序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	政策业务咨询	你好，我家是长春中铁城小区的，在富民大街上，属于长春城区的哪个机构？ <br/> <br/>预约商转公时需要选择房屋所在机构，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款的所购住房在长春主城区，房屋坐落所在机构可选择长春城区（贷款经办机构）、长春城区（经开分中心）及长春城区（铁路电力分中心）。 长春房屋坐落所在机构如何查询	2024-02-29 09:27:51	已回复	徐*
2	其他业务	新的公积金政策仍然没有取消地块评估，商贷余额依然高出公积金可贷额度上限较多，希望中心补充政策，退出商转组合贷或者按实际调整评估地价。 <br/>    政策是为了惠民，不是摆设。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 商转组合贷	2024-02-29 08:21:46	已回复	匿名
3	提取业务	婚前有一套公积金贷款2023年4月已结清，婚后有商贷住房一套，现想提前还款10万，按照政策，可以在今年4月份一并从公积金账户提取出提前还款的10万和下一年的还款额吗？公积金账户余额充足的情况下，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金缴存职工，商贷购房后使用现金办理提前部分还款业务，可在还款后的12个月内申请提取一次，且应距离上次长春市住房公积金贷款结清提取或最后一次冲还贷间隔满12个月。提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。具体额度以窗口审核为准。 公积金提取	2024-02-29 08:12:32	已回复	金*
4	政策业务咨询	您好，我的商业住房贷款银行是中信银行，请问何时能开通公积金按月冲还房贷业务呢？翘首以盼啊！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行、工商银行、长春省直住房公积金管理分中心约定提取业务正在试运行阶段，如果您是在上述机构办理的长春市购房贷款，可在提取还款额时，直接在提取窗口签订此业务，办理材料与提取业务提供材料相同。 咨询中信银行商贷委托约定提取业务何时能开通？	2024-02-29 07:43:28	已回复	匿名
5	政策业务咨询	我公积金余额比较多，请问能够以购买新建自住住房的名义提取公积金余额，再办理公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷提取不影响借款人申请公积金贷款的资格，但可能影响您的贷款额度。自2024年3月1日起，贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。 提取公积金可以再使用公积金贷款吗？	2024-02-28 23:22:29	已回复	匿名
6	贷款业务	男方婚前公积金贷款购房，婚后女方商贷购房。离异后女方商转公执行首次还是二次贷款利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您的情况比较特殊，建议拨打12329住房公积金热线进行咨询，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 商转公利率	2024-02-28 22:41:29	已回复	匿名
7	贷款业务	老师，您好！麻烦咨询一下2月27日商转公新政策中贷款额度只写了从20倍调整为30倍，是否还有单身最高60万及家庭90万的最高限额？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在2024年3月1日后申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元。 2月27日商转公新政策中贷款额度	2024-02-28 22:34:07	已回复	匿名
8	政策业务咨询	今年，公积金仅用于偿还商贷提取过一次，想办理商转公，提取对商转公有影响吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷提取不影响借款人申请公积金贷款的资格，但可能影响您的贷款额度。自2024年3月1日起，贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。 政策咨询	2024-02-28 21:58:15	已回复	好*
9	政策业务咨询	问题： <br/>关于最新商转公政策： <br/>“   第五条 申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>其中： <br/>　（四）原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； ” <br/> <br/>问题： <br/>如何与原商业贷款银行确认，是否同意借款人提前结清贷款？是公积金中心帮忙确认吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人可以在申请商转公贷款业务之前与原商业贷款银行确认是否可以办理提前结清。 商转公新政策	2024-02-28 21:22:20	已回复	匿名
10	政策业务咨询	问题： <br/>关于最新商转公政策： <br/>“   第五条 申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>其中： <br/>（五）用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 ” <br/> <br/>目前状态： <br/>目前，本人购买的住房，使用商业贷款购买；《不动产权证书》或《房屋所有权证》还没有办下来，只有《商品房买卖合同》； <br/>问题： <br/>没有产权证，只有购房合同，是否可以使用“顺位抵押转贷”的方式，办理“商转公”？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据2024年3月1日执行的《长春市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》第五条（五）用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>如您所述，未取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》不符合商转公贷款条件，您可在取得相关手续后向我中心提出商转公贷款申请。 商转公新政策	2024-02-28 21:11:22	已回复	匿名
11	政策业务咨询	现在是不是不管名下有几套房，只要没用过公积金贷款，有商贷的就能商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应具备以下条件： <br/>1.借款申请人应为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起，向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且公积金账户处于正常缴存状态，同时，符合借款申请人，提出申请时的，住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶，第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款，已正常还款12个月以上（含12个月），且近12个月还款期间，无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人，信誉良好，符合中心对公积金个人住房贷款借款人和共同借款人，信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行，同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房，已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，能够办理抵押登记手续。 <br/>注：借款申请人应为公积金贷款抵押人，且为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；借款申请人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；同时，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您所述，以家庭为单位从未办理过公积金贷款，且符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 政策	2024-02-28 19:26:25	已回复	匿名
12	政策业务咨询	家庭首套为商贷，之后又购入两套全款，一共3套房，商贷的能转公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应具备以下条件： <br/>1.借款申请人应为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起，向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且公积金账户处于正常缴存状态，同时，符合借款申请人，提出申请时的，住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶，第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款，已正常还款12个月以上（含12个月），且近12个月还款期间，无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人，信誉良好，符合中心对公积金个人住房贷款借款人和共同借款人，信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行，同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房，已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，能够办理抵押登记手续。 <br/>注：借款申请人应为公积金贷款抵押人，且为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；借款申请人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；同时，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您所述，以家庭为单位从未办理过公积金贷款，且符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 3套房转公积金	2024-02-28 19:23:20	已回复	匿名
13	贷款业务	北京公积金 辽源户口    直接申请异地公积金贷款 就可以呗  长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，您在北京缴存住房公积金，且符合上述贷款条件时，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。 北京公积金在长春使用	2024-02-28 16:55:14	已回复	马*
14	政策业务咨询	到审核现场送商转公审核材料，已婚状态下，需要夫妻双方都到现场吗？还是主借款人带着材料去送审核即可 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工在申请商转公贷款业务时如为已婚状态，需夫妻双方同时到场。 申请商转公材料审核	2024-02-28 16:50:35	已回复	匿名
15	政策业务咨询	你好，24年3月开始，评估价值是否还是按照2016年地价图中的区域划分，每个区域具体价值多少？和23年有什么具体变化？不要回复带着证件去查，本人在外地，根本去不了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您直接拨打12329住房公积金热线，留下您的详细信息，以便业务部门为您提供有针对性地解答。 评估价格问题	2024-02-28 16:43:44	已回复	匿名
16	政策业务咨询	政策中写到：以所购住房作顺位抵押转贷。借款人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业贷款银行的情况下，原商业贷款银行同意增加商转公贷款业务受委托贷款银行（以下简称“受托银行”）为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，并协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。 <br/>我的问题是原商业贷款银行会存在不同意增加商转公贷款业务吗？如果不同意的话，有什么办法吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区内购房，截至目前可以用“顺位抵押”方式办理商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、广发银行、渤海银行、中信银行、民生银行盛京银行、双阳农商银行。 <br/>如果您是上述银行的贷款且符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 政策业务咨询	2024-02-28 16:39:37	已回复	李**
17	贷款业务	第一套房是婚前以个人名义申请公积金贷款，已结清。后有商业贷款购置一套房子，现在想商转公，（已婚，两人都有公积金），请问算公积金的第一套利率，还是第二套利率，利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>2024年3月1日起，以家庭为单位使用过一次公积金贷款，符合商转公贷款条件，职工再次申请长春市公积金贷款执行第二次公积金贷款政策。目前，第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 第二次使用公积金 商转公	2024-02-28 16:31:57	已回复	匿名
18	政策业务咨询	借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版），个人版和本人版是什么意思？能在银行APP或者中国人民银行征信中心下载个人征信报告吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市公积金贷款业务，需提供30日内的个人信用报告（个人版或本人版）。个人信用报告（个人版或本人版）须到经人民银行授权打印征信报告的银行线下网点打印。 借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）	2024-02-28 16:20:46	已回复	匿名
19	贷款业务	（1）如果情况 之前本人首套 建设银行 购买 老破小 商品房 商业贷款80万，目前本金 56万左右， 现在想转 公积金 是否能转 ，需要什么条件，目前账号余额刚取过，钱数少，是否有限制。（2）情况  如果 是夫妻双方 办理住房公积金是否可以，男方婚前 有首套办理 过 公积金 目前已还清，这种情况女方是否 能 算首套办理公积金，是否符合条件可办理公积金贷款。  长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应具备以下条件： <br/>1.借款申请人应为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起，向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且公积金账户处于正常缴存状态，同时，符合借款申请人，提出申请时的，住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶，第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款，已正常还款12个月以上（含12个月），且近12个月还款期间，无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人，信誉良好，符合中心对公积金个人住房贷款借款人和共同借款人，信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行，同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房，已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，能够办理抵押登记手续。 <br/>注：借款申请人应为公积金贷款抵押人，且为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；借款申请人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；同时，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>提取不影响借款人申请公积金贷款的资格，但可能影响您的贷款额度。自2024年3月1日起，贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。 <br/>如您所述，申请商转公贷款时您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他商转公贷款条件，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>2024年3月1日起，以家庭为单位使用过一次公积金贷款，符合商转公贷款条件，职工再次申请长春市公积金贷款执行第二次公积金贷款政策。目前，第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 本人首套建行商业贷款如何转公积金	2024-02-28 15:39:16	已回复	匿名
20	贷款业务	个人申请了一次公积金贷款已结清，以家庭为单位再次申请公积金贷款，算第二次吗？执行二次贷款利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年3月1日起，以家庭为单位使用过一次公积金贷款，符合商转公贷款条件，职工再次申请长春市公积金贷款执行第二次公积金贷款政策。目前，第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 个人申请了一次公积金贷款已结清，以家庭为单位再次申请	2024-02-28 15:26:34	已回复	匿名