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1	贷款业务	请问申请购买二手房贷款，公积金审批的放款金额应该怎么算？买卖双方的所有数据都清楚，希望您告诉我一个换算公式，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果是长春市区购买存量房，借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 二手房公积金贷款审批	2021-04-26 08:46:26	已回复	温*
2	提取业务	用我老公的公积金以我们俩名字买了房子，我名下还有一套商贷房子，政策改革后 我的公积金可以提取出来用来还我名下的那套商贷吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心将于5月1日后执行新政：如果职工名下有长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同还款人也不是共同借款人，符合提取条件其配偶可就家庭名下的另一套非长春市住房公积金贷款(配偶为该笔贷款的主借款人)申请提取。  关于公积金提取新政策	2021-04-25 21:55:27	已回复	匿名
3	提取业务	离职了为什么不允许提取公积金，等到退休那得多少年，贷款买房企业交的哪一点公积金根本就不够。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心将于5月1日后执行新政：职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）偿还购房贷款本息的； <br/>（三）无房职工租房自住的； <br/>（四）离休、退休的； <br/>（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（六）出境定居的； <br/>（七）职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>（八）支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/> 离职了也不让提取公积金	2021-04-25 20:19:46	已回复	赵**
4	提取业务	我有一套婚前商贷房是我自己的名字，并用它提取过我的公积金，请问在5月1号以后能改成用这套房单独提取我爱人的公积金吗？并同时用我的公积金单独提取新买的我爱人名字的另一套房子的贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心将于5月1日后执行新政：如果以家庭为单位只有这两套贷款房屋且均是非长春市住房公积金贷款，符合提取条件，可以各自提取一套房屋。 2021年5月1号后能分别用夫妻各自公积金提取对方名字房产的贷款吗	2021-04-25 16:27:08	已回复	匿名
5	贷款业务	你好，请问商贷可以转为公积金贷款么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金管理中心不支持商贷转公积金贷款。 商贷转公积金	2021-04-25 15:30:44	已回复	匿名
6	提取业务	5月1日新政后，租房提取后，再用购房提取是否可以办理。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，在与租房提取时间间隔满12个月后，符合条件可以按照购房申请提取住房公积金。 2021年5月1日租房新政问题	2021-04-25 14:30:39	已回复	徐**
7	贷款业务	您好，我想咨询一下。我以家庭为单位没有用过公积金贷款，有一套商贷的房子，每年提取公积金还本息(已经10年)，最近刚刚提取过公积金。请问我现在想买一套改善住房，是否可以现在就申请公积金贷款，因为我刚提取过公积金，需要等12个月后才能申请吗？也就是是否申请贷款需要前12个月没有提取记录？十分感谢，辛苦！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，提取住房公积金不影响申请公积金贷款的资格，符合贷款条件可以申请。在不超过单笔贷款额度上限的前提下，首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。商品房贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/> 关于与公积金贷款	2021-04-25 11:58:42	已回复	高**
8	提取业务	我想一次性付款买一套房子，买完房子更名后多长时间？如何办理提取公积金手续，谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，我中心将于5月1日执行提取新政，调整后，以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。以下为长春市区一次性购买二手房的相关提取要求。 <br/>（本地一次性购买二手房）一次性购买再交易自住住房 <br/>铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工需提供增值税发票。公主岭缴存职工提取时需携带增值税发票。 <br/>1、提取时限：应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，自第二次交易起，购买该住房的职工应在取得不动产权证满12个月后，方可申请提取。 <br/>2、提取额度：提取总额不应超过交易时产生的契税计税金额。 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>3、提取材料： <br/> 基本材料： <br/>(1)申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>(2)申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，无需提供婚姻证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/> 业务证明材料： <br/>不动产权证、契税完税证明、房产交易申报单，缴存地尚未实现数据共享的还需提供增值税发票等相关证明材料（铁路及沿线分理处、公主岭缴存职工）。 <br/>铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工需提供增值税发票。 <br/>公主岭缴存职工提取时需携带增值税发票。 <br/> <br/>注：铁路沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/>委托代办提取业务，受托人除提供上述提取材料外，还应提供以下材料： <br/>①受托人为配偶的，提供受托人身份证、结婚证； <br/>②受托人为同一户籍父母、子女的，提供受托人身份证、户口簿； <br/>③受托人为他人的，提供受托人身份证、经公证的由申请人本人签署的授权委托书； <br/>④受托人为单位经办人的，提供单位经办人身份证、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》。 <br/>铁路及沿线分理处缴存职工由单位经办人代办的需提供：代办人身份证，加盖单位公章和法人章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》，提取职工和单位代办人签订的《提取业务承诺书》。 <br/> 购房一次性付款何时能提取公积金	2021-04-25 11:39:23	已回复	张**
9	其他业务	您好！由于住房公积金安全等级提升，在修改密码后，忘记登陆密码，经过两天尝试未果，导致现无法进行登陆。望公积金管理中心工作人员能尽快予以帮助解决。万分感谢！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，您可通过长春公积金APP刷脸注册登陆后进行密码修改。 登陆密码忘记。	2021-04-25 08:42:22	已回复	匿名
10	贷款业务	想提前还款，手里没有贷款合同怎么办 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，借款合同丢失——贷款银行（首页、骑缝、签章页均需加盖贷款业务专用章） 提前还款	2021-04-24 22:48:42	已回复	匿名
11	贷款业务	大部分都不让用公积金贷款，明显的垄断行为，你们还不让商转公，那要你们干嘛？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果您想申请长春市公积金贷款购房，需要开发商与我中心签有贷款合作协议且您也符合贷款申请条件方可。 商转公	2021-04-24 22:04:59	已回复	匿名
12	贷款业务	本人公积金在外地(在外地缴存公积金已经满5年)，因为工作原因，现在马上将公积金余额转到长春市，公积金转过来以后，是不是就可以使用公积金贷款？不知还有没有其他使用条件，一直到现在没有断缴情况！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人曾在异地公积金系统缴存，现已在我中心缴存未满12个月且未断缴，需满足以下条件：在我中心连续足额缴存满6个月以上；在异地缴存满6个月且异地封存账户满6个月，需将异地公积金账户余额转入我中心。需另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。 <br/>根据《＜长春市住房公积金个人贷款管理办法＞实施细则》，“借款人因工作变动等原因，造成断缴不超过2个月（含）以内住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，该断缴期间视同连续缴存。” <br/>申请贷款时需同时提供原单位解除/终止劳动关系证明和新单位的劳动合同，异地缴存过的职工还需提供《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。 <br/> 公积金贷款	2021-04-24 17:28:57	已回复	匿名
13	贷款业务	问下，更名过户有哪几个地方？一个是大径路的那个，另一个是在什么地方？随便在哪个交易中心更名过户都行吗？我的房子是园丁花园一期的，应该在哪交易？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 更名	2021-04-23 14:23:13	已回复	丽*
14	贷款业务	公积金贷款，是拿自己的公积金账户做抵押还是拿新的产权证做抵押？首付更名后，房子就完全属于自己了吗？银行放款还是公积金放款给旧房主？放款的意思就是说旧房主收到了尾款吧？只要在旧房主收到尾款后我才能在其第二个月开始还贷吧？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 贷款人	2021-04-23 14:11:33	已回复	丽*
15	贷款业务	我是二手房公积金贷款买房者，在报备的时候是不是得带着房主本人，还有产权证原件去芳草街的公积金中心？还有在首付和更名过户后，几个工作日后我去大径路去取新的产权证的时候用不用拿着公积金中心贷款的相应手续，新的产权证上是不是由已抵押的几个字？我把产权证拿去公积金还是代办银行去抵押？是必须得等到房主收到尾款后我才能把房产证拿回来吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 公积金贷款	2021-04-23 14:07:12	已回复	丽*
16	贷款业务	2012年，我在黑龙江省齐齐哈尔市开始缴纳的公积金。目前，想买长春买房，可否用异地公积金贷款，本人长春户口。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心已于2020年2月1日取消异地公积金贷款的政策，非长春市公积金缴存职工不能申请长春市公积金贷款。 外省异地缴纳的公积金在长春可以贷款购房吗	2021-04-23 13:45:24	已回复	匿名
17	贷款业务	什么是共同借款人？非长春本地公积金可以当共同借款人吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，由于您的问题我们这边没有详细记录，您的问题将被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 什么是共同借款人？非长春本地公积金可以当共同借款人吗？	2021-04-23 10:27:19	已回复	管**
18	贷款业务	我是房主，买房者是公积金贷款，请问 1 是承办银行还是公积金中心给我打尾款啊？ 2 那么用来接收尾款的银行卡应该是什么时候交给承办银行？ 3 银行卡是交给一楼的承办银行还是二楼大厅办业务的，还是交给二楼最里面有玻璃窗口的工作人员（备案是玻璃窗口的工作人员给办的）？4 是不是备案后的十个工作日后在一楼承办银行那里签署资金监管的时候把卡号给承办银行的工作人员？5 最后一个问题是用来接收尾款的银行卡应该是房主本人的承办银行的一类的储蓄卡（借记卡）吧？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 预留接收尾款的银行卡	2021-04-23 10:24:21	已回复	刘**
19	贷款业务	贷款额度取决于房地产评估价格吧？这个价格一般比房屋真实的交易价格低吧？还有房地产评估价格不是地段的评估价格吧？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 房地产评估价格	2021-04-23 10:08:26	已回复	赵**
20	贷款业务	首付更名过户几天后，贷款人（买房者）拿到新的产权证，这个证到底是抵押给公积金中心还是承办银行？新证在复审和抵押的间歇期间可以把新证拿回来吗？新证什么时候能到贷款人（买房者）手里？房主的钥匙什么时候可以给贷款人？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 新房证抵押	2021-04-23 10:05:18	已回复	赵**