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1	其他业务	我得公积金转移接续申请已经通过，但是突然显示我的账户被销户提取了，我本人并没有操作过销户提取，请问这是怎么回事？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市公积金转移至异地公积金，申请转移成功后，查询您的公积金账户状态显示“销户提取”，此种情形为正常状态。建议您及时查询转移金额是否到账。 公积金销户提取	2022-09-29 15:11:29	已回复	李**
2	贷款业务	浦发银行什么时候可以顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行什么时候可以顺位抵押	2022-09-29 15:04:14	已回复	匿名
3	贷款业务	符合商转公条件  商贷尾款在不结清的情况下 怎么能顺位抵押  不太了解这个顺位抵押   顺位抵押需要什么条件  具体什么含义  要怎么做呢  长春市住房公积金管理中心回复：您好，以所购住房作顺位抵押是指借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>（5）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>如您符合顺位抵押商转公贷款条件，预约成功后您须按照预约日期到指定网点领取预约号办理业务，具体以窗口审核及告知为准。 顺位抵押	2022-09-29 14:52:30	已回复	匿名
4	贷款业务	1.请问新买的房子没有下房产证，满足商贷还款1年以上，可以申请商贷转公积金吗？ <br/>2.请问一个人贷款转公积金的额度是多少？ <br/>3.请问之前提取过公积金用于偿还商业贷款，还可以申请商贷转公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>一、您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”条件。 <br/>二、商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>三、如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 商贷转公积金	2022-09-29 14:16:13	已回复	匿名
5	贷款业务	在松原市（省内）缴存公积金，在长春市买房需要长春户籍吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 省内异地缴存公积金贷款	2022-09-29 14:14:53	已回复	金**
6	缴存业务	异地可以网上办理转移吗 <br/>原账户为长春，现账户为通化 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合系统外转移条件，则可通过全国住房公积金小程序-转移接续端口申请办理。 异地转移	2022-09-29 13:43:42	已回复	匿名
7	贷款业务	麻烦问一下借款人与共同借款人有效期内征信报告   只提供借款人征信报告可以吗？   当时商贷贷款时，父母为共同借款人，是不是可以只提供借款人征信报告。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您咨询的是申请商转公贷款业务，如您所述，原商业贷款为家庭组合贷款的无法申请转公积金贷款。 征信报告	2022-09-29 13:21:46	已回复	女*
8	贷款业务	问题：自己公积金账户余额只能贷20万，不够，可否与父亲或母亲共同申请公积金贷款？贷款年限是否会受父母退休影响？ <br/>父母情况：省内异地公积金，余额充足，父亲有7年退休，母亲明年退休。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合我中心家庭组合贷款条件，则可提出家庭组合贷款申请。 <br/>公积金家庭组合贷款，是指缴存职工以购买自住住房为前提，购房人本人家庭为主体，以购房人为借款人，家庭成员为共同借款人的形式申请的公积金贷款。购房人家庭成员（包括父母、子女，家庭成员在同一户籍的提供户口簿；不在同一户籍的，任何一方提供足以证明家庭成员身份的人事档案即可）缴存公积金的，可共同使用公积金贷款。 <br/>但仅限2人共同还款。 <br/>如您申请家庭组合贷购买商品房，则贷款期限按如下标准确定： <br/>公积金贷款的最长期限为30年，且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。贷款年限以主借款人年龄为准计算。 与父母共同贷款	2022-09-29 12:19:55	已回复	匿名
9	贷款业务	请问现行存量房贷款政策，是由哪个部门决定的？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理委员会（长春市）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施。 现行存量房贷款政策	2022-09-29 11:59:57	已回复	匿名
10	贷款业务	长春发展农商银行是公积金合作银行吗？ <br/>如果不是可以做顺位抵押吗？ <br/>我问银行可以做顺位抵押，但不知道没跟公积金合作可以做顺位抵押吗? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 不是公积金合作银行可以做顺位抵押吗？	2022-09-29 11:08:12	已回复	安**
11	贷款业务	1.商转公APP预约验证码是什么鬼，连续三天了，明明正确输入，缺提示错误，等若干次两分钟后，提示预约已满，政府网能不能有点作为？ <br/>2.能不能给一个明确的更新期限，不总是近期更新？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，请确认“长春公积金”APP版本。ios版：不低于1.2.8，安卓版：不低于1.4.5。 商转公预约验证码	2022-09-29 09:39:07	已回复	李**
12	贷款业务	商转公业务办理，婚后买房，房产证是我的名字，商业贷款合同是我和我爱人一起共同借款，有签字画押，我的公积金是省直，本次商转公用我爱人的市直公积金。审核没有通过。望领导们研究一下，这样是不是也可以算是满足条件。其他条件全部符合。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您已携带材料前往线下分支机构进行审核，则相关业务以窗口审核为准。 <br/> 商转公条件	2022-09-29 09:37:14	已回复	匿名
13	贷款业务	（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>上述条件中我前妻在我们婚姻存续期用过公积金贷款，但离婚后她的房子和我没有关系已经做了交割，我们婚姻存续期第二套房子是我的名字以我的名义商贷，目前这套房子属于我个人，我的公积金没用过，我能通过第四条吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶在婚姻存续期间以家庭为单位共同申请办理公积金贷款，则该笔贷款计算一次公积金贷款次数。 商转公条件第四条详细解释	2022-09-29 09:14:28	已回复	欧**
14	贷款业务	邮政储蓄明明已签约，却不在预约系统中可选择的列表之内，是怎么回事？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行，目前由于邮储银行内部原因，暂无法办理业务。 邮政储蓄已签约却不在预约列表之内	2022-09-29 08:53:10	已回复	约**
15	贷款业务	长春“商转公”预约 商业贷款银行中没有邮政储蓄。“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行。但是在预约系统中，没有“邮政储蓄”的选项！ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。目前由于邮储银行内部原因，暂无法办理业务。 长春“商转公”预约 商业贷款银行中没有邮政储蓄	2022-09-29 08:49:28	已回复	还**
16	贷款业务	上周已预约并到窗口办理商转公，当时回复说五个工作日内会接到电话，目前已过期，请问我如果查询流程走到哪一步啦？或者可以电话咨询？进度太慢啦！！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，具体办理情况以承办银行电话通知为准。 商转公建设银行顺位抵押	2022-09-29 08:48:28	已回复	Z**
17	贷款业务	建议将双阳农商行行纳入顺位抵押银行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 建议将双阳农商行行纳入顺位抵押银行？	2022-09-29 08:06:10	已回复	匿名
18	贷款业务	吉林省直公积金是否可以申请办理“商转公” 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为省直公积金缴存职工想在我中心申请商转公贷款，则根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 吉林省直公积金	2022-09-29 08:04:31	已回复	匿名
19	贷款业务	尊敬的长春市住房公积金管理中心各位领导： <br/>你们好！商转公本身是一项惠民，利民，体恤老百姓的举措，是政府对低收入人群的帮扶政策，但对于申请条件本人有一点建议，既然规定缴足满几个月公积金就有申请资格，那么就应该以当前收入审核为标准进行判定是否符合条件，不应限制账户余额基数的20倍为上线，这样会给一些公积金缴纳时间短的普通老百姓拒之门外，本身具备还款能力，却因为基数问题而失去这项惠民的红利是十分悲催的，希望各位领导真正体恤民情，将这项惠民政策落到实处，真真正正的把政府的这项好政策给到真正需要的普通家庭！ <br/>祝您万安！ <br/>一名普通的工薪阶层百姓 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 公积金审核制度的建议	2022-09-29 07:44:03	已回复	匿名
20	贷款业务	感谢长春市领导和公积金领导对刚需买房的照顾，希望尽快能和浦发银行签约 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 希望尽快签约浦发银行	2022-09-29 01:03:45	已回复	匿名