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1	贷款业务	夫妻两套房，男方商贷，女方公积金贷款，双方均为结清贷款，男方是否可以商转公，如果可以需要准备哪些书面材料。感谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商贷转公积金贷款	2022-10-09 08:46:22	已回复	高*
2	政策业务咨询	商转公以后利率是按多少计算吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>商转公贷款利率与同期公积金贷款执行同一利率。 商转公最新利率	2022-10-09 08:41:05	已回复	匿名
3	贷款业务	app升级何时能完成，这都半个多月了，一直都预约不上 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。或者您可通过登录“长春市住房公积金管理中心官网首页最底端——网上办事大厅入口——个人用户登录”办理商转公预约。 app升级何时能完成	2022-10-09 08:35:37	已回复	匿名
4	贷款业务	商转公预约成功后需要带哪些材料去大厅办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转工材料需要哪些	2022-10-09 08:30:30	已回复	匿名
5	贷款业务	您好，请问夫妻二人户口都不是本地的是否可以商转公？需要双方户口本及复印件呗 <br/>请问配偶委托办理委托书该怎么弄呢？ <br/>谢谢！ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出商转公贷款申请。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 夫妻户口均不在本地商转公	2022-10-09 08:19:56	已回复	杜**
6	贷款业务	商转公准备材料里有一项是原商业贷款银行贷款信息表，这个是否需要原商业银行盖章的？ 因为现在手机银行APP上可以查到贷款信息，但是只能截图打印，不是表格，也没有公章。这样能否通过审核？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，贷款账户基本信息材料中能体现（包括但不仅限于）原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。 <br/>材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。具体以业务部门审核为准。 商转公	2022-10-09 08:16:42	已回复	匿名
7	贷款业务	连续预约了一个来月了也约不上，我想知道就不能多开通几个窗口解决这个问题么 根本就约不上 手机端提示窗口繁忙 电脑端填完信息就约满 信息填完了第二次预约还是让重新录入 啥时候能放开啊  长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商贷转公积金太难预约了 根本约不上	2022-10-09 08:16:16	已回复	匿名
8	贷款业务	APP总是申请不上，网站未找到申请页面 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。或者您可通过登录“长春市住房公积金管理中心官网首页最底端——网上办事大厅入口——个人用户登录”办理商转公预约。 APP及网站申请流程	2022-10-09 08:07:27	已回复	匿名
9	贷款业务	预约不上，总是显试预约访问人过多，能不能多预约点啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 预约不上	2022-10-09 08:05:51	已回复	匿名
10	政策业务咨询	想办理商转公顺位抵押，顺位抵押需提供还款银行卡，但是银行卡丢失，目前还款使用手机银行APP，请问，若银行卡挂失，补卡，还款流水打印的银行卡号和新补的卡信息不一致，会不会有影响 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款业务前需将还款银行卡在原商业贷款银行更改完成。 商转公顺位抵押银行卡问题	2022-10-08 21:57:34	已回复	匿名
11	政策业务咨询	你好！根据最新政策，住房公积金5年以上贷款利率调整到3.1％的政策，适用于已经使用过住房公积金贷款，现在正在还款中，我得贷款利率是不是也可以调整吗？如果可以调整的话，我应该怎么做？在此感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 住房公积金基数调整	2022-10-08 20:16:45	已回复	匿名
12	贷款业务	本人婚前公积金贷款了一套房（首次贷款），仍在还款中。本人配偶婚前全款买了一套房。若本人结清首次贷款后，和配偶（未使用过公积金）准备使用公积金再买一套房，算第二套房还是第三套房？是否可以夫妻二人使用公积金贷款呢？还可以使用几次公积金？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。申请公积金贷款时如您为已婚状态，配偶默认为该笔贷款的共同借款人。如您婚前申请过公积金贷款，则计算一次公积金贷款次数，家庭再次申请公积金贷款时执行第二次公积金贷款政策。 二套房问题	2022-10-08 17:23:13	已回复	匿名
13	贷款业务	您好，我想咨询一下公积金贷款二套房的相关政策和规定，本人情况如下： <br/>1. 本人婚前公积金贷款了一套房（首次使用），目前仍在还贷中 <br/>2. 本人结婚后，想要和配偶使用公积金贷款另一套房 <br/>3. 本人配偶公积金未曾使用过 <br/>针对上述情况，本人若想第二次使用公积金贷款一套房，需要做哪些事项？长春市公积金相关政策有哪些？烦请告知，不胜感谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您家庭名下有正在偿还的公积金贷款，须结清后再申请第二次公积金贷款。您家庭可在该笔贷款结清后，符合贷款条件时向我中心提出第二次公积金贷款申请，具体以业务部门审核为准。 公积金贷款二套房	2022-10-08 17:01:33	已回复	匿名
14	贷款业务	商转公“顺位抵押”预约系统中，有“”兴业银行”选项吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，兴业银行已与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》。如您房屋坐落在长春城区内，进行商转公业务预约时，可以选择“兴业银行”选项。 商转公“顺位抵押”预约系统中，有“”兴业银行”选项吗？	2022-10-08 16:32:17	已回复	匿名
15	缴存业务	请问个体工商户可以自己开公积账户缴纳公积金吗？还是说只有公司形式的可以开公积金账号？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个体工商户可自愿缴存公积金。您可通过网上办事大厅办理：点击临时登录端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案即可。 请问个体工商户可以自己开公积账户缴纳公积金吗	2022-10-08 15:18:02	已回复	匿名
16	其他业务	如果公积金贷款更名费用说很高，有单独标准价格有价格表吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，我中心不会收取您任何费用。 公积金贷款更名费用	2022-10-08 15:13:40	已回复	匿名
17	贷款业务	商转公预约后审查说材料不全。补全材料后是否需要再次预约办理。还是直接去现场办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，预约受理符合商转公贷款条件的，再次办理时持材料至业务大厅叫号办理即可。 商转公预约	2022-10-08 15:13:02	已回复	匿名
18	贷款业务	父母用公积金买的房，夫妻共同贷，父亲有公积金，母亲无公积金。买完后，子女的公积金是否可以帮着一起还贷？变成父子共同偿还。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您无法使用自己的公积金偿还父母名下的公积金贷款。 家庭组合贷	2022-10-08 14:58:41	已回复	匿名
19	贷款业务	婚后一直没迁户口，户口本的婚姻状态没改，提供结婚证不可以么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 <br/> 商转公户口本	2022-10-08 14:31:51	已回复	匿名
20	政策业务咨询	联系邮政银行贷款客服经理，告知我未接到相关通知，而且商转公APP中也没有邮政银行选项，到底能不能办理，这么费劲么，再不给处理，我就去信访办投诉 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前邮储银行支持以先还后贷方式办理商转公贷款业务。 商转公邮政银行不给办理商转公	2022-10-08 14:23:05	已回复	李*