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1	贷款业务	当初购买的二手房，如今想进行商转公，贷款额度目前是按照评估值，所交契税发票金额，实际交易值这三种最低的金额进行百分之80贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 商转公二手房问题咨询	2022-09-28 21:55:21	已回复	匿名
2	贷款业务	职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从家庭收入中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。这里的家庭收入具体包括哪些，还是只是以公积金缴存基数作为标准。如果共同借款人已经有商业贷款，不打算再买房了，也没必要缴存公积金，否则就是加重购房压力，商贷是按收入审批，为什么公积金按缴存基数审批，等于共同借款人没有公积金有商贷就不够转公积金标准了，这明显不合理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从夫妻双方月缴存基数中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。 商贷转公积金限制条件	2022-09-28 21:27:21	已回复	匿名
3	贷款业务	男方借款人，妻子作为共同借款人，一起申请了公积金贷款，如果后续离婚了，妻子没有申请过公积金贷款，妻子可以单独申请公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您妻子不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 贷款额度问题	2022-09-28 20:36:12	已回复	里*
4	提取业务	没有在首页找到公积金APP下载二维码 <br/>请帮忙提供安卓系统公积金APP下载二维码 <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想下载长春公积金APP，则可通过长春市公积金官网首页-长春公积金手机客户端安卓版端口扫码下载或通过“长春公积金”微信公众号-便民服务-APP下载端口进行下载。 公积金APP	2022-09-28 17:14:15	已回复	匿名
5	贷款业务	本人在东莞缴纳公积金，在长春有唯一一套商贷住房，建议开通异地商转公业务，给老百姓提供有力保障。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 异地商转公	2022-09-28 16:39:42	已回复	匿名
6	贷款业务	顺位抵押显示公积金中心跟交通银行有合作，但是打电话给银行，银行说说没有具体可操作性的流程支撑，现在办不了，等一个月之后再打电话问问。这种情况我们是先交公积金中心审核材料还是继续等待？等到什么时候？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请商转公贷款，可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后职工须按照预约日期到指定网点领取预约号办理业务，具体以窗口审核为准。 商贷转公积金打交通银行电话说银行没有具体操作流程，让一个月后等消息	2022-09-28 16:39:28	已回复	匿名
7	贷款业务	现在商转公额度是按房产交易申报单里的评估值，还是房产交易申报单里交易值，计算额度。因为二手房房产申报单里的交易值比评估值低，但是契税是按评估值交的钱 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度，纳税值指缴纳契税房屋总价值。具体以窗口审核为准。 二手房商转公	2022-09-28 16:37:25	已回复	匿名
8	缴存业务	公司公积金处于缓缴，从7月份开始缓缴，到12月份。目前我10月份要办理离职，个人公积金账户能迁出吗？需要提供哪些材料？如果不能迁出，新单位能否等到12月底帮我补交10-12月份的公积金 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缓停缴期间单位不能办理减员业务。单位申请缓缴后，职工账户为正常状态的不可以办理封存，如有特殊情况需要缓缴后办理减员，须联系所辖分中心、分理处进行办理。 单位公积金办理了缓缴，个人账户还可以迁出吗	2022-09-28 16:29:21	已回复	匿名
9	缴存业务	请问我们单位的公积金缴的啥时候能到账？我这着急月底买房呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位未在网上办事大厅做汇缴登记，直接通过支票、现金、网银汇款等缴款方式将汇缴金额转入长春市住房公积金管理中心指定的住房公积金收款银行账户内，若汇缴资金到账且金额无误，3-5个工作日内办结。 <br/>如单位在网上办事大厅做汇缴登记后进行转账，当天即可完成入账，入账后第二天即可打印缴存回单；选择暂存款方式交款的，汇缴登记完成当天可完成入账。建议您咨询单位经办人确认汇缴方式及汇缴信息。 到账问题	2022-09-28 16:16:41	已回复	匿名
10	贷款业务	商转公预约难，每天40个号，一年最多7200个，10年才7万个，长春需要商转公人10年内能预约上吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公预约	2022-09-28 16:11:01	已回复	李**
11	贷款业务	回答中经常出现，商转公额度的影响因素有评估价，是否可以分享下长春地段等级划分地图，以及各等级对应的评估单价？ <br/> <br/>网上查不到 长春市住房公积金管理中心回复：您好，房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。查询存量房评估价值，需本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 商转公评估价咨询	2022-09-28 16:06:26	已回复	不**
12	贷款业务	本人长春市唯一商贷住房，想申请商转公。目前我已经在长春连续缴纳6个月公积金。妻子的公积金缴纳地在上海。这种情况是否可以申请共同借款人借款？ 这种情况总借款金额是我俩（长春+上海）总额的多少倍？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公共同借款形式	2022-09-28 15:53:21	已回复	阿*
13	贷款业务	建议将光大银行纳入顺位抵押银行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>感谢您的宝贵建议，已将您的建议提交至相关部门。 建议将光大银行纳入顺位抵押银行？	2022-09-28 15:52:47	已回复	匿名
14	提取业务	用公积金手机APP提取公积金，上传完相关照片后，提示说该资料已办理过提取。难道以前在窗口提取过，就不能用APP提取了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您使用手机APP办理的是“购房提取（购房合同）”则只可申请全款购房一次性提取。如您想申请的是商贷购房提取，则须前往线下窗口办理。 手机APP提取公积金	2022-09-28 15:46:21	已回复	刘*
15	贷款业务	为什么没有浦发银行 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行什么时候可以办理	2022-09-28 15:34:40	已回复	匿名
16	贷款业务	这么多银行都签约了，浦发怎么还不签呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。                   浦发银行顺位抵押	2022-09-28 14:38:16	已回复	匿名
17	贷款业务	请问商业转公积金贷款准备资料中提到的原商业贷款基本信息相关材料指的是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，贷款账户基本信息材料中能体现（包括但不仅限于）原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。 <br/>材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。 商贷转公积金贷款	2022-09-28 14:35:51	已回复	匿名
18	贷款业务	4月饮疫情原因断缴（次月已补缴），是否算是正常缴存住房公积金6个月（含）以上？影响办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” <br/>如您所述，您单位因疫情原因不能进行线上汇缴，并于我中心恢复线下办公之日起至次月月底前（6月底）完成汇缴的视为连续缴存。 疫情期间断缴（后已补缴）影响办理商转公吗？	2022-09-28 14:03:00	已回复	匿名
19	贷款业务	APP预约不上最后一步输入验证码第一次提示预约人数太多第二次提示错误第三次提示没有名额政府部门就这么处理业务的么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公APP预约不上连续预约8天	2022-09-28 14:01:01	已回复	匿名
20	贷款业务	先还后贷款所需材料及流程 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 先还后贷款所需材料及流程	2022-09-28 13:52:12	已回复	照*