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1	政策业务咨询	省内其他县市的公积金可在长春办理住房贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金管理中心已于2020年2月1日起暂停办理非长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款。 公积金可通用吗？	2021-04-29 08:54:57	已回复	匿名
2	政策业务咨询	您好，已婚夫妻二人，女方婚前以市公积金贷款购买了一套房子，并且每月用公积金月冲还款，男方婚前以商贷购买了一套房子，男方现在可以每年提取公积金用来偿还商贷么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，自2021年5月1日（含5月1日），如果职工名下有长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同还款人也不是共同借款人，其配偶可就家庭名下的另一套非长春市住房公积金贷款（配偶为该笔贷款的主借款人）申请提取。自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。自2021年5月1日（含5月1日），以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。 女方公积金月冲还款，男方可以取公积金还另一套商贷么？	2021-04-28 20:00:56	已回复	匿名
3	其他业务	为什么个人报盘表格总上传不上去，一直显示行数据错误 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您的问题，我们这边没有记录，您可拨打住房公积金咨询热线0431-12329详细描述您的情况，我们这边会将您的情况记录后反馈至业务部门。 个人账户	2021-04-28 16:55:41	已回复	匿名
4	提取业务	您好，我家有两套住房商业贷款，按照目前最新的政策，我和我爱人分别可以以一套住房贷款提取公积金。如果我爱人那套住房贷款已经还清的情况下，她是否转换为以未还清贷款的这套房屋贷款提取公积金？谢谢。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 商贷还款政策咨询	2021-04-28 16:11:36	已回复	匿名
5	政策业务咨询	您好，管理中心3月25日发布的《长春市住房公积金提取管理办法》，其中第三章第八条中“偿还商业银行购房贷款本息的，可办理商贷约定提取，具体政策另行制定并公布”，具体执行政策是什么，是按月划转至商贷还款账户进行还款吗？ <br/>如政策还没公布，何时可以发布，5月份是否可以发布出来？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好, 感谢您对长春市住房公积金提取政策的关注。偿还商贷购房本息的约定提取业务是我中心十分重视的一项提取服务，已列入为我中心一项重要的工作任务。目前，我中心正在积极与有关商业银行进行对接，待各项准备工作完成后，我中心将第一时间公布相关信息，敬请期待！ 关于商贷约定提取政策咨询	2021-04-28 16:06:50	已回复	匿名
6	提取业务	你好，我咨询下，我是劳务派遣的员工，我打算月末离职，想把公积金取出来，需要准备什么资料么 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策：与单位解除或终止劳动关系的提取条件、提取申请时间、提取额度及所需要件 <br/>要件：1、企业职工提供与单位终止/解除劳动关系证明；2、事业编制人员、公务员提供《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料，提取职工本人身份证，本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/>提取时限：账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上，须办理异地转移手续。未在异地继续缴存的，封存半年以上的可以办理公积金提取。 <br/>提取金额：提取账户内全部金额并销户。 <br/>注：由于5月1日之后中心将执行新的提取管理办法： “完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的”方可办理离职销户提取。在2021年5月1日后（含5月1日），离职办理个人账户封存的，执行新办法；在此之前离职封存的，延续老办法执行（封存满6个月，可以提取）。 <br/> 公积金提取	2021-04-28 15:57:21	已回复	1**
7	提取业务	婚后省公积金以女方名义购买一套省公积金贷款房子  男方为共同借款人  又以男方名字购买一套商贷房子   之前提取过双方公积金用来还省公积金贷款的房子   新政策后  能提取公积金还商贷房子的贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的。自2021年5月1日起（含当日），以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。 新政策提取	2021-04-28 15:00:26	已回复	匿名
8	贷款业务	本人常年在陕西工作，有当地公积金，但家人在长春，想问是否可以用本人的公积金在长春贷款购房。有什么具体要求。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，我中心已于2020年2月1日起暂停办理非长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款购房。 异地公积金是否可以在长春购房	2021-04-28 12:54:51	已回复	匿名
9	提取业务	之前公积金贷款买过房 不过卖掉了 现在租房 现在这样的情况提取租房公积金需要什么手续证明 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，租住商品房（1）提取条件： <br/>职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，且职工本人公积金连续缴存三个月以上（与账户是否封存无关）。 <br/>（2）要件： <br/>①本人名下建行或者工行储蓄卡：建行省内有效一类卡，工行全国有效一类卡 <br/>②代办手续及代办人证件：夫妻代为办理的提供结婚证，同一户籍内的父母、子女代为办理的需提供户口薄原件，单位代办需单位公积金代办员提供单位代办承诺及代办员本人身份证，他人代为办理的需提供经过公证的委托书。 <br/>③身份证：原件、有效期内 <br/>④已婚的提供结婚证原件及配偶身份证原件，离婚的提供离婚证；单身在提取窗口签署单身承诺。 <br/>注:除正常所需材料，铁路缴存职工（及其配偶）还需提供加盖单位公章及铁路住房交易站公章的《无铁路房产和租房情况说明》。长春市缴存职工在长春市外五县或公主岭拥有自住住房（房屋不符合提取条件或未办理过提取的）可以在长春按照租房方式提取 <br/>  职工之前在长春市购买房产，之后卖出，现以租房名义申请提取，除了上述租房手续外，需提供已卖出房屋的房屋转让手续（房产档案馆出具）。 <br/>如果您是5月1日后按照租住商品房提取：（租住商品房）无房职工租房自住提取 <br/>  <br/>无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。 <br/>1、提取时限：职工应在连续足额缴存住房公积金满3个月后提出申请，每年可提取一次。 <br/>2、提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>租住商品房且缴存地为长春市区的，职工家庭每年提取总额不超过1.5万元；租住商品房且缴存地为榆树、农安、德惠、九台、双阳、公主岭及铁路沿线分理处的，职工家庭每年提取总额不超过1.2万元。历年未足额提取部分的金额不予补提，未逐年提取部分的金额不予累计提取。 <br/>3.提取材料： <br/>基本材料： <br/>（1）申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>（2）申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>婚姻证明材料： <br/>单身职工：需签署无配偶声明； <br/>离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书； <br/>已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>业务证明材料： <br/>市区非铁路及外五县缴存职工无需提供业务证明材料； <br/>铁路缴存职工（及其配偶）还需提供加盖职工单位公章及铁路住房交易站公章的《无铁路房产和租房情况证明》； <br/>公主岭缴存职工需提供无房证明（房地产管理部门出具）。 <br/>委托代办提取业务，受托人除提供上述提取材料外，还应提供以下材料： <br/>①受托人为配偶的，提供受托人身份证、结婚证； <br/>②受托人为同一户籍父母、子女的，提供受托人身份证、户口簿； <br/>③受托人为他人的，提供受托人身份证、经公证的由申请人本人签署的授权委托书； <br/>④受托人为单位经办人的，提供单位经办人身份证、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》。 <br/>铁路及沿线分理处缴存职工由单位经办人代办的需提供：代办人身份证，加盖单位公章和法人章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》，提取职工和单位代办人签订的《提取业务承诺书》 <br/> 租房提取	2021-04-28 06:53:59	已回复	匿名
10	提取业务	您好，我咨询下，在提取公积金时，是否必须留里面一部分钱。比如我一年房贷70000，现在账户余额69000，能全取出来吗？还是必须留一部分在里面。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，商贷购房在没有办理提前部分还款且距离上次提取时间间隔满12个月，符合条件提取金额不超过一年还款额，最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。 <br/>温馨提示：自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 <br/>自2021年5月1日起（含当日），以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。 <br/> 提取公积金时，是否必须留里面一部分钱	2021-04-27 13:37:39	已回复	匿名
11	提取业务	我现在公积金一套房和shang贷一套房   正在用公积金提取还贷公积金买那套   请问明年1月末还完公积金贷款买的那套房   我能继续提取公积金还shang贷买的第二套房吗    就是明年2月后还能提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市公积金贷款购房结清后，距离最后一次冲还贷款或者是提取时间间隔满12个月符合条件可以换房源申请提取。 <br/>温馨提示：自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 <br/>自2021年5月1日起（含当日），以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。 <br/> <br/> 还第二套商贷，提取公积金	2021-04-27 13:35:22	已回复	匿名
12	贷款业务	外地已经缴纳6年公积金啦，来长春第一次工作，需要缴纳几个月才可以贷款，贷款额度怎么计算，需不需要把外地的转入过来 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人曾在异地公积金系统缴存，现已在我中心缴存未满12个月且未断缴，需满足以下条件：在我中心连续足额缴存满6个月以上；在异地缴存满6个月且异地封存账户满6个月，需将异地公积金账户余额转入我中心。需另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。 <br/>根据《＜长春市住房公积金个人贷款管理办法＞实施细则》，“借款人因工作变动等原因，造成断缴不超过2个月（含）以内住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，该断缴期间视同连续缴存。” <br/>申请贷款时需同时提供原单位解除/终止劳动关系证明和新单位的劳动合同，异地缴存过的职工还需提供《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。 <br/> 外地转入长春公积金	2021-04-27 12:26:34	已回复	吴**
13	缴存业务	《住房公积金管理条例》第17条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。那么，17条中的职工当月工资具体包含哪些？是否是《国家统计局关于工资总额组成的规定》工资总额组成中列明的各项之和？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>关于工资总额的组成 <br/>1、文件依据：1990年1月1日发布的国家统计局令第1号文件《关于工资总额组成的规定》 <br/>2、工资总额的组成：计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。 <br/> 新入职公务员试用期公积金缴存基数怎么算？	2021-04-26 21:50:48	已回复	匿名
14	贷款业务	您好，我可以用公积金账户余额与银行账户的钱一起提前还公积金住房贷款吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，提前部分还款 <br/>1、提前还款条件： <br/>（1）借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>（2）使用公积金账户余额办理提前部分还款业务的，每次间隔不得少于12个月。 <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>2、用现金还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）； <br/>（2）配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）； <br/>（3）离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件，银行还款卡（折）。 <br/>3、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）借款人与共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>（3）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>（4）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/>长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>业务办理时间：工作日上午9:00-11:30(扣款日及其后的第一个工作日，不能办理部分提前还款业务) ，已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到办理贷款时所在机构会计部门进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，须重新审批并计算应还利息。 <br/> 提前还款选择方案	2021-04-26 19:55:43	已回复	匿名
15	提取业务	用丈夫的公积金贷款买了一套房 妻子是共同贷款人还款人  家庭还有一套商贷房子 新政策后 1妻子是否可以提取出自己的公积金用于还商贷的房子 2丈夫账户内的余额可不可以提取 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，在新政执行后是无法申请提取另一套商贷购房的。（如果职工名下有长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同还款人也不是共同借款人，其配偶可就家庭名下的另一套非长春市住房公积金贷款（配偶为该笔贷款的主借款人）申请提取）。如果签订了按月冲还贷款协议，那么在贷款还款期间无法以非销户类原因申请提取住房公积金。 公积金提取	2021-04-26 19:19:27	已回复	匿名
16	贷款业务	请问夫妻共同申请公积金贷款，冲还贷是什么顺序？是先主借人账户，主借人账户不足再从共同借款人账户吗？另外对于夫妻谁做主借人有影响吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，申请长春市公积金贷款，夫妻二人也均为长春市公积金系统内缴存职工，如果二人均符合贷款申请条件可以自由选择一方作为主借款人。还款人委托中心提取住房公积金按月冲还住房公积金贷款的扣划顺序为：还款人账户、共同还款人账户、委托扣款账户。 冲还贷还款顺序	2021-04-26 17:58:22	已回复	匿名
17	贷款业务	个人购买二手房，贷款金额怎么判断能贷款多少。了解到的信息是家庭为单位最多60万，实际能贷多少呢? <br/> <br/>贷款材料流程是怎样的 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策：长春市区购买存量房贷款额度：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>申请长春市公积金贷款购买存量房贷款程序： <br/>1、申请:借款人及共同借款人持贷款要件到中心受理窗口进行申请。 <br/>2、审核:中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核,审核通过后，借款人、共同借款人及售房人到委托银行办理资金监管等相关手续，到房地产相关部门办理住房交易手续。 <br/>3、复核录入：中心受理人员复核更名过户手续后，将贷款信息录入系统。 <br/>4、签约：审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷协议等文本，借款人及共同借款人签字确认。 <br/>5、抵押:借款人及共同借款人办理房产抵押登记。 <br/>6、放款:房产抵押登记办理完毕，经中心复核，通知委托银行将贷款资金划入售房人账户。 <br/> <br/> 二手房公积金贷款	2021-04-26 16:38:53	已回复	史*
18	提取业务	我和我妻子都是市公积金账户，并且各自名下各有一套公积金贷款房子 正在正常还贷 我的房子是在省公积金办的贷款，结婚后告知我不可以年底取出钱了。现在婚姻情况正常，还带情况正常。第一个问题 51新政后我这种情况 我可不可以年底一次性取钱。第二个问题：51新政后，我自己这套房子能不能办理每月账户对冲还款。不用每月自己交钱。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心将于5月1日后执行新政：：如果职工名下有长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同还款人也不是共同借款人，符合提取条件其配偶可就家庭名下的另一套非长春市住房公积金贷款申请提取。长春市公积金系统内缴存职工无法就省直公积金贷款签订冲还贷。  <br/> <br/> 公积金提取问题1212	2021-04-26 11:45:01	已回复	匿名
19	贷款业务	男1和女1之前以夫妻关系作为共同借款人贷款购房，房子是男1的名字，解除婚姻关系后，如何解除共同借款人关系，离婚后，女方名下没有房产，女方再购房时，购房首付需要至少付多少？公积金贷款利率是多少 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，无法解除共同还款人，如果之前只申请过一次公积金贷款需要距离首次公积金贷款结清时间间隔满2年符合条件可以第二次申请公积金贷款，最低首付比例50%，贷款利率执行标准利率的1.1倍。 如何解除共同借款人关系	2021-04-26 09:55:57	已回复	匿名
20	缴存业务	共同借款人，签约了冲还贷。一方完全够了，另一方完全闲置！闲置方公积金总额27000多，为什么不能提前冲还！一定要够30000，自己冲还不行？！！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请长春市公积金贷款办理提前部分还款冲还贷。1、提前还款条件： <br/>（1）借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>（2）使用公积金账户余额办理提前部分还款业务的，每次间隔不得少于12个月。 <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）借款人与共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>（3）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>（4）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/> <br/>长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>业务办理时间：工作日上午9:00-11:30(扣款日及其后的第一个工作日，不能办理部分提前还款业务) <br/> 公积金提取冲贷	2021-04-26 08:54:46	已回复	匿名