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1	贷款业务	商转公贷款额度 和契税发票上的计税金额和销售收入有关吗  具体说的清楚一点，只能贷款 契税发票上的计税金额和销售收入 百分之80吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2022-10-25 08:41:19	已回复	9**
2	贷款业务	新增6个网点后还是约不上，每天可以办理多少个人，是否可以每天预约未来一周的号，争取能够约上哪天都可以，而不是每天都在约而又约不上。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公预约不上	2022-10-25 08:39:11	已回复	匿名
3	贷款业务	针对商转公业务，一个多月没办理上，提两点意见和建议 <br/> <br/>1.网上预约额度少，软件负载能力极差，体验极差，每天8点不到，已无法正常访问，程序需优化，不是难事 <br/>2.办理业务网点单一，无法满足整个城市人口的业务办理需求，需临时每个区开办多处办理网点，待存量客户办理压力下降后再释放相关资源。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公预约迟迟预约不上	2022-10-24 18:02:53	已回复	匿名
4	政策业务咨询	麻烦问下交通银行商转公顺位抵押业务在流程上和公积金中心连通了吗，为什么交行一直说没对接上现在还办不了顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 交通银行 商转公顺位抵押对接情况	2022-10-24 17:25:33	已回复	匿名
5	贷款业务	我是单身，工作三年多，公积金余额三万，我买首套房，最多能贷款多少万？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 单身职工公积金首套房贷款上限是多少	2022-10-24 17:13:44	已回复	王*
6	贷款业务	当时商贷父母为共同还款人，现在无法进行商转公，如果提前把商业贷款一次性还清，是否可以申请公积金贷款. 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可在线上预约后向我中心递交商转公贷款所需材料进行审核。具体商转公贷款方式以业务窗口审批为准。 父母为共同借款人，如果提前还清商业贷款，是否可以申请公积金贷款	2022-10-24 16:53:29	已回复	匿名
7	贷款业务	要在网站办理商转公预约，但登陆网页个人账户显示无账户信息，app可以正常登录使用。不知道什么原因？账户登录名是否是身份证号码？是否与app 账户密码信息一致？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个人用户登录长春市住房公积金网上办事大厅时，应按照提示依次输入个人公积金账号、个人公积金密码、验证码。其中个人公积金密码与手机APP密码一致。 登陆显示无账户信息	2022-10-24 16:29:19	已回复	匿名
8	贷款业务	要在网站办理商转公预约，但登陆网页个人账户显示无账户信息，app可以正常登录使用。不知道什么原因？账户登录名是否是身份证号码？是否与app 账户密码信息一致？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个人用户登录长春市住房公积金网上办事大厅时，应按照提示依次输入个人公积金账号、个人公积金密码、验证码。其中个人公积金密码与手机APP密码一致。 登陆显示无账户信息	2022-10-24 16:29:19	已回复	匿名
9	提取业务	使用公积金提取还款，是还完款公积金余额不少于3万，还是公积金余额不少于3万就能提取还款。例如：还剩20万元的贷款，想一次性还清，公积金余额10万，可以提取多少还款，是10万还是7万。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，使用现金提前结清贷款的，可在贷款结清后的12个月内申请提取一次，提取总额不超过现金提前还款金额。 使用公积金提前还款	2022-10-24 15:19:51	已回复	匿名
10	其他业务	商转公    房主是先生    公积金是妻子的    婚后唯一住房     可以商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件则可预约申请。申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公账户	2022-10-24 15:04:52	已回复	匿名
11	贷款业务	12年买的首套房，商贷，一直正常还贷中。18年买了第二套房，和媳妇一起用的公积金贷款，也在正常还贷中。现在可以把第一套房子的商贷转成公积金贷款吗？如果可以，需要准备哪些材料，去什么地方办理？转成公贷的话，可贷款额度是怎么算的？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您所述，您不满足商转公贷款条件，无法申请商转公贷款。 第二套房子商转公问题	2022-10-24 14:54:23	已回复	司*
12	政策业务咨询	房产证是男方名字，是婚后商贷买的房子，可以用女方一个人的公积金进行商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需要提供配偶的相关材料。 商转公业务	2022-10-24 14:32:23	已回复	匿名
13	政策业务咨询	商转公政策会执行到什么时候，是阶段性的政策吗  长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前暂未公布商转公贷款政策截止日期，相关政策以官网发布通知为准。 商转公截止期限	2022-10-24 14:03:27	已回复	匿名
14	贷款业务	10.14去公积金提交资料，什么时候能审核完成？公积金审核需要多久。资料什么时候能流转到银行，审核通过是银行通知么？去哪签资料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公贷款审核时间	2022-10-24 13:12:01	已回复	匿名
15	政策业务咨询	请问关于二手房评估价普遍低，商转公可贷款额度普遍低的情况，公积金管理中心会出台相关政策解决次问题吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房商转公评估价问题	2022-10-24 12:11:12	已回复	陈**
16	其他业务	尊敬的市公积金领导们： <br/>你们好。 <br/>我是想办理商转公的小百姓，自你中心9月15日开展商转公业务，至今已一月有余，我每天坚持用APP尝试预约，但至今仍未成功。 <br/>这一个多月以来，绝大多数显示访问人数过多，进不去预约界面；极少情况进入预约界面收到验证码，但提交时显示访问人数过多，验证码失效，等到新的验证码时已经预约满。 <br/>最让人气愤的是，今早我用APP进到预约界面，剩余25个名额，欣喜地准备接收验证码，可你中心又狠狠地打了脸，根本收不到短信验证码！我点击了十余次，一条短信都没收到。之后又显示今日名额已预约满。为什么收不到验证码还能预约满呢？  <br/>商转公业务很好，你中心这一个月不断完善政策，增加工作量，我们非常欣慰。可是这么好业务只能是让我们看看么？不能落实到我们身上么？ <br/>我是一个想办理商转公业务，不办理成功誓不罢休的小百姓。希望你中心领导们能够理解并尊重百姓的想法和诉求，给予回复，谢谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心在贷款经办中心办理相关业务的基础上，增加六个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，于2022年10月22日至2022年12月31日期间的每周六，同步开展“商转公”贷款预约受理业务。“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，预约成功后，职工可按照预约时间到指定网点办理业务。 <br/>您反映的问题已经提交至技术部门，建议您明日再次进行尝试，给您带来不便，敬请谅解。 投诉你中心“商转公”业务办理不利	2022-10-24 11:05:24	已回复	周**
17	政策业务咨询	两个问题咨询： <br/>1.商品房和存量房的区别具体是什么，未见明文规定，请予以解答，比如19年从开发商购买的新房，20年交房，目前属于哪种? <br/>2.长春商转公合作银行中，目前邮政银行是否支持顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” <br/>如您原贷款银行为邮储银行，想以顺位抵押方式办理商转公贷款，目前结算系统尚未联接完毕，建议您耐心等待。 商品房和存量房区别，目前支持顺位抵押的银行有哪些	2022-10-24 10:33:54	已回复	匿名
18	贷款业务	二手房购买时并未提供增值税发票，只有房屋买卖契税完税凭证，可以办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时您须携带房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。 <br/> 二手房商转公材料	2022-10-24 10:15:13	已回复	匿名
19	贷款业务	什么时候能恢复现场办公，每天在APP上预约都约不上，天天无论几点都是预约已满 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款业务须先预约后办理。长春市住房公积金管理中心在贷款经办中心办理相关业务的基础上，增加六个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，于2022年10月22日至2022年12月31日期间的每周六，同步开展“商转公”贷款预约受理业务。“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，预约成功后，职工可按照预约时间到指定网点办理业务。 商转公	2022-10-24 10:03:55	已回复	匿名
20	贷款业务	随着住房公积金商代转公业务推出已有1个月有余，合作的10多家银行为何没有浦发银行，个人理解政策肯定都是一样的为何浦发不接受预约？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有浦发银行。如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出申请。 长春住房公积金商转公何时增加浦发银行？	2022-10-24 09:36:24	已回复	刘**