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1	政策业务咨询	夫妻双方名下有一套全款住房，还有一套商贷住房，这套全款房影响办理商转公业务吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>如您满足商转公贷款条件，可正常向我中心申请办理商转公贷款。 商转公政策咨询	2023-10-30 11:16:58	已回复	匿名
2	提取业务	你好，我们夫妻去年以公积金合贷方式购买一套住房，组合方式是省、市 公积金合贷，目前由我对象作为主贷人，每月从他的省公积金账户还款，我本人的长春市公积金账户查不到贷款信息。想问一下这种情况下，我本人能提取公积金用于还款吗？或者什么情况下，我才可以申请提取公积金支付贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您配偶在长春省直公积金缴存公积金，已按长春省直公积金冲还贷协议还款12个月后，您作为长春市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取差额部分。如果没有发生差额，则您不可提取。符合提取条件时，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月，具体以窗口审核为准。 公积金合贷业务咨询	2023-10-30 10:43:30	已回复	夏**
3	贷款业务	商转公贷款申请材料清单中  婚姻证明  1咨询一下,单身未婚这个还需要单独提供么？户口簿上可体现本人 未  2如果需要提供未婚证明  具体是什么样的 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，办理商转公贷款业务时，未婚职工无须提前准备婚姻证明材料，须在业务窗口按照窗口指导签署单身声明。 婚姻证明	2023-10-30 10:17:56	已回复	姚*
4	贷款业务	本人已经以租住自住住房的方式提取过个人公积金余额，但是计划近期使用公积金贷款买房，请问这种情况对于公积金贷款是否会有影响，是否会有一些限制，比如：以租住自住住房的方式提取过个人公积金余额后一定时间内不能进行公积金贷款或贷款额度限制 长春市住房公积金管理中心回复：您好，租房提取不影响您申请公积金贷款资格，但贷款额度与公积金账户余额有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。 租住自住住房提取公积金后贷款购房	2023-10-30 10:12:30	已回复	匿名
5	提取业务	2023/10/30已结清公积金贷款，另一套建设银行商贷是否可办理商贷约定提取业务，是现在就能办理还是需要12个月后？还有其他条件吗？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合条件时，您须距离上次提取时间间隔满12个月后方可申请办理商贷约定提取业务。目前我中心建设银行和吉林银行约定提取业务正在试运行阶段，如果您是建设银行或吉林银行贷款可前往我中心各分支机构办理。具体以窗口审核为准。 商贷约定提取业务咨询	2023-10-30 10:03:37	已回复	吴**
6	提取业务	我爱人贷款买的房，我想提取我的公积金，需要带结婚证吗？要复印件吗？而且贷款合同找不到了，怎么办？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件时，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可）； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，贷款合同丢失的，须前往贷款银行复印且复印件首页、骑缝、签章页均需加盖贷款业务专用章，或者在借款合同复印件上加盖与原合同一致的公章，具体以窗口审核为准。 住房公积金提取	2023-10-30 09:12:25	已回复	匿名
7	提取业务	达到退休年龄了，退休了，如何提取住房公积金余额，准备那些材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工已取得相关材料且账户办理封存手续后，可申请办理退休提取。 <br/>提取材料: <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>提供退休审批表或退休证、职工基本养老保险退休资格审核表、社保部门出具的养老保险待遇领取相关凭证。 <br/>注：男职工年满60周岁，女职工年满55周岁的，无需提供业务证明材料。 <br/>符合提取条件时，您可携带上述材料前往线下分支机构申请办理。您也可通过“长春公积金”手机APP——提取业务——离退休提取端口进行操作。 退休提取住房公积金余额	2023-10-29 20:25:10	已回复	王**
8	提取业务	贷款买了一套商品房，已经把贷款还清。怎么提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件时，可在商贷结清后的12个月内申请提取一次。您可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可）； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 提取公积金	2023-10-29 11:35:28	已回复	刘**
9	政策业务咨询	商转公还是全国范围内第一次使用公积金才可以办理么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公	2023-10-28 23:35:53	已回复	匿名
10	政策业务咨询	非长春公积金，19年在长春商业贷款买的房，现在能否在长春办理商转公。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您所述，异地缴存职工不符合办理商转公贷款的条件。 异地公积金能否商转公	2023-10-27 15:42:35	已回复	匿名
11	贷款业务	计算贷款额度时，其中一项指标 是以夫妻双方的公积金账户余额的合计数为基础的20倍吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合贷款条件时，可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。具体额度以窗口审核为准。 贷款额	2023-10-27 14:35:41	已回复	匿名
12	提取业务	夫妻共同持有长春市内唯一住房一套，商贷还款每月4999.本人（男）公积金账户月入1000。 <br/>请问我这个情况，可以办理将公积金每月1000划入还款的商贷银行卡；还是办理公积金提取。 <br/>请问办理以上程序可以在手机上办理，还是必须到中心办理 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前商贷约定提取业务正在试运行阶段。如您的商贷银行为建设银行或吉林银行，您可前往我中心线下分支机构申请办理商贷约定提取业务。 <br/>符合商贷提取条件时，您也可在商贷正常还款2个月后携带相关材料前往线下分支机构申请提取，提取额度以窗口审核为准。 提取公积金	2023-10-27 11:06:04	已回复	匿名
13	贷款业务	已婚办理商转公，还款是从两个人的公积金账户同时扣么，还是用办的人那方的公积金里扣 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶均为长春市公积金缴存职工申请办理商转公贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，则借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序默认为：借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、委托扣款银行账户。 商转公	2023-10-27 10:43:25	已回复	匿名
14	提取业务	我在长春公积金中心APP手机端申请了本市终止劳动关系提取公积金流程，任务编号为2023************50，现在流程显示还未处理，请问何时能处理下此流程，还是说我还得准备什么其他材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存需要同时符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取，建议您核实是否符合离职提取条件。如您符合相关提取条件，通过“长春公积金”手机APP申请办理提取业务，业务提交成功后，可通过提取业务——申报业务查询模块查询办理进度。如无特殊情况，除申请日当天，若材料齐全，审核无误，三个工作日内办结。 非长春籍离职提取公积金	2023-10-27 10:41:54	已回复	马*
15	其他业务	单位用户想要开户，之前还能找到开户的界面，现在完全找不到了，什么原因呢，之前是资料不全，现在是相关资料准备完了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人可通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-单位临时用户端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案，点击提交后等待审核即可。 单位用户现在不能在网上开户了吗？	2023-10-27 09:37:14	已回复	刘*
16	贷款业务	夫妻都有婚前购房，均是公积金贷款，现想互相共同还贷款怎么添加共同还款人，一个人账户不足时从另一个人账户里扣？ <br/>另外女方想提前还款，可以用男方账户里余额吗，怎么用，线上可以操作吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，夫妻双方名下各自有一套正常偿还的长春市住房公积金贷款时，无法添加配偶为共同还款人。符合提前还款条件时，可使用公积金账户余额或约定还款卡中余额办理各自名下的公积金贷款提前还款业务。 增加共同贷款人	2023-10-26 22:55:12	已回复	匿名
17	提取业务	背景： <br/>1. 使用公积金贷款购买单身首套房，公积金账户内余额10w+ <br/>2. 贷款人为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款 <br/>诉求： <br/>1. 正常进行公积金贷款60w元，能否不签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》 <br/>2. 如果不签订上述协议，能否在还款期间内以购买自住住房的方式提取公积金账户内余额 <br/>3. 如果不签订上述协议，能否使用公积金账户余额还贷款 <br/>4. 如果不签订上述协议，后续能否重新签订该协议使用公积金余额进行还款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金缴存职工,申请办理长春市住房公积金贷款，办理贷款时须与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》。 公积金提取	2023-10-26 16:27:13	已回复	匿名
18	政策业务咨询	去年贷款购房已结清，全款提取过一次住房公积金，现在能否再次提取，都需要什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您目前想以哪套房源申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 全款购买二手自住房，一次性取提取一次能否再提取公积金	2023-10-25 15:19:11	已回复	匿名
19	提取业务	第十一条 偿还购房贷款本息提取住房公积金业务 <br/> <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。  <br/>       在这条中“还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。”在办理过程中实际上要求的是还款满13个月才可以，而非满12月即可，让许多人在满12月就去办理提取业务时白跑一趟，希望下次发布细则时备注好。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务处室。您也可以直接拨打12329住房公积金热线，届时我们将根据您描述的情况为您提供有针对性地服务。 公积金提取政策实施细则中的内容与实际不相符	2023-10-25 15:14:28	已回复	匿名
20	贷款业务	你好，我们是10月17日办理的面签，面签之后就办理的抵押，请问一下，什么时候可以放款呢？或者我应该联系哪一个部门？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买新建商品房，则相关流程如下： <br/>1.申请：借款人及共同借款人提供贷款要件，开发企业提交至管理中心经办机构； <br/>2.审核：受理人员对贷款要件进行审核，将贷款信息录入系统； <br/>3.签约：审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4.抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续； <br/>5.放款：房产抵押登记办理完毕，管理中心经办机构复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入开发企业账户。 <br/>建议您耐心等待。 公积金贷款	2023-10-25 14:38:58	已回复	匿名