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1	政策业务咨询	男方公积金刚结清，多久可以提取公积金抵扣女方名下商业贷款，婚后共同买的商贷，需要什么资料办理提取业务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件时，可距离最后一次冲还贷业务或最后一次提取记录间隔满12个月后就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。具体提取金额以实际审核为准。 提取公积金抵扣商贷	2023-10-25 11:50:22	已回复	匿名
2	提取业务	请问公积金还款期间，每月自动从余额扣除，余额很多 是否可以提取出来用在别处。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您满足以下条件，可申请使用公积金账户余额办理提前部分还款： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）可申请办理； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 公积金提取	2023-10-25 11:07:51	已回复	匿名
3	缴存业务	企业为职工缴纳公积金，调整缴存基数的时间，有具体规定吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应每年核定一次，基数调整起止时间为每年1月1日至9月30日。 调整基数时间	2023-10-24 19:41:01	已回复	匿名
4	政策业务咨询	在沈阳买房可以使用长春住房公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，计划在沈阳市购房，是否可以申请住房公积金贷款建议您详询沈阳市住房公积金管理部门。 公积金使用	2023-10-24 14:25:39	已回复	匿名
5	贷款业务	省外缴存4年，长春接续缴存目前不满6个月，连续缴存中间没断档，现在在长春购买首套房有贷款需求，是否可以申请长春本地购房的住房公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>因您情况特殊，建议您拨打0431-12329公积金政策咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 省外缴存4年，长春接续缴存不满6个月能否贷款	2023-10-24 12:29:23	已回复	匿名
6	贷款业务	工作人员您好，2023年10月9号申请预约商转公，建行的，窗口递交材料审核无误让等待电话。预计什么时候会接到一次电话呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公周期	2023-10-24 10:04:56	已回复	匿名
7	提取业务	专家您好，咨询如下问题： <br/> <br/>我名下已有2套房， 1套公积金贷款（2012年购买新房，2017年结清），1套商贷（2016年购买新房，2022年7月结清，提取过公积金），如果我现在再买房，商业贷款，允许提取公积金么？ <br/> <br/>非常感谢您的答复！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提取条件时，在距离上次提取时间间隔满12个月后，可就其他商贷购房向我中心提出提取申请。 公积金提取	2023-10-24 09:23:31	已回复	张*
8	提取业务	专家您好，咨询如下问题： <br/> <br/>我名下已有2套房， 1套公积金贷款（2012年购买新房，2017年结清），1套商贷（2016年购买新房，2022年7月结清，提取过公积金），如果我现在再买房，商业贷款，允许提取公积金么？ <br/> <br/>非常感谢您的答复！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提取条件时，在距离上次提取时间间隔满12个月后，可就其他商贷购房向我中心提出提取申请。 公积金提取	2023-10-24 09:23:54	已回复	张*
9	提取业务	专家您好，咨询如下问题： <br/> <br/>我名下已有2套房， 1套公积金贷款（2012年购买新房，2017年结清），1套商贷（2016年购买新房，2022年7月结清，提取过公积金），如果我现在再买房，商业贷款，允许提取公积金么？ <br/> <br/>非常感谢您的答复！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提取条件时，在距离上次提取时间间隔满12个月后，可就其他商贷购房向我中心提出提取申请。 公积金提取	2023-10-24 09:24:23	已回复	张*
10	提取业务	专家您好，咨询如下问题： <br/> <br/>我名下已有2套房， 1套公积金贷款（2012年购买新房，2017年结清），1套商贷（2016年购买新房，2022年7月结清，提取过公积金），如果我现在再买房，商业贷款，允许提取公积金么？ <br/> <br/>非常感谢您的答复！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提取条件时，在距离上次提取时间间隔满12个月后，可就其他商贷购房向我中心提出提取申请。 公积金提取	2023-10-24 09:23:10	已回复	张*
11	提取业务	婚前男女双方均在长春市内以个人名义购买商品房，男方为公积金贷款（每月扣除贷款后公积金仍有剩余），女方为商业贷款。婚后能否提取男方公积金余额用以偿还商业贷款？如果能，流程是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取	2023-10-24 08:48:40	已回复	匿名
12	贷款业务	公积金账户14900   月汇缴额592   个人缴296 请问这种情况可以贷多少额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2023-10-23 19:04:16	已回复	匿名
13	贷款业务	商转公，必须先还清然后再用公积金么，不可以组合贷么 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款业务有先还后贷及顺位抵押两种办理方式，符合办理条件时，借款申请人可任意选择一种方式办理。 <br/>我中心暂未开通商贷转组合贷款相关业务。 商转公问题	2023-10-23 18:32:41	已回复	匿名
14	贷款业务	我和前妻婚后共同借款70万，现在离婚后，我看新出的政策，个人最多可以贷60万，我可以解绑她共同借款人的身份，我每个月房贷3200，每个月单位缴存2500，请问我现在能申请解除她共同借款人的身份吗，需要满足什么条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理变更长春市公积金贷款借款人（抵押人）业务，须满足以下条件： <br/>1.《住房公积金借款合同》履行期间，借款人发生离婚、死亡等情况，借款人或继承人（继承人监护人）可向长春市住房公积金管理中心申请变更借款人及抵押人； <br/>2.借款人提出变更申请时，公积金贷款无逾期并征得房屋共有权人（抵押人）、管理中心各方同意，贷款为住房公积金商业银行组合贷款的，应先征得商业贷款银行同意； <br/>3.借款人的房屋应取得《不动产权证书》，权属明晰且已办妥抵押登记手续。房屋没有被司法机关查封，能够办理房屋不动产权变更登记； <br/>4.申请变更借款人，应根据申请变更时的现行贷款政策重新核定贷款额度，新核定的贷款额度高于贷款余额的，按贷款余额执行；低于贷款余额的，差额部分应提前还款； <br/>5.变更后的借款人、抵押人与产权人一致，借款人离婚的，变更后的借款人为原借款人配偶； <br/>6.变更借款人后，原借款人双方各计算一次公积金贷款次数； <br/>7.变更前、变更后借款人同时到场，提供相关材料，申请变更借款人。 公积金贷款共同借款人	2023-10-23 18:21:53	已回复	匿名
15	提取业务	名下有全款住房，房产证还没有下来，怎么提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内全款购买商品房，符合提取条件时，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明【包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）；申请人签署的无配偶声明】。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上套提取房屋的贷款结清证明） <br/>未取得不动产权证的，提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、增值税发票。 名下有全款住房，怎么提取公积金	2023-10-23 17:13:29	已回复	刘**
16	政策业务咨询	您好，想咨询下，现在我有一套房在使用公积金贷款。已经还款了几年，现在我想提高每月还款额度可以不？比如每月固定扣款2000，现在我想每月从公积金账户还3000，可以办理么？如果可以，需要准备什么手续？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人办理提前部分还款业务后，可选择缩短贷款期限月还款额不变或减少月还款额贷款期限不变。 公积金提取还款咨询	2023-10-23 16:54:43	已回复	N**
17	政策业务咨询	您好，想咨询下，现在我有一套房在使用公积金贷款。已经还款了几年，现在我想提高每月还款额度可以不？比如每月固定扣款2000，现在我想每月从公积金账户还3000，可以办理么？如果可以，需要准备什么手续？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人办理提前部分还款业务后，可选择缩短贷款期限月还款额不变或减少月还款额贷款期限不变。 公积金提取还款咨询	2023-10-23 16:54:43	已回复	N**
18	政策业务咨询	按照最新出台的军官法，逐月领取退役金军人可以将公积金转入地市公积金账户。请问长春市公积可以办理这个业务吗 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您情况特殊，建议您直接拨打12329住房公积金热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 逐月领取退役军军人，公积金可以直接转入吗	2023-10-23 16:42:16	已回复	匿名
19	提取业务	2021年在长春购买商品房，2022年还清贷款，在银行办理了结清证明，目前房产证还没有下来，没有办理解压，本人是吉林市的户口，怎么才能提取 公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您想申请办理全款购房提取还是商贷购房提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。   全款房公积金提取	2023-10-23 16:02:00	已回复	刘**
20	贷款业务	由于之前我的公积金账户余额比较充足，配偶的公积金余额很少，所以我自己作为主贷人的住房公积金贷款申请对冲还款，同时我的公积金账户也为配偶方作为主贷人（我作为共同借款人）的公积金贷款申请了公积金对冲，也就是说我的公积金账户余额有2笔贷款的对冲还款。现在因为工作变动的原因，导致我的公积金缴存额变少，无法在承担2笔对冲还款。现在想要取消我为配偶方贷款申请的公积金对冲还款（即配偶方贷款不再优先从我的公积金账户余额中对冲还款），需要什么手续？去哪里办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，工作人员已与您取得联系并告知您具体处理方式。 取消公积金对冲还款	2023-10-23 15:50:52	已回复	米**