就下个月上去预约，这样也节省了广大人民群众在本业务上投入的经历和时间。减少系统的访问压力，增加系统的稳定性。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公业务预约机制是否可以修改一下？	2022-10-25 09:02:10	已回复	李*
18	贷款业务	之前买过一套房子，商业贷款，已经卖掉了；现在名下无房，再次购买，用公积金，算是首次公积金嘛？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，家庭名下从未使用过公积金贷款购房，则再次购房时使用公积金贷款执行首次公积金贷款政策。 公积金首次认定	2022-10-25 08:47:48	已回复	匿名
19	政策业务咨询	双阳农商银行何时能顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 吉林双阳农村商业银行	2022-10-25 08:43:34	已回复	匿名
20	贷款业务	您好！ <br/>感谢中心颁布惠民政策商转公，北湖作为国家级新区土地级别是居然是全市最低第八级6600元每平方米。以前是乡级这个数额是正常的，随着时代的发展，现有建设已经高于这个价钱。并且轻轨沿线不应该每平米6600，市场价也要8000。如果按地段算，这个价格所贷额度不高。可是我们周围小区都是新建小区纳税值却很高。拍地级别也是二级，到了商转公怎么也不能是最差第八级呀！这个价格也不太符合国家级三个字的重量，请贵中心重新考虑评估北湖核心地段的土地级别，轻轨沿线应该有提高市场价值的加分项，因为确实比其他楼盘价格要高很多！ <br/>感谢您的阅读，希望贵中心能采纳并重新评估！谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公能否重新评估北湖土地级别	2022-10-25 08:42:27	已回复	匿名