序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	其他业务	您好！我原来是吉林市公基金，现在是长春市公积金，通过支付宝操作转移接续手续，想把吉林市公积金余额转移至长春公积金账户，但每次操作都显示转入审核失败，也没有显示具体原因，请问我应该怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理异地转入业务，须满足以下条件：  <br/>1.在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态;  <br/>2.同时在异地公积金的个人账户封存满半年以上, 符合异地公积金中心转出条件。  <br/>符合条件时，您可通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序-转移接续端口申请办理。 公积金转入审核失败	2024-03-01 10:23:42	已回复	匿名
2	提取业务	本人已婚，房子在我爱人名下，请问对我提取公积金的金额有影响吗？（之前未婚时可提取2.1万） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您是想以偿还贷款方式提取吗？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 公积金提取	2024-03-01 10:20:49	已回复	匿名
3	提取业务	请问灵活就业缴纳的公积金如何提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合提取条件的情形向我中心提出提取申请。 <br/>如灵活就业缴存职工无未结清的住房公积金贷款，且在异地没有新的正常缴存的公积金账户，账户封存满6个月后，可携带身份证，工行或建行一类储蓄卡，销户提取住房公积金账户余额。 公积金提取	2024-03-01 09:36:25	已回复	匿名
4	提取业务	以前为外地户籍时在户籍地购房，现在为长春市户籍，长春市缴存公积金，希望提取公积金还贷。 <br/>1.能否偿还异地贷款 <br/>2.如不能，能否偿还夫妻另一方（长春户籍）在长春市的房贷 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在本人或配偶户籍地购房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），同时满足其他提取条件时，您可携带相关材料前往我中心办事大厅申请办理异地购房提取业务。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市公积金缴存职工，在长春市区内商贷购买自住住房，可在商贷正常还款两个月后提出提取申请。 偿还商业贷款提取公积金	2024-03-01 08:32:18	已回复	匿名
5	贷款业务	12月6日发布的关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》意见的公告，近期会执行吗，相关内容为首套公积金贷款认定问题。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，相关公积金政策以长春市住房公积金管理中心官网发布为准，如有其他疑问，您可拨打12329住房公积金热线咨询。 12月6日发布的关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策	2024-02-29 22:42:20	已回复	匿名
6	其他业务	本人为长春市户籍居民，一直缴纳沈阳市住房公积金，2020年在长春市采用商贷购买首套商品房，已经完成三年多的月供还款。通过长春市公积金微信公众平台了解到，2024年3月1日起，住房公积金新政策调整后支持异地公积金完成商转公，项咨询一下办理异地商转公业务的条件、流程及所需的手续，请长春市公积金管理中心的领导在百忙之中抽出时间予以回复。万分感谢，不胜感激。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，可拨打12329住房公积金热线详询如何预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 异地公积金商转公	2024-02-29 22:10:54	已回复	匿名
7	提取业务	问题： <br/>前两套房已使用过公积金贷款业务，贷款并已全部结清，第三套房屋使用商业贷款购买，已经还款1年多； <br/> <br/>问题1：第三套房使用商业贷款，第三套房可以提取公积金用于偿还商业贷款吗？ <br/> <br/>问题2：公积金提取有房屋次数使用限制吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可在正常还款两个月后且距离上次长春市住房公积金贷款结清提取或最后一次冲还贷间隔满12个月后申请提取。 <br/>职工有过购买（建造、翻建、大修）自住住房提取记录或者有过偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息提取记录且该笔贷款已结清的职工，允许使用符合提取条件的其它住房再次申请提取。 公积金提提取业务	2024-02-29 21:49:26	已回复	马**
8	政策业务咨询	变更单位业务经办人需要哪些资料？是在网厅变更还是去窗口办理？谢谢老师！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理单位经办人变更业务，可通过网上办事大厅-变更业务-单位基本资料变更端口进行申报。 <br/>所需要件如下： <br/>1.营业执照； <br/>2.加盖单位公章的《单位基本资料变更申请表》； <br/>3.《住房公积金单位经办人授权委托书》； <br/>4.单位经办人身份证； <br/>5.单位法定代表人变更的需同时提供新法人身份证复印件（加盖公章）。 业务咨询	2024-02-29 19:53:43	已回复	匿名
9	政策业务咨询	如果申请了商转公，评估完贷款额度需要自己补足额度之外的差额，但是手里钱不够，这个时候能够取消商转公流程么，影响以后再申请商转公么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您情况较为特殊，建议您直接拨打12329住房公积金热线，留下您的详细信息，便于业务部门为您解答。 商转公	2024-02-29 18:16:34	已回复	张**
10	政策业务咨询	公积金使用过一次，是否符合商转公的条件？ <br/> <br/>本人情况： <br/>1、2016年还清第一套公积金贷款；公积金贷款就使用过这一次 <br/>2、2014年商业贷款一套，至今还有41万未还 <br/>3、正在还款的住房商业贷款是我爱人的名字；她没有公积金 <br/>4、本人有公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您是原商贷借款人且符合现行商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 公积金使用过一次，是否符合商转公的条件？	2024-02-29 17:21:00	已回复	葛**
11	政策业务咨询	2月27日发布的《长春市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》 <br/>我想申请商转公；有几个问题需要咨询 <br/>1、具体操作流程，比如在哪里申请（现场提交表格还是系统导入电子表格；或者直接在系统上填写），填什么样的表格 <br/>2、有没有具体案例；或者在哪里咨询可以告诉我我是否符合条件 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，可拨打12329住房公积金热线详询如何预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 商转公政策；具体操作流程，申请的表格	2024-02-29 17:06:23	已回复	葛**
12	提取业务	一次性还商业贷款可以足额提取吗？贷款人是夫妻关系的代办提取需要提供什么资料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您想申请商贷购房提取，由配偶代办的提供夫妻双方身份证及结婚证。 <br/>贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>具体以窗口实际审核为准。 一次性还商贷	2024-02-29 16:49:26	已回复	匿名
13	贷款业务	房子在长春买的，公积金是外省的，户籍不是吉林省的，能办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，可拨打12329住房公积金热线详询如何预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公	2024-02-29 16:06:40	已回复	韩**
14	贷款业务	本人户口为长春市农安县，于2019年在长春市购房，为工商银行贷款，现想咨询商转公政策及所需材料（单人申请贷款额度为多少） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应具备以下条件： <br/>1.借款申请人应为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起，向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且公积金账户处于正常缴存状态，同时，符合借款申请人，提出申请时的，住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶，第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款，已正常还款12个月以上（含12个月），且近12个月还款期间，无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人，信誉良好，符合中心对公积金个人住房贷款借款人和共同借款人，信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行，同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房，已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，能够办理抵押登记手续。 <br/>注：借款申请人应为公积金贷款抵押人，且为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；借款申请人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；同时，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值，较低值的80%（评估价值参照，存量住房贷款抵押物的现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地，在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地，在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处，缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度，按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>7.对生育、抚养二孩及二孩以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>8.符合我市促进来长或留长就业创业政策，首次申请住房公积金贷款的高校毕业生，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），购买自住住房的，贷款金额不超过50万元时，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>自2024年3月1日起，将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 <br/>具体以窗口实际审核为准。 <br/>所需材料可详见长春市住房公积金管理中心官网-首页-网上服务-业务指南-贷款-商转公贷款业务指南。 商转公政策	2024-02-29 13:32:50	已回复	匿名
15	贷款业务	您好，根据最新颁发的商转公政策，没有查到办理流程和所需材料，需要办理几次手续？盼回复，感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>申请商转公贷款时需携带以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）。 <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）。 <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）。 <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）。 <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托。 <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）。 <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）。 <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）。 <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水。 <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公所需材料和流程？	2024-02-29 13:04:04	已回复	孙*
16	政策业务咨询	房产证丢失是否可以办理商转公，目前只有照片 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可到房屋所在地房地产交易中心补办《不动产权证》。 商转公	2024-02-29 11:38:02	已回复	冯**
17	政策业务咨询	我在吉林市有一套房子使用爱人的公积金贷款，在长春这套商贷，还了 3 年了，现在的政策能进行商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过公积金贷款且未结清，不符合长春市住房公积金贷款条件。您可在吉林市公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金商转公贷款条件时，向我中心提出商转公贷款申请。 商转公	2024-02-29 10:59:42	已回复	匿名
18	贷款业务	建议打开组合贷，商转公业务，之前的公积金额度很低，商转公后额度也在现在的贷款额度内 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 组合贷商转公	2024-02-29 10:42:16	已回复	匿名
19	政策业务咨询	商转公新政策实施后，地段评估价会有变化么（和现在比增加或者降低） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）查询。 商专公地段评估价	2024-02-29 09:41:26	已回复	匿名
20	贷款业务	1.借款申请人是一个人（我老公），可以有共同还款人吗，我妻子可以共同还款吗？ <br/>2.贷款最高额度是多少 <br/>3.个人信用报告要求合格年限是几年？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商转公贷款时为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他商转公贷款条件，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值，较低值的80%（评估价值参照，存量住房贷款抵押物的现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地，在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地，在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处，缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度，按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>7.对生育、抚养二孩及二孩以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>8.符合我市促进来长或留长就业创业政策，首次申请住房公积金贷款的高校毕业生，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），购买自住住房的，贷款金额不超过50万元时，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>自2024年3月1日起，将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 <br/>具体以窗口实际审核为准。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>办理商转公贷款业务时，须提供借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）。 <br/>借款人及配偶申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>注:国家助学贷款等政策性贷款形成逾期记录的，申请住房公积金贷款前已偿还全部逾期贷款的，不纳入逾期。 商转公业务咨询	2024-02-29 09:33:05	已回复	匿名