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1	贷款业务	请问商业转公积金贷款准备资料中提到的原商业贷款基本信息相关材料指的是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，贷款账户基本信息材料中能体现（包括但不仅限于）原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。 <br/>材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。 商贷转公积金贷款	2022-09-28 14:35:51	已回复	匿名
2	贷款业务	4月饮疫情原因断缴（次月已补缴），是否算是正常缴存住房公积金6个月（含）以上？影响办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” <br/>如您所述，您单位因疫情原因不能进行线上汇缴，并于我中心恢复线下办公之日起至次月月底前（6月底）完成汇缴的视为连续缴存。 疫情期间断缴（后已补缴）影响办理商转公吗？	2022-09-28 14:03:00	已回复	匿名
3	贷款业务	APP预约不上最后一步输入验证码第一次提示预约人数太多第二次提示错误第三次提示没有名额政府部门就这么处理业务的么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公APP预约不上连续预约8天	2022-09-28 14:01:01	已回复	匿名
4	贷款业务	先还后贷款所需材料及流程 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 先还后贷款所需材料及流程	2022-09-28 13:52:12	已回复	照*
5	贷款业务	请问先还后贷和顺位贷款有什么区别？贷款的利率是否一致？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以所购住房作抵押先还后贷是指借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋作为商转公贷款的抵押担保； <br/>以所购住房作顺位抵押是指借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。 <br/>以先还后贷方式或以顺位抵押方式申请办理商转公贷款，在利率上并无差别，均按现行存量房公积金贷款利率执行。 先还后贷和顺位贷款的区别	2022-09-28 13:30:23	已回复	曹*
6	贷款业务	省直住房公积金请问有计划商转公么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我中心业务范围内，建议您咨询长春省直住房公积金管理分中心。 省直住房公积金请问有计划商转公么	2022-09-28 13:16:51	已回复	匿名
7	贷款业务	婚内商贷是我名字，房本也是我名字，前妻参与过共同还贷但是离婚后已经和前妻做了交割，现在房子归我个人所有，请问现在可以商转公嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>因您所述不详，建议您根据商转公贷款条件确认是否符合以上条件。 婚内商贷，离婚后可以转公嘛	2022-09-28 12:02:35	已回复	匿名
8	贷款业务	想用主还款人和共同还款人的公积金账户余额，去全部提前还清，想问，APP是否能实现？？还是这种情况必须去柜台办理？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市区内缴存职工，且在长春市区内购房申请公积金贷款，主借款人及共同借款人均可通过长春公积金APP-业务办理-提前还款端口申请办理提前全部结清。 <br/>每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。长春公积金APP申请办理提前还款时间为8:30-15:30。 公积金提前还款	2022-09-28 11:31:39	已回复	大*
9	贷款业务	白城缴纳的公积金，房子在农安县，可以商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您为长春市住房公积金管理中心白城分理处缴存职工，符合商转公贷款条件的，可申请办理商转公贷款。 商贷转公积金问题	2022-09-28 11:13:39	已回复	匿名
10	贷款业务	婚前配偶电力公积金贷款一套房子，现在我有商业贷款另一套房子，我可以办理商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 婚前配偶电力公积金贷款，可以办理商转公吗	2022-09-28 10:26:45	已回复	匿名
11	贷款业务	1、商转公对当前公积金账户余额有限制吗？ <br/>2、已婚进行商转公积金贷·款，其中一方的公积金账户为停缴状态，还能够按照已婚夫妻双方额度办理商转公的额度吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>1.申请商转公贷款时，借款人公积金账户余额与贷款额度有关：贷款总额不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 <br/>2.根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公对当前公积金账户余额有限制吗	2022-09-28 10:22:54	已回复	匿名
12	贷款业务	公积金加商贷总共计划还款4000，需要打印银行流水吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述您的情况，以便我们更好地为您进行解答。 组合贷	2022-09-28 10:20:36	已回复	匿名
13	贷款业务	请问商业贷款转公积金是否算做第一次使用公积金？公积金贷款一个人最多只能用两次吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款算一次使用公积金贷款的次数。符合贷款条件的，以家庭为单位可以申请办理两次公积金贷款。 商转公	2022-09-28 10:04:24	已回复	管**
14	贷款业务	麻烦问一下借款人与共同借款人有效期内征信报告   只提供借款人征信报告可以吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，以家庭（夫妻二人）为单位申请我中心贷款时，须提供夫妻双方有效期内征信报告。 征信报告	2022-09-28 09:35:16	已回复	女*
15	贷款业务	公商混贷款，都需要准备什么材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请住房公积金商业银行组合贷款购买商品房，则可通过开发商统一递交材料。 <br/>如您申请住房公积金商业银行组合贷款购买存量房，则存量房贷款备案时须提供以下要件： <br/>1．买、卖双方需提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）。 <br/>2．买、卖双方需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）。 <br/>3．买、卖双方均需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>4．卖方需提供房产证原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5．买、卖双方如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证。 <br/>6．有省直公积金或异地公积金贷款且已经结清的，需提供相关结清证明原件、借款合同原件及复印件。 <br/>7．借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）。 <br/>8．共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)。 <br/>注：1.以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，卖方需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>2.如借款人将异地缴存的公积金转入我中心，账户余额可合并计算贷款额度。需额外提供《异地转移接续申请表》、《异地转移接续信息表》、《异地转移接续联系函》。 <br/>商业银行贷款材料请详询商业银行。 贷款	2022-09-28 09:17:04	已回复	匿名
16	贷款业务	女方婚前商贷购买房子，现已结婚，共同还款人征信有呆滞情况，想问一下，申请商转公会通过么，本人信用非常良好，其他条件均符合商转公条件，从未逾期，还是共同借款人只是会影响本次申请的贷款额度，并不会拒绝，望回复！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合，具体以窗口审核为准。 共同借款人征信问题	2022-09-27 21:09:29	已回复	匿名
17	贷款业务	男方婚前公积金不足，用商贷买的第一套房子，婚后创业公积金断缴，配偶有公积金，可以使用配偶公积金商转公么？如果不能，那怎么操作可以使用呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>借款人申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 男方婚前商贷，婚后男方公积金断缴，怎么用女方公积金贷款？	2022-09-27 20:30:24	已回复	匿名
18	贷款业务	男方婚前自己商贷买的商品房，婚后申请商转公，女方有异地公积金还是没有公积金，影响作为共同还款人70w额度吗？男方公积金额度够； 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，长春市区内购房，借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 商转公额度咨询	2022-09-27 19:42:59	已回复	匿名
19	贷款业务	公积金贷款对缴费基数要求最低数是多少，贷款额度是公积金账户余额是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金贷款对缴费基数有要求吗	2022-09-27 18:06:16	已回复	刘*
20	缴存业务	请问长春什么时候可以个人缴纳公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金管理中心无个人缴存公积金政策。相关政策以官网发布为准，建议您持续关注我中心官网。 个人缴纳公积金	2022-09-27 16:37:39	已回复	匿名