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1	提取业务	夫妻二人新购二手房，产权证仅写未成年共同居住的孩子名。请问能否提取父母的公积金？如果不能，将父母的名字加上能否提取？ <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，产权只有孩子名的房屋父母不可申请提取公积金。如父母以接受赠与、继承、交换、析产等未实际发生买卖行为的方式取得住房所有权并申请提取的管理中心不予受理。 产权证落未成年共同居住的孩子名，能提取父母的公积金吗？	2023-11-07 15:25:18	已回复	匿名
2	贷款业务	在我市商贷购买一套住房后,按照公积金政策进行了提取,现在保证余额和缴存基数符合公积金贷款政策,可否商转公?本次提取是否对商转公有无影响? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取公积金不影响您申请商转公贷款的资格，但可能会影响您申请贷款的额度，具体为申请商转公贷款时，贷款额度不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，建议您保留充足的账户余额，具体贷款额度以窗口审核为准。 提取公积金后商专公	2023-11-07 15:23:54	已回复	匿名
3	政策业务咨询	公积金装修贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无装修贷款相关政策。 贷款	2023-11-07 15:04:15	已回复	邢**
4	政策业务咨询	单位因疫情等因素影响，目前经营特别困难，已无办承担住房公积金费用，如果想申请单位账户注销，需要提供哪些资料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理单位公积金账户注销业务时，须符合单位账户余额（含暂存款账户余额）、缴存人数均为零等申请条件。 <br/>如您所述，单位经营亏损、职工工资发放困难的单位，可向我单位申请办理缓缴业务。建议您与所辖分中心/分理处取得联系，听从窗口指导办理相关业务。 单位经营特别困难可以申请单位账户注销	2023-11-06 14:36:57	已回复	匿名
5	贷款业务	申办人的公积金已连续缴纳6个月，满足办理商转公的要求。如果申办人去申请，在申请期间，公积金没有断交，但是在申办期间换单位了，新的单位继续缴纳公积金，是否会判定商转公业务失败？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>如您所述，符合上述条件时，您可正常向我中心申请办理商转公贷款。 商转公期间公积金没断交但是换公司缴纳了	2023-11-06 14:29:45	已回复	崔**
6	贷款业务	个人商转公需要带什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 商转公.	2023-11-06 09:21:55	已回复	匿名
7	提取业务	怎么查看公积金租房提取网上审核进度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您通过“长春公积金”手机APP申请办理提取业务，业务提交成功后，可通过提取业务——申报业务查询模块查询办理进度。 公积金提取	2023-11-05 19:07:22	已回复	匿名
8	贷款业务	1.借款人和共同还款人公积金每月还款后还有很多余额，现在想更改缩短年限，不提前还款可以吗？ <br/>2.如果不能直接缩短年限，选择部分提前还款，借款人本人余额不到1万，而共同还款人余额已超6万元，我可以部分还款吗？ <br/>3.以上都需要什么手续！ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人须在申请提前部分还款后选择月还款额不变，缩短贷款年限。如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理） <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，申请使用共同还款人账户余额办理公积金贷款提前部分还款业务时，须夫妻双方同时到场，携带夫妻双方身份证、结婚证、借款合同原件前往贷款经办机构进行办理。 公积提前还款，减少贷款年限	2023-11-04 14:20:28	已回复	曲**
9	提取业务	本人长春市职工正常缴纳长春市公积金，已在松原市购房并在松原市住房公积金贷款，我可以提取自己的公积金余额用来还松原市住房公积金贷款吗？可以的话需要准备什么材料，而且最多能提取几次公积金余额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市缴存住房公积金，且松原市住房公积金贷款未签署冲还贷协议，正常还款2个月后，符合提取条件时，每年可申请提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在本人或配偶的户籍地使用异地公积金贷款购房，符合提取条件时，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。 <br/>提取材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料:(换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明) <br/>1.提供借款合同； <br/>2.购买新建自住住房：提供已登记备案的商品房买卖合同或提供不动产权证； <br/>购买再交易自住住房：提供不动产权证； <br/>注：不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明（亮码可办）；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明（亮码可办）； <br/>7.异地公积金贷款：提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 公积金余额提取	2023-11-04 11:40:45	已回复	匿名
10	提取业务	我名下有套住宅，2015年全款购买，有产权证。现需要提取本人的住房公积金，请问如何办理？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理全款购房提取，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。全款购买存量房时，若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 <br/>建议您详细描述咨询内容（例如：您全款购买的是新房还是存量房？是否为长春市区内购房？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 自有住宅提取公积金	2023-11-03 18:23:54	已回复	匿名
11	政策业务咨询	您好，请问现在贷款额度还受到每月缴费基数限制吗？我每个月缴费基数2000，那么每个月最多能还1000？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以窗口审核为准。 贷款额度	2023-11-03 16:32:09	已回复	马*
12	政策业务咨询	公主岭 农业银行办理贷款，现在申请顺位抵押商转公，可以办理么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前公主岭分理处已与建设银行、吉林银行签署《长春市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款顺位抵押业务合作协议》。原商贷银行未与我中心签订协议的，可以先还后贷方式办理商转公贷款。 <br/>具体情况建议您到原商业贷款银行或直接到公主岭分理处详细咨询。 公主岭农业银行商转公	2023-11-03 10:45:58	已回复	匿名
13	提取业务	商贷我进行了部分提前还款，提取公积金的时候，拿着银行的贷款还款流水，上面能体现部分提前还款字样，是否可以作为提前还款凭证，如果不可以的话，提前还款凭证有啥要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您提前部分还款凭证丢失，需到银行重新出具提前部分还款凭证或提供加盖银行公章的情况说明。如您的征信报告上能显示该笔提前还款详细信息也可以办理相关提取业务。 部分提前还款提取	2023-11-03 10:40:25	已回复	匿名
14	贷款业务	个人公积金贷款，公积金余额为3万元最高可贷款60万吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 个人公积金贷款，公积金余额为3万元最高可贷款60万吗？	2023-11-03 10:35:50	已回复	李*
15	政策业务咨询	当前有一个公积金贷款住房，想了解如果我将贷款还清之后，将房子卖掉，再使用公积金贷款买房，公积金贷款利率是按照第二次贷款的利率吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，首次公积金贷款结清后，符合贷款条件时，您可再次申请公积金贷款，届时执行第二次公积金贷款政策。 公积金使用	2023-11-03 08:56:40	已回复	马*
16	贷款业务	现在房屋评估价本来就低于市场值（0.8），在这个基础还要上乘0.8，导致很多公积金贷款达不到商贷额，需要一次性补几万或者更多。请领导针对这种情况看看怎么办合理些?感谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 公积金房屋评估价不合理	2023-11-02 16:17:35	已回复	大*
17	贷款业务	我和前妻共同办理的公积金借款，现在已经协议离婚，协议商定房产和后续还款分给前妻，房产证还没有下来，有购房合同，合同上为前妻一个人名字，贷款时前妻是主贷人，我是次贷人，目前还有63万贷款，前妻公积金按照最低基数缴纳的，请问这种情况，可以解除我的次贷人身份吗？房产证未下来可以办理吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市公积金贷款借款人（抵押人）变更需符合下列条件： <br/>1.《住房公积金借款合同》履行期间，借款人发生离婚、死亡等情况，借款人或继承人（继承人监护人）可向长春市住房公积金管理中心申请变更借款人及抵押人； <br/>2.借款人提出变更申请时，公积金贷款无逾期并征得房屋共有权人（抵押人）、管理中心各方同意，贷款为住房公积金商业银行组合贷款的，应先征得商业贷款银行同意； <br/>3.借款人的房屋应取得《不动产权证书》，权属明晰且已办妥抵押登记手续。房屋没有被司法机关查封，能够办理房屋不动产权变更登记； <br/>4.申请变更借款人，应根据申请变更时的现行贷款政策重新核定贷款额度，新核定的贷款额度高于贷款余额的，按贷款余额执行；低于贷款余额的，差额部分应提前还款； <br/>5.变更后的借款人、抵押人与产权人一致，借款人离婚的，变更后的借款人为原借款人配偶； <br/>6.变更借款人后，原借款人双方各计算一次公积金贷款次数； <br/>7. 变更前、变更后借款人同时到场，提供相关材料，申请变更借款人。 <br/>如您符合上述条件，可申请办理长春市公积金贷款借款人（抵押人）变更业务。 公积金共同借款解除次贷人	2023-11-02 13:42:34	已回复	匿名
18	政策业务咨询	商贷可以想国内其他地方，按月提取冲还贷么？如不可以，今年能有政策么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心建设银行和吉林银行约定提取业务正在试运行阶段，如果您是建设银行贷款或吉林银行贷款可前往我中心各分支机构办理。您可在办理偿还商业贷款购房本息提取业务时，直接在提取窗口进行签约。 冲还贷	2023-11-02 13:21:36	已回复	匿名
19	政策业务咨询	您好，我是在长春工作，目前有一套商业贷款住房，想转成公积金，目前不知道限制条件是哪些。 <br/>1.如果目前公积金账户余额不够，直接存到公积金账户里面提升余额，这样是否可以办理公积金贷款？ <br/>2.具体办理流程 <br/>3.如果配偶有商业贷款，但是没有公积金贷款，这样是否可以夫妻公共承担？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>目前您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后携带相关材料前往指定网点申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 长春本地商转公	2023-11-02 13:05:30	已回复	匿名
20	提取业务	我现在是长春灵活就业身份，想自己交公积金6个月后办理商转公贷款业务，如果到时候商转公业务办理失败，到时候缴纳的公积金还能提取出来吗，如果可以提取需要准备什么资料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员提取参照我市单位缴存职工住房公积金提取规定提取其住房公积金账户内余额。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心提出提取申请。 <br/>灵活就业人员自协议签订之日起满5年且无未结清的住房公积金贷款的，账户封存后，可提取其自愿缴存部分的住房公积金余额。 公积金提取	2023-11-02 10:22:25	已回复	匿名