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1	缴存业务	假如2023年度平均工资6000，那么定下一年的缴存基数，能定在什么范围内啊？最高能定到多少啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照国务院《住房公积金管理条例》（国务院350号令）规定，根据职工本人上一年度（自然年度）月平均工资计算住房公积金缴存基数。 <br/>缴存基数上限：最高不应高于职工工作地设区城市上一年度职工月平均工资的3倍； <br/>缴存基数下限：最低不应低于职工工作地设区城市公布的最低工资标准; <br/>铁路电力分中心及其下设分理处沈阳铁路局缴存职工的住房公积金缴存基数标准按照沈阳铁路局统一标准执行，原长春市住房公积金管理中心电力分中心缴存单位缴存基数上限、下限按照单位职工工作地设区城市标准执行。 <br/>2023年度我市住房公积金缴存基数上限为25224元。 缴存基数	2023-09-25 09:24:35	已回复	匿名
2	政策业务咨询	1、婚后财产，我是房主，房本只有我的名字，用我妻子的公积金是否可以商转公？ <br/>2、若可以用我妻子的公积金商转公，她的公积金需要满足什么条件？如交多久公积金，以及公积金的基数等有什么要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您配偶为原商贷借款人，且同时满足商转公贷款其他条件，可以正常申请商转公贷款业务。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公的2个问题	2023-09-25 09:16:16	已回复	匿名
3	政策业务咨询	在长春买房两年多了，用的是商贷，以前的商贷和现在的商贷比利率太高了，目前在异地北京工作，交的北京公积金，希望政府能考虑下异乡的游子，能够出台异地商转公的政策，感谢政府 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注与支持，我们已将您的宝贵意见认真记录并反馈至相关部门。 异地公积金商转公	2023-09-24 23:38:16	已回复	匿名
4	政策业务咨询	商贷提前结清后，想提取公积金账户内的余额。但是还想马上用公积金买房。想问一下，在保留公积金账户余额够的前提下，提取公积金账户内的余额会影响使用公积金贷款吗？需要注意什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商贷提取不影响您申请公积金贷款的资格，但可能影响您贷款的额度，建议您在提取时保留充足的账户余额。 提取影响再次公积金贷款吗	2023-09-24 15:30:42	已回复	匿名
5	政策业务咨询	你好，如果用公积金买房，公积金的贷款利率是一直不变的吗？还是说如果政策有调整，次年的某个时间点，公积金贷款利率会随着新政策实行新的贷款利率？比如几年前公积金贷款利率是3.25，现在是3.1。如果是按3.25买的房子，贷款了30年，那这30年利率是一直3.25不变？还是会系统自动降为3.1呢？对于第二次使用公积金贷款利率是不是也是会动。动态调整呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>1.贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 <br/>2．目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。 <br/>3．第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 <br/>注：对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。 <br/>对于已提出贷款申请但还未放款的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。 公积金利率	2023-09-24 15:26:04	已回复	匿名
6	贷款业务	<br/>  1、我爱人在婚前用公积金贷款买的房子，我名下无房产。婚后用我的公积金结清了我爱人房子的尾款，已偿还4年，现在想用公积金改善买房，算首套还是二套。婚前用的公积金次数算家庭使用的次数嘛？ <br/>  2、如果不算首套，是否能考虑家里多孩家庭实际的情况，将多孩家庭的贷款首套优惠的政策普遍化。满足多孩需要房屋刚需改善的家庭。 <br/>  3、双胞胎家庭算二孩家庭不。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。如您所述，再申请公积金贷款算2次贷款。双胞胎家庭属于二孩家庭。感谢您对住房公积金事业的关注与支持，我们已将您的宝贵意见认真记录并反馈至相关部门。 公积金首套界定问题	2023-09-23 12:48:50	已回复	吴**
7	贷款业务	公积金缴费基数3800，公积金卡余额28000左右，之前商贷目前每月还款2500元左右，尾款还有54万，首次公积金，可以申请商转公吗？如果不够，可以交部分房款，再交多少总房款可以办商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您所述，满足商转公贷款条件时您可正常向我中心提出贷款申请。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2023-09-23 11:11:56	已回复	姜**
8	贷款业务	异地公积金贷款必须是长春户口吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。 公积金贷款使用	2023-09-23 09:40:16	已回复	匿名
9	贷款业务	最近9月25出台存量房子自动降低利率，会影响商业贷款转公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您所述，满足商转公贷款条件时您可正常向我中心提出贷款申请。具体以业务窗口审核为准。 存量房子自动降低利率会影响商转公吗	2023-09-23 08:55:27	已回复	匿名
10	其他业务	为什么打开长春市公积金，点开灵活就业开户显示柜员未注册 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您在工作时间申请办理。 灵活就业人员交公积金	2023-09-22 20:17:24	已回复	交**
11	其他业务	体育严重影响到了学生们的身心健康 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题不在我中心服务范围内，无法为您提供相应解答。给您带来不便，敬请谅解。 体考	2023-09-22 19:45:43	已回复	匿名
12	贷款业务	我的公积金余额不足，但是代扣的银行卡预留了钱，为什么扣款日还是只从公积金账户扣钱，银行卡未扣，短信提示欠款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您的情况较为特殊，建议您拨打长春市住房公积金热线：0431-12329，详细描述您的情况，以便为您提供更有针对性地服务。 公积金代扣	2023-09-22 12:36:58	已回复	匿名
13	提取业务	您好我想问下，租房提取需要什么材料，银行卡有要求吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月后可申请租房提取，每年可申请提取一次。如您租住商品房且为长春市区内缴存职工，则家庭每年提取总额不超过1.8万元。申请时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.单身职工：需签署无配偶声明； <br/>2.已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>长春市缴存（非铁路）职工（含外县）无需提供业务证明材料。 <br/>备注：如果长春市缴存职工双阳有房，需提供双阳区房屋的产权证或购房合同。如果双阳缴存职工长春市有房，需提供长春市区房屋的产权证或购房合同。 租房提取	2023-09-22 11:47:34	已回复	匿名
14	政策业务咨询	老师您好，咨询一下，如果本人去年11月份职级调整后，近年公积金的缴存基数按照去年工资的平均数还是12月份的工资数来确定啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照国务院《住房公积金管理条例》（国务院350号令）规定，根据职工本人上一年度（自然年度）月平均工资计算住房公积金缴存基数。 工资调整后如何让调整公积金基数	2023-09-22 11:35:03	已回复	匿名
15	缴存业务	你好，我之前工作连续缴存公积金已经2年了，但是换了工作后中间断了三个月的缴存，本月新单位才开始缴存公积金，这种情况下符合咱们商转公要求的六个月缴存要求么？是需要在办理商转公时账户为连续6个月缴存状态么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您不符合根《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” 缴存中断	2023-09-22 08:58:30	已回复	匿名
16	其他业务	原铁路学校移交地方政府，个人帐户在铁路缴费部分，个人帐户中此款项有问题咨询哪个部门，移交业务主管科室怎么联系？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您详细说明您的问题（如系统内转移还是异地转移，单位整体转移还是个人账户转移），或您也可以拨打12329住房公积金热线说明您的情况，以便为您提供更有针对性地服务。 原吉林市铁路学校移交地方政府，个人公积金遗留问题	2023-09-22 02:13:37	已回复	匿名
17	政策业务咨询	原铁路学校移交地方政府，原来交的公积金转移到地方，遗留具体问题咨询哪个部门，需要自己办理还是政府直接办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您详细说明您的问题（如系统内转移还是异地转移，单位整体转移还是个人账户转移），或您也可以拨打12329住房公积金热线说明您的情况，以便为您提供更有针对性地服务。 原铁路学校移交地方，公积金怎么办转移	2023-09-22 02:07:39	已回复	匿名
18	其他业务	因之前给其他人做过担保，是三户联保，我自己的贷款已结清，但其他俩人一直未还，但在我征信上有所提现，请问会对我的征信有影响吗？是否会影响商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。具体以业务窗口审核为准。 商转公	2023-09-21 23:52:17	已回复	匿名
19	贷款业务	商转公需要满足的所有条件是什么？我现在的缴存基数是2500，单位每月缴存175，个人每月缴存175。公积金开户日期是2019年9月25日，21年10月份买的房子办理的商业贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2023-09-21 19:10:46	已回复	匿名
20	贷款业务	商业贷款购买的二手房，2022年10月一次性还完商业贷款，此套住房是否还可以申请公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您名下已结清的商业贷款购房不符合申请长春市住房公积金贷款的相关条件。 贷款问题	2023-09-21 17:48:39	已回复	唐**