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1	提取业务	您好，三年前用配偶婚前的商贷房屋的名义，提取过公积金还贷，现在离婚了，自己名下有商贷房。 <br/>1、想提取公积金，可以转到自己名下的房产提取吗？ <br/> <br/>2、自己名下商贷房贷款金额30万，公积金余额有7万多。如果申请商贷转公积金贷款，是不是不提取更好？ <br/>感谢回答 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>如您符合提取条件，则可就自己名下的商贷购房申请提取。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商贷提取条件及变更提取房屋	2022-10-08 14:09:46	已回复	于**
2	政策业务咨询	公积金利率调整，现在办理商转公，利率是否随下调利率执行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定， 长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>商转公贷款利率与同期公积金贷款执行同一利率。 商转公	2022-10-08 13:24:13	已回复	刘*
3	提取业务	如果公积金余额超过20万，可以线上提取吗？还是必须柜台办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请提取的金额超过20万，则须携带相关材料前往线下分支机构申请提取。 APP办理离职公积金提取的有没有额度限制？	2022-10-08 11:40:41	已回复	匿名
4	贷款业务	贷款额度和增值税发票有关，不合理！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公贷款额度	2022-10-08 11:28:40	已回复	司**
5	贷款业务	购买二手房可以选择组合贷款吗？ <br/>另外就是已经有一套商贷的商品房，二套可以用公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合组合贷款条件，则可正常向我中心提出贷款申请。 <br/>以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您所述，家庭名下仅有一套商贷购房，从未使用过公积金贷款，再购入第二套房产时可申请公积金贷款。  <br/>办理贷款时家庭名下有商贷及其他贷款的，应从夫妻双方月缴存基数中先减去贷款月还款额后再除以2， 作为公积金贷款的每月最大还款额。 购买二手房可以选择组合贷款吗	2022-10-08 11:20:48	已回复	匿名
6	贷款业务	公积金利率下调3.1，请问已经目前正在公积金还贷款的，利率会自动下调嘛？还是需要重新办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>已放款的公积金贷款，无须重新办理手续。 公积金利率	2022-10-08 11:05:43	已回复	匿名
7	贷款业务	婚前买房，婚后增加配偶为共同还款人，如条件符合，能否使用共同还款人公积金办理商转公？如可以办理，房产证上是否需要增加共同还款人的名字 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 共同还款人商转公	2022-10-08 11:04:47	已回复	匿名
8	提取业务	河南郑州购买二手房，付完首付以后已缴存的公积金可否全额一次性提取。（首付不够，想着借款付首付，然后提取已缴存公积金还账） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心目前暂无提取首付款政策。如您为异地商贷购买商品房/存量房，满足异地购房提取条件的，您可在正常还款两个月后申请提取您的商贷还款额。申请提取时应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。 异地购买二手房公积金提取问题	2022-10-08 10:52:06	已回复	贾**
9	贷款业务	请问商转公之后，还完贷款后房屋转卖了，转卖后，名下无房产了，在这种情况下，之后再用公积金贷款买房，那贷款利率是按二套住房算还是按首套算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款计算一次公积金贷款次数。 关于二套的问题	2022-10-08 10:41:30	已回复	匿名
10	贷款业务	请问个人征信报告，同时提供个人版和本人版？还是仅有其一即可？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，应提供借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）（二者可任选其一）。 商转公《征信报告》	2022-10-08 10:30:35	已回复	赵**
11	贷款业务	1.每天可预约人数多少？2, 手机端登录人数多稍后再试 电脑端填完了就约满  请问能否多点名额啊 还是不预约就可以办理啊 3 如果预约成功了需要带什么证件？？？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。近期预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商贷转公积金	2022-10-08 10:27:17	已回复	匿名
12	贷款业务	您好 我问一下每天预约的名额是多少个，手机端每次都显示登陆繁忙，电脑端点完了就提示约满，信息填完了能不能保存啊 每次都约不上啊咋整啊  长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。近期预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商贷转公积金	2022-10-08 10:25:07	已回复	匿名
13	贷款业务	1、系统总是出问题，总提示访问人员过多； <br/>2、预约人数太少，预约天数增加； <br/>3、预约上估计贷款都还完了； <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公根本预约不到	2022-10-08 10:15:03	已回复	匿名
14	提取业务	1、2021年8月离职，长春公积金封存，在异地新单位缴存半年后，一定要办理异地转移么？可否一次性全额提取后销户？ <br/>2、长春公积金封存状态下，在长春的商代住房可正常提取么？需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>1.如您已在异地新建公积金账户，则不符合离职提取条件，在您满足系统外转出条件时，可申请将长春公积金账户转移至异地公积金账户中。 <br/>2.如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理商贷购房提取业务。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 封存状态下如何提取	2022-10-08 10:07:49	已回复	匿名
15	贷款业务	公积金家庭组合贷款除了主借款人外，共同借款人可以加上父母2个人吗？也就是说借款人是3个人。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心家庭组合贷款购房的，仅限2人共同还款。 家庭组合贷款除了主借款人外，加上共同借款人可以是3个人吗	2022-10-08 09:00:18	已回复	匿名
16	贷款业务	公积金贷款基本信息里的房屋地址的房间号错了，与购房备案合同不一样怎么办 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，须您本人携带购房合同（如有产权证也需携带）、贷款合同、身份证等材料到南四环贷款经办中心处理。 贷款信息更改	2022-10-08 08:58:48	已回复	匿名
17	贷款业务	商转公什么时候增加预约天数和人数 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公已经连续7天	2022-10-08 08:58:00	已回复	匿名
18	贷款业务	天天都在APP上预约，但是天天约不上，都好几周了，每天就能开放30人，这一年能办几个啊，长春这么多需要办的，我得等多少年，天天都约不上，也不知道是系统bug还是其他什么原因，啥时候能让我约上。啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊？啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊？啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公预约太难了	2022-10-08 08:50:14	已回复	匿名
19	提取业务	我家孩子刚在长春购买了新建商品房，我们是家庭组合贷款，使用住房公积金。孩子是主借款人，我是延边的公积金，是共同借款人，想提取我的公积金用于多交首付，可以提取我的公积金余额吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想提取延边市公积金，建议您咨询延边公积金管理部门。 家庭组合公积金购房的共同借款人是否可以提取公积金	2022-10-08 08:44:54	已回复	匿名
20	贷款业务	商转公预约是什么玩意10月8号更过分了直接app都上不去了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公APP预约不上连续10多天	2022-10-08 08:36:37	已回复	李*