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1	贷款业务	您好！请问 共同还款人目前已离职，公积金余额不足三万，是否可以参与共同还款？如果共同还款人不参与提前还款，办理提前还款时是否还需要共同到场？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，提前部分还款 <br/>1、提前还款条件： <br/>（1）借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>（2）使用公积金账户余额办理提前部分还款业务的，每次间隔不得少于12个月。 <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）借款人与共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>（3）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>（4）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/>（提前部分还款内容通用）注：委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）及以上相关要件。 <br/>长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>业务办理时间：工作日上午9:00-11:30(扣款日及其后的第一个工作日，不能办理部分提前还款业务) <br/> 提前还款	2021-04-22 09:25:13	已回复	匿名
2	贷款业务	账户有点钱不够，忘记存了，所以今天扣了全部，但是不够费用，我怎么办，明天会扣吗，影响征信吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，逾期后，借款人及时存入还款卡，建议到窗口办理偿还应还未还金额或等待系统自动执行扣划，中心系统对逾期未还的每日执行扣划。逾期情况记入人民银行个人征信记录。 忘交费了	2021-04-21 18:05:24	已回复	小*
3	贷款业务	我是房主，买房是公积金贷款，没有中介，是个人交易，在首付和更名后，过几天会下新的房产证，如果买房者拿到新房证后，但迟迟不去公积金或银行做抵押，那么我的尾款会一直不到账，如果当初的买卖合同上没有写明买房拿新房证做抵押的期限，那么我应该怎么办？怎么才能维护我的合法权益？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您所咨询的问题，我们这边没有相关记录，您可拨打住房公积金咨询热线0431-12329详细描述您的问题，我们会将您的情况记录后反馈至业务部门。 公积金二手房贷款买房不诚信怎么办	2021-04-21 16:00:30	已回复	刘**
4	其他业务	以前查询密码是6位数字的（还记得），现在升级成8位混合密码了，用原来6位的登录不进去了，应该怎么更改密码？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是想修改个人公积金账户密码，您可通过长春公积金APP刷脸注册时进行密码修改。 公积金查询面咨询	2021-04-21 14:29:13	已回复	小*
5	贷款业务	你好，我是军人，夫妻双方，想要买长春市大型楼盘的一手房，我已经和开发商签订了商品房买卖合同，并已经备案，由于部队工作安排，我近期内无法到银行办理贷款手续。请问，五一之后我再去银行办理军人公积金贷款，是否可以享受夫妻双方贷款额最高80万元的贷款政策？恳请回复！谢谢！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果主借款人是长春市公积金系统内缴存职工，夫妻双方符合贷款条件可以合并计算贷款额度，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为80万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。新政：新建商品房贷款单笔最高额度长春市区、双阳区奢岭镇：有共同借款人的为70万元，无共同借款人的为50万元。（申请商品房贷款，买卖合同备案日期在2021年5月1日之前的，执行原商品房贷款额度上限） <br/> 军人公积金贷款	2021-04-21 10:40:50	已回复	匿名
6	贷款业务	你好，我是军人，夫妻双方，想要买长春市大型楼盘的一手房，我已经和开发商签订了商品房买卖合同，并已经备案，由于部队工作安排，我近期内无法到银行办理贷款手续。请问，五一之后我再去银行办理军人公积金贷款，是否可以享受夫妻双方贷款额最高80万元的贷款政策？恳请回复！谢谢！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果主借款人是长春市公积金系统内缴存职工，夫妻双方符合贷款条件可以合并计算贷款额度，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为80万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。新政：新建商品房贷款单笔最高额度长春市区、双阳区奢岭镇：有共同借款人的为70万元，无共同借款人的为50万元。（申请商品房贷款，买卖合同备案日期在2021年5月1日之前的，执行原商品房贷款额度上限） <br/> 军人办理部队公积金购房业务	2021-04-21 10:36:28	已回复	匿名
7	贷款业务	我妻子外国人，但是由中国绿卡，在长春有正式工作，我现在公积金贷款买房，我的妻子能作为共同还款人么（有共同还款人公积金贷款额度能高一些） <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您咨询的问题，我们这边没有相关记录，您可以拨打住房公积金咨询热线0431-12329详细描述您的问题，我们这边会将您的情况记录后转至业务部门。 妻子外国人，能当公积金贷款的共同还款人么	2021-04-21 10:18:07	已回复	匿名
8	其他业务	之前查询密码是6位数，现在升级为8位数。我更改为8位，但忘记了新密码，导致我现在无法登陆查询个人信息，请问如何找回或更改密码？ 春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是想修改个人公积金账户密码，您可通过长春公积金APP刷脸注册时进行密码修改。 忘记密码	2021-04-21 09:19:30	已回复	邹**
9	其他业务	请问，没有支付宝，通过官方网站如何查询公积金账号？ <br/>因之前密码为6位数字，无法登陆，无法查看公积金账号。修改密码又需要填写公积金账号！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是想修改个人公积金账户密码，您可通过长春公积金APP刷脸注册时进行密码修改。 公积金账号	2021-04-21 08:54:43	已回复	匿名
10	提取业务	商贷买房后，能否每月提取公积金用来还商贷月供 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，商贷购房符合提取条件是按年度申请提取还款额的。 公积金提取	2021-04-20 14:58:24	已回复	匿名
11	提取业务	”第三条 职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）无房职工租房自住的； <br/>第四条 职工符合本办法第三条（一）、（二）、（三）项规定提取住房公积金的，其配偶可同时申请提取住房公积金账户余额。” <br/> <br/>是不是从2021年5月1日起，夫妻双方是否可以在同一年各自提取一次商业贷款购房、还未还款完毕的住房公积金。 <br/> 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。调整后，以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。如有疑问您可在细则公布后拨打住房公积金咨询热线0431-12329进一步咨询。 公积金提前	2021-04-20 08:59:06	已回复	匿名
12	提取业务	商业贷款购买的2手房，房子产权已经更名完毕，房本上名字是我妻子的、跟银行签的还款合同是我和妻子共同还款。 <br/>请问每年提前一次的公积金提取 ，需要准备哪些证明材料。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果以家庭为单位正在偿还的贷款购房就这一套，是长春市区购房，长春市区缴存职工，距离上次提取时间间隔满12个月符合条件可以申请提取。 <br/>已取得产权证（注：如该职工在偿还贷款期间取得产权证，并且以前用此套商品房买卖合同办理过提取业务，建议继续提供商品房买卖合同办理） <br/>要件：借款合同、有“已抵押”字样的《房屋所有权证》或《不动产权证》（产权证或不动产证无“已抵押”字样的还需同时提供反担保合同）、最近两个月正常还款证明、（发生提前还款的需提供提前还款入账凭证，贷款结清的同时提供还款入账凭证及结清证明）、中国人民银行出具的主借款人的个人征信报告；提供夫妻双方身份证原件、结婚证或离婚证明确夫妻关系，提取职工本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/>铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/>铁路沿线分理处存在不动产权证书没有“已抵押”字样且无法提供他项证明材料的情况，职工可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。其中，四平分理处缴存职工在四平地区购房可提供在不动产权证复印件上加盖抵押银行公章的证明材料；白城分理处缴存职工在白城地区购房可提供不动产登记信息查询结果证明。 <br/>提取时限及金额： <br/>首次提取，应连续还款2个月或2个月以上，提取金额合计不得超过12个月的还本付息额；首次提取时已还款超过12个月不足24个月的，提取金额合计不得超过24个月的还本付息额并以此类推。职工在偿还该笔住房贷款期间，曾以购买其他住房或偿还其他住房贷款事实为理由提取过的，首次提取金额不予累计计算，只能提取12个月的还本付息额。 <br/>再次提取，以上一次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔超过12个月不足24个月的，提取金额合计不得超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的提取金额合计不得超过24个月的还本付息额并以此类推。职工在与上次提取时间间隔内曾以购买其他住房或偿还其他住房贷款事实为理由提取过的，提取金额不予累计计算，只能提取12个月的还本付息额。 <br/>提前部分还款的，须在提前部分还款后的12个月以内办理提取。提取金额合计不得超过提前部分还款的还款额及重新核定后的12个月可提取的还本付息额之和。 <br/>贷款（提前）结清的，须在结清后的12个月内办理提取，提取金额合计不得超过自上次提取时间至结清时的实际还款额扣除12个月还款付息额后的金额。 <br/>贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分金额不予累计提取。 <br/>最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。 <br/>温馨提示：自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。调整后，以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。 <br/> 公积金提取	2021-04-20 08:46:17	已回复	匿名
13	提取业务	现状：婚前我名下有一套商贷房，媳妇名下有一套商贷房 <br/>问题：婚后能否以我媳妇名下的房子提取我的公积金，同时以我名下的房子的提取我媳妇的公积金 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策是不可以以家庭为单位同时就两套商代购房申请提取住房公积金的，但是5月1日后提取政策会有变化，具体提取细则还没有公布，建议您届时再进行咨询。 商贷公积金提取	2021-04-20 07:33:51	已回复	匿名
14	其他业务	登录密码忘记了怎么办 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，建议您携带本人身份证就近选择公积金网点办理密码重置业务或者是通过长春公积金APP办理通过刷脸注册登录的方式进行密码修改。 登录密码	2021-04-19 20:29:12	已回复	匿名
15	贷款业务	你好，想咨询下如何确定自己的公积金可以贷款额度 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果是在长春市区购买商品房申请长春市公积金贷款，贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为80万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。新政《调整住房公积金个人住房贷款单笔最高额度的通知》长春市区、双阳区奢岭镇：有共同借款人的为70万元，无共同借款人的为50万元。（申请商品房贷款，买卖合同备案日期在2021年5月1日之前的，执行原商品房贷款额度上限） <br/> <br/> 公积金贷款公式是什么	2021-04-19 15:19:07	已回复	匿名
16	缴存业务	2021年，单位和个人缴存的比例都有几个档位？缴存基数上下限是多少？ <br/> 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，我市（含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县）2020年度住房公积金缴存基数上限调整为21422元。目前缴存基数下限，市区为1,780元，外县为1,480元。铁路分中心及其下设分理处缴存职工的住房公积金缴存基数标准按照沈阳铁路局统一标准执行。公主岭缴存单位缴存基数上、下限及缴存比例均按长春市区标准执行。 <br/>缴存比例的范围；缴存比例调整所需要件 <br/>（1）范围 <br/>目前我市单位和职工住房公积金缴存比例均不应高于12%且不应低于5%。1个单位只允许设置1个比例。 <br/>（2）所需要件 <br/>（2.1）单位和个人缴存比例在7%—12%范围内调整的 <br/>要件：加盖单位公章的《住房公积金缴存比例变更审批表》（一式二份）、经办人身份证。 <br/>（2.2）降低单位和个人缴存比例，一方或双方低于7%的（原则上不低于各5%） <br/>要件：加盖单位公章的《住房公积金缴存比例变更审批表》（一式二份），职工代表大会、工会或全体职工大会决议，经办人身份证。 <br/> 公积金缴存比例	2021-04-19 14:01:10	已回复	匿名
17	提取业务	长春市提取公积金，需要准备哪些证明资料 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，由于提取原因及情况较多，建议您详细描述您的情况以便我们有针对性的进行解答，或者拨打住房公积金咨询热线0431-12329进行咨询。 公积金提取	2021-04-19 13:32:56	已回复	匿名
18	提取业务	五一以后，用公积金贷款买房，签订合同或者产权下来以后，能取出公积金里的余额吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，申请长春市公积金贷款购房并且已经签订了按月冲还贷款协议，那么在贷款还款期间无法以非销户类原因申请提取住房公积金。自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。调整后，以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。 公积金提取	2021-04-19 09:50:13	已回复	匿名
19	贷款业务	首套房以公积金贷款购买，于21年7月已还清。现购买的二套房，以商业贷款形式购买。想问的是，我能否申请以缴纳的公积金冲抵每月的商业还款 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金暂时无法办理商贷对冲业务。 二套房贷款是否可以用公积金每月冲抵贷款	2021-04-19 08:52:36	已回复	匿名
20	贷款业务	听说5月1日日公积金政策会有新的调整 ，会不会放开异地贷款买房政策？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心暂时没有接到恢复办理非长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款的通知。 什么时候会恢复异地公积金在长春贷款买房	2021-04-18 19:15:31	已回复	王*