序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	我是房主，买房者是公积金贷款，问下，我担心贷款者在取到新的产权证后不拿去中心或者银行做抵押，那么作为房主，我如何能查到贷款人是否已经把新的产权证拿去中心或者银行去做抵押了？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 新产权证抵押	2021-04-23 10:00:12	已回复	刘**
2	贷款业务	不管房主怎么变换，丘地号是不变的吧？还有首付是贷款者自己筹集吧？贷款者也可以不用承办银行的卡给房主转首付吧？首付是否转给房主本人的卡里都可以我们自己协商吧？房主用来接首付的卡不一定非得是承办银行的卡吧？用来接首付的卡和交给承办银行的卡可以不是同一张卡吧？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 丘地号	2021-04-23 09:54:45	已回复	张**
3	贷款业务	我是房主，买房者是公积金贷款，在备案当天，我看到他填写存量房住房公积金贷款申请表，存量房就是指二手房吧？还有一个抵押房屋价格估算表，这个抵押房屋就是指我预备卖他的这个房子吧？就是说这个房子在首付更名过户后，在法律上变成了他的，然后他拿着这个新的产权证去中心或者银行做房屋抵押用来贷款，对吧？到时候这新的产权证是到底抵押给公积金中心还是承办银行？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 存量房	2021-04-23 09:46:35	已回复	刘**
4	贷款业务	公积金中心没有抵押和担保的业务？我是房主，在备案后，把产权证的复印件留在了那，复印件不能做房屋抵押吧？还有买房者是公积金贷款，我就算在公积金中心的办理业务中签字，也不代表我给他贷款买房子做担保吧？如果买房者日后断贷或无力还贷，我只是卖主，不是他贷款的担保人吧？我不用替他负责吧？是不是和房主都没有关系？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 抵押和担保	2021-04-23 09:38:38	已回复	张**
5	贷款业务	针对于房龄18年，面积是近68平米，首次公积金贷款。那么贷款额度不能超过,可以小于或等于房地产评估价格或者房屋真实交易价格的百分之六十，房地产评估价格和房子真实交易价格谁低按谁算；然后首付的数额最低，可以大于或等于房地产评估价格或者房屋真实交易价格的百分之四十，房地产评估价格和房子真实交易价格谁低按谁算。这么理解对吧？ <br/>    <br/> 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 贷款额度和首付数额	2021-04-23 09:33:31	已回复	李**
6	贷款业务	首付和更名后，贷款人几天后拿到新证，这时候这个新的房证或者这个房子就完全是贷款人的吧？若不去中心或银行做抵押，结果会如何？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 拿到新证后，房子就是贷款人的吧	2021-04-23 09:18:28	已回复	张**
7	贷款业务	贷款通过后，贷款额度等确定后，在首付和更名过户后，几天后贷款人拿到新的产权证后，要把证拿到中心再去复审然后做抵押吧？复审和抵押中间有间隔的时间吗？复审和抵押的中间期间贷款人能把新产权证拿走吗？还是说复审和抵押的时候新房证一直都在承办银行？贷款人什么时候能再拿回新房证？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 更名过户拿到新证	2021-04-23 09:15:54	已回复	崔**
8	贷款业务	贷款通过后，贷款额度等确定后，在首付和更名过户后，几天后贷款人拿到新的产权证后，要把证拿到中心再去复审然后做抵押吧？复审一般都能通过吧？如果不能通过该怎么办？如果那样的话，怎么才能保障旧房主的利益？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 拿到新证后	2021-04-23 09:12:15	已回复	刘**
9	贷款业务	首付和更名可以是同一天，但是具体哪一个在先，是不是由买卖双方自己约定？还有可以在承办银行进行首付吗？备案后的十个工作日后，再一次买卖双方去中心，如果顺利的话，是不是当天就可以首付和更名？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 首付和更名	2021-04-23 09:01:23	已回复	张**
10	贷款业务	备案后，十个工作日后，买卖双方也要带着房产证等原件和复印件到二楼最里面的有玻璃的窗口吗？必须找上一次帮我们备案的同一个工作人员吗？还有买卖双方是要到一楼的承办银行去签约吗？签约的具体的名字是什么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 备案后	2021-04-23 08:57:20	已回复	崔**
11	缴存业务	单位已经注销，公积金账户怎么办理注销 需要什么手续 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，办理单位账户注销条件、要件、流程 <br/>（1）条件 <br/>单位账户余额、缴存人员、暂存款余额均为零。 <br/>（2）要件 <br/>（2.1）单位销户申请； <br/>（2.2）上级主管部门的撤销文件、人民法院关于企业破产的裁决、工商行政管理部门出具的企业注销核准书或企业机读档案； <br/>（2.3）单位住房公积金经办人身份证。 <br/>（3）流程 <br/>单位住房公积金经办人持相关要件办理业务，若要件齐全、无误，即时办结。 <br/> 单位账户办理注销需要什么手续	2021-04-23 08:50:30	已回复	孙**
12	贷款业务	我是房主，前几天已经和贷款人去中心备案了，工作人员说十个工作日后，让我们买卖双方带着房产证等的原件和复印件再去中心，去看贷款人是否可以贷款和贷款额度。如何不通过，我是不能给他更名的。三个问题：1 我该怎么问窗口关于他贷款是否通过事。2 如果他贷款不通过，工作人员就不会让我们去代办银行签什么资金监管吧？3 如果审查万一我的房子是集体性质，工作人员也会告知吧？也不会让我们去签资金监管吧？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 贷款审批	2021-04-23 08:50:12	已回复	刘**
13	提取业务	公积金提取细则已经出台，请问：本人目前是长春市公积金，正常缴存，现在名下有一套商贷，一套省直公积金贷款，现在每年可以提取一次商贷的年还款总额，请问5月1日公积金新政后可不可以将提取商贷的还款额转换成提取省直公积金的还款？可不可以和省直公积金签订还款协议每个月自动扣款？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，5.1后执行新政，距离最近一次提取时间间隔满12个月且两套住房均符合提取条件的情况下，可以换房源申请提取。我中心暂不支持职工申请非长春市公积金贷款签订代扣协议。 公积金提取	2021-04-22 21:15:02	已回复	匿名
14	提取业务	我的公积金已经封存3年了  5月1日新政策实施后 还能提供 解除劳动关系证明 办理销户提取吗  长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策离职提取要件：1、企业职工提供与单位终止/解除劳动关系证明；2、事业编制人员、公务员提供《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料，提取职工本人身份证，本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/>提取时限：账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上，须办理异地转移手续。未在异地继续缴存的，封存半年以上的可以办理公积金提取。 <br/>提取金额：提取账户内全部金额并销户。 <br/>注：注：由于5月1日之后中心将执行新的提取管理办法： “完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的”方可办理离职销户提取。在2021年5月1日后（含5月1日），离职办理个人账户封存的，执行新办法；在此之前离职封存的，延续老办法执行（封存满6个月，可以提取）。 <br/> 提取	2021-04-22 19:11:23	已回复	安**
15	其他业务	更改了复杂密码手机如何查询 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是想查询个人账户信息，您可通过支付宝-市民中心身份认证后查询个人账户信息。 个人账户	2021-04-22 18:40:15	已回复	匿名
16	贷款业务	从来没有公积金贷过款，但手里有一套房是商贷，每年提取公积金还本息，这种情况下，想买新房改善，请问新买房子是否可以公积金贷款，谢谢。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果以家庭为单位是首次申请公积金贷款购房，符合贷款条件可以申请。商贷如果没有结清有可能会对公积金贷款额度有影响，具体需以递交贷款申请材料审核为准。在不超过单笔额度上限的前提下，首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。商品房贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/> 商贷提取公积金后，多久可以公积金贷款	2021-04-22 17:36:49	已回复	匿名
17	提取业务	细则中提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 含义是这样的么，比如今年打算提前还款10万，提前还款10万后，每个月还2000，那么可一次申请10万加上2000乘以12的提取额么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，商贷提前部分还款符合提取条件，须在提前部分还款后的12个月以内办理提取。提取金额合计不得超过提前部分还款的还款额及重新核定后的12个月可提取的还本付息额之和。 商业贷款公积金提取	2021-04-22 16:41:26	已回复	匿名
18	提取业务	有可能会恢复首付公积金提取吗，或者在公积金贷款后，未签订过冲还贷协议，能不以偿还本息的方式提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，我中心暂未接到恢复提取首付款的政策，按照现行政策，长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款购房均需签订按月冲还贷款协议，签订后在贷款还款期间无法以偿还贷款本息的方式申请提取。 公积金提取	2021-04-22 16:34:37	已回复	匿名
19	提取业务	两套商贷，新政后，双方可否各自提取 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，我中心将于5月1日职工提取新政：职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）偿还购房贷款本息的； <br/>（三）无房职工租房自住的； <br/>（四）离休、退休的； <br/>（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（六）出境定居的； <br/>（七）职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>（八）支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>第二条  <br/>职工本人同时符合本细则第一条中多项提取情形的，仅可就一种情形申请提取；有多套住房符合提取情形的，仅可选择一套住房申请提取；有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。两次提取时间间隔不少于12个月，管理中心另有规定的除外。 <br/>职工符合上述第一条（一）、（二）、（三）、（八）项提取情形的，其配偶可同时申请提取；未申请长春市住房公积金个人住房贷款的职工及其配偶，也可各自选择一套符合本办法第一条（一）、（二）、（八）项提取情形的住房申请提取。 <br/> 新政后夫妻可否各自提取商贷	2021-04-22 16:27:00	已回复	匿名
20	提取业务	夫妻双方婚前名下都有商业贷款，婚后各自提取公积金的额度，是按照其中某一套房的还贷额度计算么？还是与婚前相同，按照各自还贷的房屋贷款额度计算。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果以家庭正在偿还的贷款购房就这两套，且均符合提取条件，只可就其中一套房屋申请提取（提取规则：延续最近一次提取的房屋的手续）。我中心将于5月1日职工提取新政：职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）偿还购房贷款本息的； <br/>（三）无房职工租房自住的； <br/>（四）离休、退休的； <br/>（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（六）出境定居的； <br/>（七）职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>（八）支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>第二条  <br/>职工本人同时符合本细则第一条中多项提取情形的，仅可就一种情形申请提取；有多套住房符合提取情形的，仅可选择一套住房申请提取；有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。两次提取时间间隔不少于12个月，管理中心另有规定的除外。 <br/>职工符合上述第一条（一）、（二）、（三）、（八）项提取情形的，其配偶可同时申请提取；未申请长春市住房公积金个人住房贷款的职工及其配偶，也可各自选择一套符合本办法第一条（一）、（二）、（八）项提取情形的住房申请提取。 <br/> 夫妻公积金提取	2021-04-22 16:13:58	已回复	匿名