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1	政策业务咨询	1、公积金余额余额委托直付首付，是否还需要留够30倍的余额？是否可以将全部公积金余额都支付首付？ <br/>2、之前的政策购买好房子上浮百分之30，新政策毛坯房上浮百分之十，是否可以叠加，叠加后的最高额度是多少？ <br/>3、我和妻子在长春市购买过一套配售型保障住房，全款购买的。现在再用公积金贷款购买商品住房，此时首付比例是多少？贷款利率是多少？ <br/>4、全款购买配售型保障住房，是否可以提取公积金余额？提取的额度是多少？如果提取了，是否影响之后委托支付商品房首付？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据您的问题解答如下： <br/>1.同一套房源的首付款直付不影响公积金贷款账户余额倍数计算，直付金额不得超过实际支付的购房首付款金额。 <br/>2.毛坯房和好房子的贷款上浮政策可叠加使用。如同时适用，购房地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）的，双人最高可贷140万。具体以实际审核为准。 <br/>3.首次使用住房公积金贷款，以及第二次使用住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的职工家庭，购买位于长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）的新建商品住房，贷款首付款比例不低于15%，贷款利率按首套公积金贷款利率执行；其他情形贷款首付款比例不低于20%，贷款利率按第二套公积金贷款利率执行。 <br/>4.全款购买长春市配售型保障性住房的缴存职工及其配偶，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证登记之日后申请一次性提取。如房屋为所有权人个人婚前全款购买的自住住房，在结婚满半年以上，配偶也可就该套住房申请提取。提取额度方面，全款购房家庭的合计提取金额不得超过总购房款；办理提取业务不影响您后续再办理委托直付首付款业务，但公积金可贷额度不超过单笔贷款最高限额，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍，具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 贷款业务咨询	2026-03-14 00:17:45	已回复	匿名
2	提取业务	已婚后，与配偶使用公积金贷款购房，配偶为省直公积金，我是长春市公积金。 <br/>主贷人为配偶，使用省直公积金贷款，如果我们提前还款省直公积金贷款，还款后可以按照提前还款的金额全额提取我的长春市公积金的相应金额吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您办理的是长春省直公积金贷款，使用省直公积金账户余额冲还贷款，按冲还贷协议还款2个月(建议12个月)后，您可提取期间累计的差额还款部分。还贷期间使用现金每提前部分还款一次可申请提取一次，夫妻双方提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额。使用现金提前结清还贷本息额的，结清后可申请一次性提取，夫妻双方提取金额不得超过提前结清的现金支付金额。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 配偶省直公积金提前还款提取自己长春市公积金	2026-03-13 15:52:58	已回复	匿名
3	贷款业务	我是婚前购房，房产证是我的名字，现在已婚，想要商转公，但是老公常年出差在外地，回不来，他的身份证原件也没法给我，但有复印件。是否可以我自己拿着材料去办理？我需要额外提交什么材料？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，共同借款人委托他人办理的，需提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理。已婚职工申请商转公贷款业务时，需提供双方身份证原件及其他申请材料，您可在材料齐全后进行申请。 <br/>申请商转公贷款时，需携带以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>目前，中信银行、兴业银行、浦发银行、渤海银行、民生银行、双阳农商银行、长春农商银行、平安银行等8家银行不在本行承办商转公贷款（包括商转公组合贷款）业务的，以及交通银行、邮政储蓄银行、华夏银行、光大银行等4家银行不在本行承办商转公组合贷款业务的，均由中国农业银行承办，业务流程与在原行承办流程一致，借款人需提供一张本人名下的农业银行卡（须一类借记卡）做公积金贷款的还款卡。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公贷款，夫妻是否可有一人不到场	2026-03-13 09:46:09	已回复	程**
4	提取业务	配偶婚前组合贷买的房，婚后还贷，其他城市本人是可以提取公积金优先还配偶的商贷（例如沈阳市），长春市政策是不可以，需提前共同偿还公积金贷款。但这样并未能充分利用公积金资金的使用效率，充分减轻家庭还贷压力。 <br/>请问未来长春市有调整这方面政策的计划吗？通过什么渠道可以建议管理中心做这方面政策的考虑？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工配偶婚前办理的长春市公积金+商业银行组合贷款，职工本人未与该笔公积金贷款绑定，符合提取条件时，可就家庭名下其它房屋申请提取。 <br/>感谢您对公积金事业的关注与支持，我们已将您的宝贵意见认真记录并反馈至相关部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 组合贷公积金提取	2026-03-13 09:17:58	已回复	匿名
5	政策业务咨询	您好，目前多个城市已实现商业贷款部分转为公积金贷款，剩余部分继续按原商业贷款执行，无需自筹资金补足差额。 <br/>改政策又能提高公积金使用效率，长春预计什么时候可以实现？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心已开通商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务。如符合贷款条件，可即时申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转组合贷何时可以实现部分转公	2026-03-12 13:46:34	已回复	匿名
6	缴存业务	灵活就业人员个人交公积金转公司交需要怎么操作，单位直接增加就可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工在公积金系统内存在缴存状态为封存的账户，若姓名、证件号码一致，无需办理转移，直接启封即可。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 灵活就业人员个人交公积金转公司交需要怎么操作	2026-03-12 12:28:46	已回复	匿名
7	贷款业务	公积金贷款的连续六个月，包括申请贷款当月吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请我中心贷款，须符合自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态等条件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金贷款要求	2026-03-12 12:08:13	已回复	匿名
8	提取业务	家庭第1套公积金贷款已还清，第2套购买的是二手房，全款购买，是否可以提取夫妻双方公积金？ <br/>购房款45万，契税计税是按50万计的，公积金最高可以提取多少呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，全款购买存量房，应自不动产权证登记日期满半年后申请一次性提取，提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。如职工配偶为婚前购买的住房，需夫妻双方结婚满半年后，职工方可就该套住房申请提取。 <br/>职工有多套住房符合提取情形且没有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，可自由选择一套房源申请提取，使用不同住房提取的时间间隔不得少于12个月。 <br/>如您所述，符合提取条件的，您需距离最后一次冲还贷记录或结清提取时间间隔满12个月后申请换房源提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 二手房公积金提取	2026-03-12 11:08:21	已回复	匿名
9	贷款业务	您好，关于商转公想咨询个事。我家房子是男方婚前买的，商贷也是男方，房产证只有男方名字。现在双方已经结婚，请问商转公可以用女方公积金吗？主借人必须是男方还是女方可以做主借人？” <br/> <br/>如果主借人在商转公审批成功之后断缴公积金了，可以只用共同借款人的公积金还款或者如期往关联的银行卡里打款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款的借款人需为原商业贷款的借款人。如男方为原商贷的唯一借款人，则女方不符合作为主借款人申请商转公贷款的条件；如夫妻双方均符合相应贷款条件，女方即可作为共同借款人与男方合并计算可贷额度。 <br/>办理商转公贷款时您需与中心签订冲还贷协议，贷款放款后您可使用长春市公积金账户余额按月冲还贷款，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣款顺序默认为：主借款人公积金账户、共同借款人(共同还款人)公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公资讯	2026-03-12 00:47:23	已回复	匿名
10	贷款业务	配偶委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需4份），主借款人不能委托。   这个公证书在哪里办理？需要预约么？需要提供什么材料？收费么？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，委托公证书由公证处出具，具体事宜需详询公证处。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公咨询	2026-03-11 16:09:49	已回复	匿名
11	贷款业务	就是现在商转公计算额度是怎么计算的未结婚自己一人 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度计算标准如下： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过房屋评估值的80%。 <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2026年12月31日）。 <br/>3.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍。 <br/>4.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>5.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额，或为他人提供担保且有债务余额的，按月还款的，在计算借款人月还款能力时扣减相应的月供部分金额；非按月还款的，在计算借款人可贷额度时，扣减相应的债务部分金额。 <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>7.购买取得一星级及以上绿色建筑标识的绿色住宅或通过“好房子”评定的住房的职工家庭，住房公积金贷款单笔最高额度可上浮30%（不叠加其他上浮政策）。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公	2026-03-11 14:51:41	已回复	匿名
12	其他业务	查询公主岭分理处电话，咨询商转公业务。系统显示电话为空号。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公主岭分理处电话为：0431-76220202。如您有其他问题需要咨询，也可拨打长春公积金咨询热线0431-12329，我们会为您提供有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公主岭分理处电话	2026-03-11 13:11:31	已回复	王**
13	提取业务	老人的房子过户到我名下，可以提取公积金吗？如果可以提取过户1年多是否还可以提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，全款购买存量房，应自不动产权证登记日期满半年后申请一次性提取，提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。如职工配偶为婚前购买的住房，需夫妻双方结婚满半年后，职工方可就该套住房申请提取。 <br/>职工提交的申请材料存在以未实际发生买卖行为的方式取得住房所有权并申请提取的，包括但不限于接受赠与、继承、交换、析产（不含带押过户）等情形，管理中心不予受理其提出的提取申请，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 过户超过一年是否还可以提取公积金？	2026-03-11 10:32:30	已回复	匿名
14	政策业务咨询	我们夫妻各有一套长春市内的住房，分别有各自的产权证。如果我提取了住房公积金物业补贴费，是否影响我爱人每年提取她的住房公积金还房贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已就一套住房申请补贴物业费支出提取，您配偶就另一套住房申请提取还贷款本息额，符合相应购房提取条件时即可申请提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 新政了解	2026-03-11 10:08:38	已回复	孙**
15	提取业务	在支付宝申请“住房物业费支出提取”时，显示“业务系统返回：此人上次提取时间为2026-02-25，当前时间为2026-03-11，距离上次提取时间不足12个月”。但，上次2.25日是正常的公积金账户余额扣款的还款，本人并未提取；另外，从2026年开始，正常公积金账户余额还款明细查询中，由往年贷款业务明细类型显示的是“正常还款”，从2026年开始显示为“公积金提取还款”， <br/>请问： <br/>1、物业费支出提取，提取不出来，是否由于我公积金正常还款，但却显示“公积金提取还款”，才导致的提取不出来？ <br/>2、为什么往年都显示为“正常还款”，2026年开始显示为“公积金提取还款”？ <br/>3、如何解决上述1问题的冲突问题？是不是需要重新优化一下？还贷款和提取物业费，不应该有冲突。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。 <br/>如缴存人及配偶在12个月内有过冲还贷记录，不符合使用公积金用于补贴物业费支出的提取条件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 住房物业费支出提取	2026-03-11 10:00:49	已回复	王*
16	贷款业务	由于单位原因不能及时缴纳公积金，已经断缴三个月，但是公积金账户还显示正常缴存，这种情况提供证明可以正常贷款吗？如果断缴不超过两个月可以正常贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，住房公积金账户处于正常缴存状态且符合其他贷款条件的职工，可申请长春市住房公积金贷款。借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存。具体以实际审核为准。 <br/>如您公积金账户在近6个月有断缴情况，暂不符合贷款条件，建议待符合贷款条件时再行申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 关于公积金贷款	2026-03-10 12:16:46	已回复	匿名
17	提取业务	住房物业费支出提取，显示查不到房屋信息。其中填写的内容：房屋材料类型、产权证地区、产权证号，已确认提供以上内容信息正确，房屋地址在长春市区，购房人为长春市公积金。为何还是查询不到房屋信息，多人反馈此问题，是否是系统故障或信息联网问题，请解决！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如确认线上提交的信息准确无误，建议您携带材料至下辖分支机构申请办理。 <br/>如还有其他疑问，可拨打长春公积金热线0431-12329咨询，我们会为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 物业费提取查不到房屋信息	2026-03-10 10:00:37	已回复	王**
18	提取业务	请问夫妻双方由于不同目的提取公积金，是单独计算12个月时间间隔还是共同计算？例如，我本人今年2月提取过自己的公积金用于还商业贷款，那么我的配偶现在可以提取他账户里面的公积金，去交另一套房屋的物业费吗？还是也需要等12个月呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存人在12个月内没有住房公积金提取记录，且本人（或配偶）名下有位于吉林省行政区域内已取得不动产权证书的自住住房的，缴存人每间隔12个月可就一套住房申请提取一次住房公积金用于补贴物业费支出，因账户余额不足或因未及时办理导致未提足的额度不予补提。 <br/>如您配偶在12个月内没有住房公积金提取记录，且符合使用公积金补贴物业费支出提取条件，可提出提取申请，无需与您提取时间间隔满12个月。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 夫妻双方公积金提取如何计算	2026-03-10 09:12:55	已回复	匿名
19	提取业务	您好，物业费每年都可以从公积金账户提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合公积金补贴物业费支出提取条件的，缴存人每间隔12个月可就一套住房申请提取一次住房公积金。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 物业费提取	2026-03-09 21:50:24	已回复	匿名
20	贷款业务	我想咨询下，商贷转公积金贷款后，提前还款最低额度是3万元。这个3万元是我只能用公积金还款么？还是只能用现金还？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提前部分还款条件时，借款人可选择使用长春市住房公积金账户余额或约定还款卡办理提前部分还款业务，单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 提前还款金额	2026-03-09 16:29:53	已回复	匿名