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1	贷款业务	贷款余额13万，公积金账户余额7万，农行发放贷款。现想先用公积金余额7万提前还款后，再用银行卡余额结清贷款。 <br/>1.是否都可以APP网上操作 <br/>2.两次还款在同一天操作可行吗？有时间间隔要求吗？ <br/>3.贷款网上结清后是否可以当天到公积金窗口打印结清证明和委托书？需要带什么材料过去办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您描述的情况可以在同一天（每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延）通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口办理公积金贷款提前结清业务。 <br/>后续借款人本人可持身份证原件、借款合同原件前往贷款经办机构打印《结清证明》。 公积金余额加银行卡组合提前结清公积金贷款	2023-10-07 20:05:33	已回复	微**
2	政策业务咨询	请问办理商转公都需要准备什么要件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 商转公要件咨询	2023-10-07 15:06:37	已回复	匿名
3	政策业务咨询	请问在商转公要件中包括“原商业贷款基本信息表及近 12 个月还款流水等相关材料”这一项，请问“等相关材料”具体指的是哪些材料？还是说我只准备原商业贷款基本信息表及近 12 个月还款流水就可以了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须提供原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水。如需补充其他材料，以业务窗口告知为准。 商转公要件咨询	2023-10-07 14:45:48	已回复	匿名
4	贷款业务	目前在北京工作，公积金一直都是北京缴纳的。户口是长春市双阳区想在长春市区内买房，在不回长春工作的前提下。可以申请公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在北京市住房公积金管理中心缴存的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，在符合相关贷款条件时，可向我中心申请住房公积金异地贷款。 在北京工作缴纳的公积金可以在长春申请贷款吗	2023-10-07 13:18:12	已回复	匿名
5	其他业务	本人公积金贷款已于今年结清，请问如何办理房产解押及后续相关手续。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人打印《结清证明》后，后续借款人须联系受委托贷款银行办理解押事项，具体手续以受委托贷款银行要求为准。 公积金房贷结清后如何办理房产解押	2023-10-07 11:11:22	已回复	匿名
6	贷款业务	您好，组合贷贷款，快一个月没通知公积金面签，网站上查询进度，已受理、已审批，请问什么时候面签？还需要面签吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您使用长春市住房公积金商业银行组合贷款购买新建商品房，则相关流程如下： <br/>1.申请：为方便缴存职工，组合贷款申请资料由房地产开发企业代收，并转受委托贷款银行审核。 <br/>2.受理：组合贷款由受委托贷款银行受理。按照公积金贷款条件核定公积金贷款额度，不足部分按商业银行贷款规定办理商业银行贷款。 <br/>3.审批：由受委托贷款银行初审确定贷款额度、贷款期限、还款方式后，将公积金贷款初审意见提交公积金贷款经办部门审批。 <br/>4.面谈、签约：组合贷款申请审批通过后，由受委托贷款银行与借款人一次性签订公积金借款（抵押）合同、商业银行贷款借款（抵押）合同，同时签订委托扣划公积金还款协议。 <br/>5.抵押办理：受委托贷款银行向不动产登记部门申办抵押登记，登记证书中“担保债权的数额”为组合贷款总额。 <br/>6.贷款发放：受委托贷款银行收妥抵押登记证明并提交市公积金中心核验通过后，向市公积金中心申请发放住房公积金个人住房贷款，住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款借款人、抵押人、借款合同起止日期一致，并在抵押登记完成后放款，发放日期也应一致，若不一致，发放日期不得跨月。 <br/>建议您耐心等待受委托贷款银行通知，给您带来不便，敬请谅解。 公积金面签	2023-10-07 08:31:17	已回复	匿名
7	提取业务	自己有房子，买的回迁房。媳妇身体不好。不能上班，孩子上学，我收入也不高，在单位上班，请问我这种情况可以取公积金吗， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理购买拆迁安置住房提取，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取，具体须以窗口审核为准。 <br/>提取材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>不动产权证、扩大面积款发票或免税相关证明（房产交易申报单等）。 自己有房子，买的回迁房，	2023-10-07 08:22:19	已回复	匿名
8	贷款业务	市公积金贷款后，因工作变动，新单位缴纳省公积金，原市公积金贷款怎么还，是否可以变更为省公积金贷款，或者是否能由省公积金账户还款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市公积金贷款，与我中心签署按月冲还贷款协议后，账户封存不影响每月从公积金账户冲还贷款。借款人公积金账户余额不足时，应及时将还款金额存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 公积金贷款后，因工作变动，新单位交省公积金	2023-10-06 01:23:52	已回复	匿名
9	政策业务咨询	现各大银行根据国家倡导及政策进行了下调利率，公积金是否也有调整计划？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持。目前，首次个人住房公积金贷款期限在5年内（含五年）的贷款利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的贷款利率为3.1%；第二次个人住房公积金贷款期限在5年以下（含5年）的贷款利率为3.025%，贷款期限在5年到30年的贷款利率为3.575%。 关于各大银行商贷利率调整，公积金利率是否有调整计划	2023-10-04 08:40:55	已回复	匿名
10	提取业务	个人商贷提取公积金需要准备哪些文件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可）； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。具体提取金额以实际审核为准。 个人商贷提取公积金需要准备哪些文件	2023-09-28 15:24:28	已回复	匿名
11	政策业务咨询	请问商转公贷款额度中的评估值的依据是什么？ <br/>同一地区的楼盘，因品牌、品质、周边配套、精装毛坯、交付标准等的不同，进而导致售价不同，并且，因近两年楼市下行，房价下跌，同一个小区不同年份购买的价格也不同。但购房人买房时所付的放款、所缴纳的税金是实实在在的，为什么在商转公时，除了购房款和纳税额外，还要弄一个评估价？将整个市区笼统的按照区域划分去进行评估是否符合实际？ <br/>这个评估价的依据是什么？请贵中心予以公开为盼。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持。申请办理商转公贷款时，房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、身份证到我中心存量房办理大厅查询。 请问商转公贷款额度中的评估值的依据是什么	2023-09-28 13:57:01	已回复	童**
12	提取业务	公积金提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心申请提取。 公积金提取	2023-09-28 12:55:22	已回复	邵**
13	贷款业务	我是吉林市户籍在吉林市缴存公积金，年龄54岁，共同借款人51岁已退休。请问：在长春市区购买自住房，公积金贷款能贷多少？最高贷多少年？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。 <br/>长春市公积金贷款期限按如下标准确定： <br/>1.住房公积金贷款期限以整年计，最长为30年； <br/>2.贷款到期日不得超过借款人法定退休时间（男职工年满60周岁、女职工年满55周岁）后5年； <br/>3.申请存量住房贷款的，贷款期限加所购住房房龄之和不得超过40年； <br/>4.贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>具体须以窗口审核为准。 异地公积金贷款额度及公积金贷款年限	2023-09-28 10:54:23	已回复	匿名
14	贷款业务	爱人没有公积金账户，是否可以作为共同借款人申请最高90万的公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理公积金贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，您及配偶可申请的单笔贷款最高额度为90万元。 共同借款人	2023-09-28 08:37:49	已回复	匿名
15	政策业务咨询	请问灵活就业的缴纳的公积金基数，和灵活就业缴纳社会保险的基数有关联性吗？ <br/>如果银行流水不能证明连续的个人收入额度，公积金缴存基数如何确定呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前灵活就业人员缴存基数上限为25224元，下限为1880元。您可在缴存基数上下限之间自行选择。 灵活就业 缴存基数问题	2023-09-27 16:32:57	已回复	匿名
16	政策业务咨询	您好，2023年4月份评估的贷款额度是41万，今年10月份再去评估的话 额度会增涨吗？这6个月只有公积金余额提高了1万5，其他没变 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以您申请办理商转公贷款时贷款部门审核为准。 商转公额度	2023-09-27 16:15:26	已回复	匿名
17	贷款业务	您好，商转公 能贷出来多少钱该怎么计算，若是需要去公积金中心查询，该准备什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1、借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2、借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3、借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4、借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>5、借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6、借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7、共同借款人在异地（含省直公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细（备注：缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况）； <br/>8、原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9、原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10、顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>如借款人将异地缴存的公积金转入我中心，账户余额可合并计算贷款额度。需额外提供《异地转移接续申请表》、《异地转移接续信息表》、《异地转移接续联系函》。 商转公贷款额度计算	2023-09-27 16:09:30	已回复	张*
18	政策业务咨询	个人去经开区公积金中心窗口，办理商转公业务，说有规定月还款金额不能大于公基金基数的一半，才能办理商转公，有这个规定么？请回复 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心申请办理商转公贷款。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以窗口审核为准。 商转公问题	2023-09-27 16:01:24	已回复	郐*
19	政策业务咨询	共同借款人可以是父母吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，父母无法作为共同借款人与您共同申请办理公积金贷款。 共同借款人可以是父母吗？	2023-09-27 15:43:25	已回复	匿名
20	提取业务	以我妻子名在长春全款买房，我的公积金是沈阳的，可否提取我的公积金，需要回沈阳办理吗，还是长春办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，相关提取事宜建议您详询缴存地公积金管理部门。 异地提取	2023-09-27 13:35:17	已回复	0**