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1	政策业务咨询	单位为股份制公司，一部分人在长春本地缴纳，一部分人在其他省市缴纳，现在调整长春市缴纳这部分人的比例（降低），请问这符合法律规定吗。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于改进长春市住房公积金缴存机制，进一步降低企业成本的通知》规定：“缴存单位可在5%至12%区间内，自主确定住房公积金缴存比例。” <br/>如您所述，缴存单位和职工住房公积金缴存比例调整范围应在5%-12%之间，二者可以不一致。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 单位缴存比例不一致可以吗	2024-11-19 12:30:53	已回复	匿名
2	贷款业务	您好，有一套公积金贷款住房，现想使用公积金和现金进行贷款结清，请问手续流程是什么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>用公积金账户余额提前部分还款办理要件如下： <br/>1.借款人身份证。 <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持双方身份证（原件）、结婚证（原件）。 <br/>3.用共同借款人（共同还款人）住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证办理；系统中没有共同借款人（共同还款人）信息的，双方同时到场，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同。 <br/>4.离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）。 <br/>5.委托他人办理的，需额外提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）、委托公证书（原件，需留存）。 <br/>用银行还款卡（折）余额提前部分还款办理要件如下： <br/>1.主借款人持本人身份证、银行还款卡（折）。 <br/>2.配偶（共同借款人、共同还款人）代办的，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、银行还款卡（折）。 <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶（共同借款人、共同还款人）持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）、银行还款卡（折）。 <br/>4.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 <br/>用银行还款卡（折）余额办理提前结清所需要件如下： <br/>1.主借款人持本人身份证、借款合同和银行还款卡（折）。 <br/>2.配偶（共同借款人、共同还款人）代办的、持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同、银行还款卡（折）。 <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶（共同借款人、共同还款人）持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）、银行还款卡（折）。 <br/>4.借款人死亡或被宣告死亡的，由其财产合法继承人持身份证（原件及复印件）、公证书（原件，需留存）、借款合同，银行还款卡（折）。 <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 <br/>用公积金账户余额办理提前结清所需要件如下： <br/>1.借款人本人持身份证、借款合同。 <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证、结婚证、借款合同。 <br/>3.用共同借款人（共同还款人）住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息，共同借款人（共同还款人）持本人身份证原件办理；系统中没有共同借款人（共同还款人）信息，双方同时到场，持各自身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同。 <br/>4.离婚后房屋归共同借款人（共同还款人）所有的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）。 <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 <br/>如您想使用公积金账户余额及约定还款卡两种方式办理提前结清业务，符合上述条件时，须先申请办理提前部分还款，部分还款成功后申请办理提前结清业务。届时借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构进行申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款提前结清	2024-11-19 11:00:42	已回复	匿名
3	政策业务咨询	我准备在妻子户籍地买房，妻子户籍地要求提供长春公积金中心提供余额不能付首付的书面答复或者政策文件。才可以方便我妻子账户提取公积金。请问能否出具或者提供相应文件。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》长住金管字〔2021〕5号第三条规定：职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）偿还购房贷款本息的； <br/>（三）无房职工租房自住的； <br/>（四）离休、退休的； <br/>（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（六）出境定居的； <br/>（七）职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>（八）管理中心根据国家相关文件或长春市住房公积金管理委员会授权规定的可以申请提取的其它情形。 <br/>根据《关于进一步支持缴存人使用住房公积金购买配售型保障性住房的通知》规定：购买长春市配售型保障性住房的缴存职工及其配偶，可使用住房公积金账户余额直付购房款。 <br/>如您所述，按照现行政策，贷款购买配售型保障性住房的家庭允许申请首付款提取。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额购房	2024-11-19 10:22:29	已回复	匿名
4	贷款业务	公积金贷款，提前还款每个月都可以操作一次，是每月在手机app操作就可以吗？怎么申请提高还款额度，当时申请的是等额本金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合提前部分还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构申请办理。 <br/>如您所述，每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务。 <br/>我中心暂无提高住房公积金贷款月还款额业务。如您符合提前还款条件，您可申请办理提前部分还款业务，届时您可选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额，二者任选其一。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 申请还款额度	2024-11-18 22:59:16	已回复	匿名
5	提取业务	当前公积金提取每12个月申请一次，请问是按月份还是按具体日期计算？比如上次我在2023年12月13日提取公积金，本次在2024年12月1日就可以提取，还是在2024年12月13日才能提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，距离上次提取时间间隔满12个月指的是具体月份，入月即可。 <br/>如您所述，符合提取条件时，您可在2024年12月份的第一个工作日向我中心提出提取申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取周期按月份计算还是按具体日期计算	2024-11-18 22:35:34	已回复	何*
6	贷款业务	公积金贷款贷的20年，还了2年了，想提前还一点，然后想增加每月还款额，贷款缩短年限到5年，可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无提高住房公积金贷款月还款额业务。 <br/>如您符合提前还款条件，您可申请办理提前部分还款业务，届时您可选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额，二者任选其一。 <br/>如您所述，提前还款后缩短的贷款年限是根据您提前还款的金额由系统自动计算生成，建议您可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款试算端口进行试算。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款缩短年限，增加还款额	2024-11-18 21:56:26	已回复	匿名
7	政策业务咨询	商转公材料提交了20天了，没有消息咋，是不是拒绝了  长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。具体办理时限因各商业银行不统一，届时请咨询承办银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公材料提交20天了	2024-11-18 15:58:05	已回复	李**
8	贷款业务	夫妻两人均是2023年本科毕业于长春市，且在长开户缴纳公积金超过6个月，准备今年12月份购买首套房（二手房），双方共同贷款额度为多少？单方呢？（看到政策不受公积金余额限制） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>符合条件时，您可以高校毕业生身份申请住房公积金贷款。购房所在地在长春市主城区及开发区时（不含双阳区、九台区），已婚或单身状态贷款最高额度均为80万元（执行期限到2024年12月31日）。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 高校毕业生2年内购房贷款额度	2024-11-18 15:15:57	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金贷款为夫妻双方，主借款人为男方，房屋产权为男方，离婚后双方协商房子归女方，由女方继续还贷款（每月由女方公积金账号余额偿还），目前贷款未还完。 <br/> <br/>女方公积金每月缴存额大于月供金额，能否借款人将男方去掉，房子更名为女方。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请住房公积金贷款借款人（抵押人）变更业务，办理条件如下： <br/>1.《住房公积金借款合同》履行期间，借款人发生离婚、死亡等情况，借款人或继承人（继承人监护人）可向长春市住房公积金管理中心申请变更借款人及抵押人； <br/>2.借款人提出变更申请时，公积金贷款无逾期并征得房屋共有权人（抵押人）、管理中心各方同意，贷款为住房公积金商业银行组合贷款的，应先征得商业贷款银行同意； <br/>3.借款人的房屋应取得《不动产权证书》，权属明晰且已办妥抵押登记手续。房屋没有被司法机关查封，能够办理房屋不动产权变更登记； <br/>4.申请变更借款人，应根据申请变更时的现行贷款政策重新核定贷款额度，新核定的贷款额度高于贷款余额的，按贷款余额执行；低于贷款余额的，差额部分应提前还款； <br/>5.变更后的借款人、抵押人与产权人一致，借款人离婚的，变更后的借款人为原借款人配偶； <br/>6.变更借款人后，原借款人双方各计算一次公积金贷款次数； <br/>7. 变更前、变更后借款人同时到场，提供相关材料，申请变更借款人。 <br/>办理要件如下： <br/>申请借款人变更应提供基础证明材料、补充证明材料（基础及补充证明材料需提供原件及复印件一份，补充证明材料对照申请业务提供）。 <br/>1.基础证明材料： <br/>身份证（变更前及变更后的借款人）、《住房公积金借款合同》、《不动产权证书》、《长春市公积金贷款借款人（抵押人）变更申请审批表》、征信报告、还款银行卡及其他相关材料。 <br/>2.补充证明材料： <br/>（1）借款人协议离婚的，提供民政部门出具的双方离婚证、离婚协议（离婚协议未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）。 <br/>（2）借款人通过法院判决或民事调解离婚的，提供法院判决书、文书生效证明或民事调解书（法院判决书、民事调解书未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）。 <br/>符合条件时，变更前、后借款人须携带相关材料至贷款经办机构（贷款经办机构为贷款经办中心时，须前往芳草街1177号）办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款未还完，离婚，更名。	2024-11-18 13:29:43	已回复	匿名
10	提取业务	尊敬的工作人员： <br/>1、2017年购入住宅（公积金贷款，第二次使用） <br/>2、2019年购入住宅（商业贷款，建设银行） <br/>请问： <br/>1、公积金贷款提前还清，如果一次性提取公积金余额，后续可否再次提取公积金或约定还款用于还商业贷款？如果可以是否要间隔12个月以上？ <br/>2、如果不提取公积金余额，是否可以立即办理商业贷款的约定还款业务？还是要间隔12个月以上？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合商贷提取条件时，您须距离公积金贷款结清提取时间或最后一次冲还贷记录时间间隔满12个月后向我中心申请换房源提取，届时可同步申请开通约定提取服务。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>符合条件时，在2024年5月6号后首次申请还贷提取的，职工可同步申请开通服务；未同步开通服务的，后续申请开通服务时间应与上次提取时间间隔满12个月。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金二次贷款还清后，还可以用于还商业贷款吗？	2024-11-18 10:38:17	已回复	尚**
11	贷款业务	我婚前公积金购房，婚后我公积金不够还，可以将配偶变更为主还款人吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人婚前办理公积金贷款，贷款发放后结婚，您可以申请添加配偶为共同还款人，同时补签按冲还贷协议。业务办理成功后借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：借款人公积金账户、共同借款人(共同还款人)公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/>如您所述，主借款人公积金账户余额不足时，会按顺序扣划共同借款人（共同还款人）的公积金账户余额及委托扣款银行账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 关于变更主还款人	2024-11-18 09:50:50	已回复	匿名
12	政策业务咨询	首套房，首次使用住房公积金贷款，贷款额度是公积金余额的多少倍有要求吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理住房公积金贷款时，贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的30倍。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 首套房使用住房公积金贷款	2024-11-17 09:18:14	已回复	匿名
13	政策业务咨询	2023年贷款时公积金利率为3.1，我看2024年有政策调整，公积金贷款利率下调为2.35和2.85，请问是自动下调还是需要贷款人申请？申请的话该如何申请？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行施行的住房公积金个人住房贷款利率执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/>如您所述，法定公积金利率调整时，无需借款人提出申请，贷款利率将于次年1月1日统一自动调整。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款利率调整	2024-11-15 17:28:56	已回复	匿名
14	提取业务	提前还款并结清贷款，可以马上去提取公积金么？还是也需要再等两个月？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是商贷在本市购买自住住房，您及配偶为长春市区缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 提前还款并结清贷款	2024-11-15 15:28:10	已回复	匿名
15	提取业务	夫妻俩情况如下： <br/>男方：婚后，2019年全款购买二手房，提取过一次公积金。2023年全款购买二手房，提取过第二次公积金。 <br/>女方：婚前公积金贷款购买新房，2017年还清。婚后，2019年全款购买二手房，和男方一同提取过一次公积金。 <br/> <br/>请问：目前女方婚前住房，以及婚后购买的两套住房均在家庭名下。 如果想购买第四套住房，能否使用公积金贷款或者提取公积金。政策如何要求。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合上述条件时，可向我中心申请办理住房公积金贷款。 <br/>按照现行政策，如您全款购买商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。 <br/>如您全款购买二手房，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 <br/>如您是商贷在本市购买自住住房，您及配偶为长春市区缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，符合条件时，须在正常还款2个月后提出申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 家庭第四套住房能否提取公积金	2024-11-15 13:03:17	已回复	杨**
16	缴存业务	1、房贷是2019年5月开始的商贷款 房子当时总价120万 总贷款80万 ，目前还有52万没还； <br/>2、公积金是北京的，有9万的余额 <br/>问题： <br/>1、可以商贷转公积金吗？ <br/>2、如果可以转，是什么流程？需要准备哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合商转公贷款条件时，异地公积金缴存职工可向我中心申请办理商转公贷款。您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行申请。预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/>申请商转公贷款业务时需提供以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 19年商贷 长春商贷可以转异地公积金吗（北京）准备资料和非异地区别是什么	2024-11-15 10:17:35	已回复	芸*
17	缴存业务	以灵活就业形式缴存的公积金可以申请公积金贷款吗？按最低档缴存时可贷额度是多少，以这种方式缴纳的钱数能用来扣除贷款吗？缴纳多长时间才能申请贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合上述条件时，灵活就业人员可向我中心申请办理住房公积金贷款。 <br/>住房公积金贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>3.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>4.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体以实际审核为准。 <br/>灵活就业人员的住房公积金月缴存额=缴存基数*缴存比例。（以元为单位，元以下四舍五入）月缴存额最低为212元，最高为6613元。目前灵活就业人员缴存基数上限为27553元，下限为2120元。灵活就业人员的缴存基数可在上下限之间自行选择，以元为单位，元以下四舍五入，不允许有小数。每年9月30日前可调整一次。缴存比例最低不低于10%、最高不高于24%，缴存比例可在上下限之间以1%的整数倍自行选择，不允许为小数。您可根据家庭实际情况及贷款额度需求确定缴存基数及缴存金额。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人(共同还款人)公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 灵活就业公积金	2024-11-15 10:13:57	已回复	匿名
18	提取业务	您好，我是长春市企业在职职工，单位缴纳长春市公积金，账户内余额大概是7万左右，打算提取部分余额用于购买二手存量房的首付款，公积金基数4000元，用公积金贷款，请问：我可以一次性提取多少钱？有上限吗？我最高能贷款多少钱。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，按照现行政策，目前我中心暂无首付款提取政策。职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心申请提取。因不同提取情形提取金额存在差异，建议您详细描述咨询内容（比如：您以哪种情形申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/>申请住房公积金贷款时额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>3.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>4.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体以实际审核为准。 <br/>按照现行政策，如您为长春市住房公积金缴存职工，申请长春市住房公积金贷款时，须与我中心签订《委托提取住房公积金冲还冲还住房公积金贷款协议》，协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 长春市提取公积金支付首套首付，公积金贷款。	2024-11-14 16:18:33	已回复	匿名
19	贷款业务	我爱人是公积金主借贷人，我是共同借贷人。我爱人不幸逝世了，我想降低每月的公积金还款额，请问如何能重新签订公积金还款金额呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合提前还款条件，您可申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务，届时您可选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额，二者任选其一。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 降低每月公积金还款额	2024-11-14 15:46:17	已回复	智*
20	政策业务咨询	长春公积金上限应该从几月开始调整？需要补之前月份的上限差吗？从几月开始补差？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于对长春市2024年住房公积金缴存基数上限进行调整的通知》于2024年7月24日发布执行。目前，我市市区（含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县、公主岭市）2024年度住房公积金缴存基数上限调整为27553元。职工的缴存基数上限调整后，可根据新的缴存基数计算出月缴存额，并对2024年已缴月份进行补缴。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金上限补差	2024-11-13 10:16:56	已回复	匿名