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1	提取业务	首套房屋为异地商贷，之前提取过公积金。后来提前还款后又用该房屋做了商业贷款，请问是否还可以提取公积金用来还本息？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工及配偶已经提取过住房公积金的住房，重新取得其所有权或结清后重新抵押，再次使用该住房申请提取的不予受理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商贷还清后再次用本套贷款是否可以提取还本息	2025-03-17 08:33:16	已回复	z*
2	政策业务咨询	24年6月毕业的应届毕业生，在长春首次购房，新房在经开区 <br/>由于当时刚刚工作，所以只能进行商业贷款 <br/>现在缴纳公积金七个月了，缴纳基数为8100元，贷款额度是60万元，已经还了三个月了。 <br/>请问，我这种情况是否可以商转公？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，您可在原商业贷款正常还款12个月（含）以上且同时符合商转公贷款其他条件时向我中心提出商转公贷款申请。 <br/>符合商转公贷款条件时，长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 应届毕业生商转公	2025-03-16 18:40:10	已回复	张*
3	提取业务	长春本地 商品房 取过一回公积金   同一个房子还可以再次提取吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您全款购买商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证登记之日后申请一次性提取；如您商贷购买商品房，首次须在正常还款2个月后提出申请，还款期间两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 同一房产可以提取几次	2025-03-16 14:57:23	已回复	匿名
4	提取业务	请问公积金按月约定提取需要再商贷后自己正常还款两个月之后才能办理吗？还是商贷之后立即就能办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您所述，符合约定提取条件时，须正常还款商贷两个月后申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 约定提取	2025-03-15 18:26:22	已回复	匿名
5	政策业务咨询	《职工除按原有政策规定可就本人或配偶名下的自住住房申请提取外，还可就子女、夫妻双方父母名下的自住住房申请一次性提取住房公积金。》 <br/>根据最近新发布的这个政策，可以提取异地父母的公积金吗？  <br/>我本人是长春市职工，要在今年使用公积金买新房。我父亲是本省外市职工，可以一次性提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的父母异地缴存提取业务不在我中心业务管辖范围内，建议您详询缴存机构住房公积金管理部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地父母提取问题	2025-03-14 16:01:40	已回复	匿名
6	政策业务咨询	我是二道区在编人员，公积金缴纳在经开分中心，公积金基数已经5年没有调整，请问2025年能否调整 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金缴存基数应每年核定一次，基数调整应在每年9月30日前办理。职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>如您想了解具体基数调整情况，可持本人身份证、劳动合同、工资流水前往所辖分支机构进行反馈。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 2025年职工基数调整	2025-03-14 09:50:32	已回复	匿名
7	提取业务	期房，公积金贷款，但首付款不够，只能先自行筹款支付，职工和配偶都是长春市公积金，首次使用，没有其他住房贷款，想问：根据最新下发的长住金管规字【2025】1号文件，放款后还可以提取账户余额用作首付款吗？还需要其他业务资料吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>如您所述，购买预售商品房想申请首付款提取的职工，符合条件时，可在贷款放款后携带相关材料前往线下分支机构申请提取首付款，具体以实际审核为准。申请时须提供如下材料： <br/>（一）基本材料 <br/>申请人本人办理提取业务应提供： <br/>1、身份材料：应为申请人本人身份证，包括二代居民身份证、临时居民身份证；申请人为港澳台或外籍职工的，应为港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留证等。证件到期的视为无效证件。 <br/>2、储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料 <br/>涉及配偶的，还需提供结婚证及配偶身份材料。 <br/>（三）业务证明材料 <br/>1、提取长春市住房公积金贷款首付款的，无需提供； <br/>2、提取商业性个人住房贷款首付款的，提供贷款合同、备案的商品房买卖合同； <br/>3、铁路电力缴存职工在工作地购房提取首付款的，还需提供相关工作证明材料。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额提取用作首付	2025-03-14 08:48:35	已回复	匿名
8	政策业务咨询	24年5月商转公，第二次使用公积金，长春唯一住房，商转公后利率3.325 ，现在没有第一第二次使用公积金，是唯一住房就按第一次2.85利率，我这个明年会2.85么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》规定：“第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。”该通知于2024年7月25日公布施行。 <br/>如您办理的商转公贷款于2024年7月25日前放款，须按照办理贷款时与中心签订的《借款合同》执行。目前，首套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.35%和2.85%；第二套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2025-03-13 17:33:45	已回复	匿名
9	提取业务	妻子为市公积金，婚后由丈夫的省直公积金贷款购买二手商品住房1套，2017年购买，目前打算提取妻子的市公积金的全部，10万左右，用于支付省直公积金住房贷款的本金，贷款剩余40万左右，是否可以，如果可以，需要哪些手续？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工一方在省直缴存公积金，已按省直公积金冲还贷协议还款2个月(建议12个月)后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取差额部分，如没有发生差额则市公积金缴存一方不可提取。每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您所述，女方为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内使用省直住房公积金贷款购买二手房，发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料:(换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明) <br/>1.提供借款合同； <br/>2.不动产权证。 <br/>3.省直缴存一方的还款流水证明（建议12个月的流水证明）； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明（亮码可办）；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明（亮码可办）。 <br/>如您所述，缴存职工可携带上述材料前往线下分支机构申请提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取全部市公积金支付省直公积金贷款本金	2025-03-12 15:57:30	已回复	楚**
10	缴存业务	我2025年的公积金缴存基数为7558元，但是我上一年的所有收入合计为54208元，请问这是为什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>按照1990年1月1日发布的国家统计局令第1号文件《关于工资总额组成的规定》，工资总额是指各单位在上一年度1-12月份直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。由六部分组成： <br/>计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 公积金缴存基数比未扣五险一金之前的工资多很多	2025-03-12 14:35:00	已回复	匿名
11	政策业务咨询	《长春市住房公积金管理条例》2024年8月27日长春市第十六届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过 2024年11月27日吉林省第十四届人民代表大会常务委员会第十四次会议批准，自2025年1月1日起施行，此条例是硬性规定企业必须缴存住房公积金，还是根据企业实际情况自愿缴存住房公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金管理条例》规定：本市行政区域内的单位及其职工应当按照规定缴存住房公积金。 <br/>如您所述，单位录用职工的，应当为职工办理住房公积金账户的设立或者转移手续。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 关于单位缴存公积金	2025-03-12 13:50:12	已回复	匿名
12	贷款业务	之前是我个人贷款购房组合贷，现在婚后组合贷可以将妻子添加成共同借款人么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人婚前办理公积金贷款，贷款发放后结婚，申请添加配偶为公积金贷款的共同还款人，须夫妻双方到场，提供夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件同时前往公积金贷款机构审核办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 共同借款人	2025-03-12 11:16:03	已回复	匿名
13	提取业务	公积金贷款后签署了冲还贷，可以保持一定的余额后提取出来进行装修么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的； <br/>10. 灵活就业人员销户提取住房公积金； <br/>11. 困难救助提取； <br/>12. 购买配售型保障性住房提取住房公积金； <br/>13. 提取住房公积金余额支付新建商品住房首付款。 <br/>如您所述，装修不在提取范围之内。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 签冲还贷后，还可以提取余额进行装修么	2025-03-12 11:04:17	已回复	匿名
14	贷款业务	组合贷能不能转成纯公积金贷，当时买房是的公积金政策只能贷50，现在能贷的更多了，能不能把组合贷转成公积金贷 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合上述条件时，职工可通过商转公预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 组合贷转公积金贷	2025-03-12 10:53:18	已回复	匿名
15	贷款业务	市公积金贷款还清后多久能重新贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，第二次申请公积金贷款与首次贷款结清无时间间隔要求。首次住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金贷款条件时，您可向我中心提出住房公积金贷款申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 市公积金贷款还清后多久能重新贷款	2025-03-12 09:53:28	已回复	匿名
16	提取业务	男方婚前商贷购置的房产，婚后女方用该套房产以偿还本息名义提取过一次公积金，后二人以女方名义又购置一套商贷房产，女方能否用后购置的房产偿还本息申请提取公积金？二人是否可以分别以两套住房提取公积金偿还本息？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，有过购买（建造、翻建、大修）自住住房提取记录或者有过偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息提取记录且该笔贷款已结清的职工，允许使用符合提取条件的其它住房再次申请提取。 <br/>如您所述，女方可在该套房产结清后，使用符合提取条件的其它住房再次申请提取。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 两套商贷住房公积金提取	2025-03-12 09:02:21	已回复	匿名
17	政策业务咨询	去年10月和今年1月因租房提取过两次，今年有购房意向，对购房是否有影响，需要间隔一定时间才能贷款购房吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请办理长春市住房公积金贷款的资格，但可能影响您贷款的额度，具体内容为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍，具体额度以实际审核为准。 <br/>如您所述，申请住房公积金贷款与提取时间无间隔要求。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 租房提取公积金后对后续使用公积金贷款是否有影响	2025-03-11 20:33:55	已回复	匿名
18	提取业务	离职封存满半年提取后，账户会自动注销吗？对同城新单位入职后缴纳公积金、重新开户有什么影响或者时间限制吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合与单位终止劳动提取条件时，提取成功后账户同时被注销。 <br/>如您所述，入职新单位后，可由新单位为您重新建户缴存，与办理销户提取业务无时间间隔要求。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 离职封存满半年提取后，账户会自动注销吗？	2025-03-11 11:17:34	已回复	匿名
19	贷款业务	夫妻一方是省公积金，一方是市公积金，一起怎么办理委托公积金中心直付期房的首付款。是不是长春市主城区的所有楼盘都执行长住金管规字〔2024〕6号文件要求。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》长住金管规字〔2024〕6号规定“2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，提取总额不应超过实际支付的购房首付款金额。” <br/>如您是在长春市主城区或双阳区购买的预售商品房，直付账户为“长春市商品房预售资金监管统一专用账户”，符合条件时可由开发商指导您办理委托直付购房首付款业务。 <br/>配偶为省直公积金缴存职工，相关首付提取政策需详询省直住房公积金管理部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 委托公积金中心直付期房首付款	2025-03-10 22:07:48	已回复	匿名
20	提取业务	您好，我的市公积金账户里的钱没有提取，再查时没有钱了呢，通过吉事办查询的。以前单位通过第三方公司代缴的，但是我离职后，不在长春本地，没有回去提取，现在有10年的时间了，钱没有了，怎么办 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可持本人身份证原件前往线下分支机构查询具体情况，也可拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金没有提取账户钱没有了	2025-03-10 15:56:40	已回复	匿名