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1	贷款业务	我首次购房，在信用社有60万经营性贷款，影响我公积金贷款吗？用把别的银行贷款都还上吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>符合贷款条件时，您可正常申请长春市住房公积金贷款。因您描述的情况涉及具体业务，须以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 别的银行有经营性贷款60万，首次购房影响公积金贷款吗？用把别的银行贷款都结清吗？	2025-06-15 17:23:36	已回复	许**
2	提取业务	22年全款购买的二手房可以取公积金余额吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，如您全款购买拥有所有权再交易自住住房，应自不动产权证登记日期满半年以上申请一次性提取；房屋所有权人个人婚前购买的自住住房，结婚满半年以上的，配偶可就该套住房申请提取。提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。 <br/>如您所述，您及配偶尚未以该套房源申请过提取，符合现行提取条件时可就此房源申请提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 22年全款购买的二手房可以取公积金余额吗？	2025-06-13 22:32:13	已回复	匿名
3	其他业务	你好，我目前有一项贷款未还清，请问可以把共同借款人取消吗？如果可以的话应该如何办理呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理变更长春市公积金贷款借款人（抵押人）业务，须满足以下条件： <br/>1.《住房公积金借款合同》履行期间，借款人发生离婚、死亡等情况，借款人或继承人（继承人监护人）可向长春市住房公积金管理中心申请变更借款人及抵押人； <br/>2.借款人提出变更申请时，公积金贷款无逾期并征得房屋共有权人（抵押人）、管理中心各方同意，贷款为住房公积金商业银行组合贷款的，应先征得商业贷款银行同意； <br/>3.借款人的房屋应取得《不动产权证书》，权属明晰且已办妥抵押登记手续。房屋没有被司法机关查封，能够办理房屋不动产权变更登记； <br/>4.申请变更借款人，应根据申请变更时的现行贷款政策重新核定贷款额度，新核定的贷款额度高于贷款余额的，按贷款余额执行；低于贷款余额的，差额部分应提前还款； <br/>5.变更后的借款人、抵押人与产权人一致，借款人离婚的，变更后的借款人为原借款人配偶； <br/>6.变更借款人后，原借款人双方各计算一次公积金贷款次数； <br/>7. 变更前、变更后借款人同时到场，提供相关材料，申请变更借款人。 <br/>办理要件如下： <br/>申请借款人变更应提供基础证明材料、补充证明材料（基础及补充证明材料需提供原件及复印件一份，补充证明材料对照申请业务提供）。 <br/>1.基础证明材料： <br/>身份证（变更前及变更后的借款人）、《住房公积金借款合同》、《不动产权证书》、《长春市公积金贷款借款人（抵押人）变更申请审批表》、征信报告、还款银行卡及其他相关材料。 <br/>2.补充证明材料： <br/>（1）借款人协议离婚的，提供民政部门出具的双方离婚证、离婚协议（离婚协议未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）。 <br/>（2）借款人通过法院判决或民事调解离婚的，提供法院判决书、文书生效证明或民事调解书（法院判决书、民事调解书未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）。 <br/>（3）借款人死亡、宣告死亡的，提供医学死亡证明，或公安机关出具的死亡销户证明，或法院出具的宣告死亡判决书；公证处公证的房屋继承材料。 <br/>符合条件时，变更前、后借款人须携带相关材料至贷款经办机构（贷款经办机构为贷款经办中心时，须前往芳草街1177号）办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 共同贷款人可否取消	2025-06-13 10:25:03	已回复	匿名
4	提取业务	1、提取公积金需要提前预约吗2、商业贷款二手房，主贷人是我爱人（爱人无公积金），提取我的公积金都需要什么材料。3、距离上一次提取是不是需要间隔12个月。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在本市商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次。符合条件申请提取时须提供如下要件前往线下分支机构进行审核： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，还需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商贷提取公积金	2025-06-13 00:51:40	已回复	刘**
5	其他业务	想问一下贵中心对公积金存款的存放是否进行招投标，是否可以采取战略合作银行的入围、公积金灵活就业人员的推荐考核、银行对公积金中心业务支持包括外包服务等进行分配公积金存款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不属于业务、政策类范畴。感谢您对住房公积金事业的关注，如您还有其他业务、政策需要咨询，您也可拨打12329住房公积金热线留下详细信息，我们将记录好相关情况，便于业务部门解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 贵中心对公积金存款采用什么管理模式	2025-06-12 17:15:43	已回复	匿名
6	政策业务咨询	目前中心联网合作机构有没有招商银行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理约定提取业务，目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。中心会根据异地住房公积金或商业银行与我中心数据合作的意愿和规划持续开展合作，努力让更多的职工享受到服务便利。目前，招商银行暂未与我中心开展相关业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 中心联网合作机构	2025-06-12 17:00:09	已回复	匿名
7	提取业务	你好，公积金账户余额有十多万，我买二手房办理纯商业贷款，我想提前还商贷本息十万，然后提取公积金里的十万，我需要还几个月商贷后才可以这么操作呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在本市商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次。 <br/>符合提取条件时，您可携带相关材料前往长春市住房公积金管理中心下辖分支机构网点申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-06-12 16:46:22	已回复	匿名
8	提取业务	在本市离职公积金封存半年以上，在其他城市有公积金缴存提取公积金需要哪些材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额： <br/>（一）购买拥有所有权自住住房的； <br/>（二）建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的； <br/>（三）偿还拥有所有权自住住房购房贷款本息的； <br/>（四）无房职工租房自住的； <br/>（五）支付既有住宅加装电梯费用的； <br/>（六）离休、退休的； <br/>（七）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（八）与单位终止劳动关系，未在异地继续缴存且账户封存满半年的； <br/>（九）出境定居的； <br/>（十）享受城镇最低生活保障的； <br/>（十一）遇到突发事件造成家庭生活严重困难的； <br/>（十二）按照国家有关政策规定可以申请提取住房公积金的其他情形。 <br/>如您所述，您在其他城市已有正在缴存的公积金账户，不符合离职提取条件。您可就以上符合条件的其他提取情形向我中心申请提取，建议您详细描述咨询内容（例如：您是哪种情形申请提取公积金？）后再进行留言，也可拨打12329住房公积金咨询热线，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-06-11 15:17:37	已回复	匿名
9	贷款业务	在长春公积金APP上进行房贷提前部分还款后，在APP上缴纳需要提前还的金额后，还需要做什么吗？比如是否需要去线下公积金管理中心整入账凭证什么的？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工通过“长春公积金”手机APP办理提前部分还款成功后，该业务即为办结。借款人可根据实际需求选择是否前往线下网点开具提前还款入账凭证。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提前部分还款	2025-06-10 14:59:27	已回复	匿名
10	政策业务咨询	如果在长春公积金APP进行提前部分房贷还款，在APP上完成后还需要做什么吗？比如是否需要去线下窗口整入账凭证什么的吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工通过“长春公积金”手机APP办理提前部分还款成功后，该业务即为办结。借款人可根据实际需求选择是否前往线下网点开具提前还款入账凭证。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提前部分还款	2025-06-10 14:54:35	已回复	匿名
11	政策业务咨询	公积金贷款可以不签订对冲协议，不扣公积金余额，单开银行卡进行划扣吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金缴存职工申请长春市住房公积金贷款，在办理贷款时须签订冲还贷协议。借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人(共同还款人)公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/>如您所述，借款人公积金账户余额不足时，按顺序扣划约定还款卡账户余额。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金可以不对冲还款吗？	2025-06-10 08:40:53	已回复	匿名
12	缴存业务	单位公积金迟交收取滞纳金吗？滞纳金比例是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金管理条例》第十七条规定：“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。单位合并、分立存在欠缴住房公积金情况的，应当为职工补缴。” <br/>第四十条规定：“违反本条例规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。” <br/>如您所述，单位应当按时、足月缴存公积金，公积金中心不收取滞纳金。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 滞纳金	2025-06-09 13:50:38	已回复	匿名
13	提取业务	如题，已满足提取条件，这种首次提取都需要什么材料？本人提取，除了身份证储蓄卡还需要什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如职工为长春市区（非铁路系统）缴存，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在本市商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>符合条件申请提取时，须提供如下要件前往线下分支机构进行审核： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）； <br/>3.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证明材料、结婚证。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）或不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，您想申请商贷购房提取，贷款银行为农行，经借款人授权且我中心可联网核验到相关信息的，无需提供主借款人征信报告及最近两个月还款证明。如因联网数据延迟、不完整、不一致等原因影响业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需提供上述材料。因您为首次提取，建议您携带全部提取要件前往线下分支机构申请提取。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 农行商贷（可联网查询）偿还本息按年首次提取材料	2025-06-08 10:29:29	已回复	匿名
14	贷款业务	两年前有过连三累六，一千多，两年前已结清，还能公积金贷款买房吗？如果二手房成交价低于地段评估价，首付付多少，什么比例？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人及配偶申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>注:国家助学贷款等政策性贷款形成逾期记录的，申请住房公积金贷款前已偿还全部逾期贷款的，不纳入逾期。 <br/>借款人申请住房公积金贷款购买存量房应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合贷款条件时，您可正常申请住房公积金贷款业务。贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。如您购买的是存量房，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 征信及二手房首付比例！	2025-06-08 09:49:55	已回复	匿名
15	政策业务咨询	企业是否必须缴纳住房公积金，政策文件在哪 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金归集管理办法》第四条规定：本市行政区域内，下列单位及其职工应当缴存住房公积金： <br/>（一）国家机关、事业单位； <br/>（二）国有企业，城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业，外商投资企业，港、澳、台商投资企业； <br/>（三）民办非企业单位、基金会、社会团体等； <br/>（四）外国及港、澳、台的企业常驻本市代表机构。 <br/>前款所称在职职工包括：  <br/>（一）纳入国家行政编制、事业编制并领取工资或者伤残津贴的人员； <br/>（二）与单位依法存在劳动关系并领取工资或者伤残津贴的人员。 <br/>劳务派遣单位应当为被派遣人员缴存住房公积金。 <br/>如您所述，上述单位及其职工应当缴存住房公积金。您可通过长春市住房公积金管理中心官网-政策文件端口查询相关文件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 企业是否必须缴纳住房公积金，政策文件在哪	2025-06-06 21:16:53	已回复	匿名
16	政策业务咨询	长春省直住房公积金可以和长春市住房公积金合并么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想将长春省直公积金账户余额转入至长春市公积金账户中，须满足以下条件： <br/>1.职工在长春公积金开立个人住房公积金账户稳定缴存半年以上且账户为正常缴存状态； <br/>2.同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上，符合异地公积金中心转出条件的。 <br/>与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存满半年限制及连续缴存半年以上限制。 <br/>如您不满足封存六个月限制及连续缴存六个月以上的条件，您须持住房公积金异地转移接续申请表及本人身份证原件到中心任意辖区综合窗口线下办理；如您满足封存六个月限制及连续缴存六个月以上的条件，可通过“全国住房公积金公共服务”小程序申请办理转移接续。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金合并	2025-06-06 15:25:35	已回复	匿名
17	缴存业务	我目前是以灵活就业人员的身份缴纳公积金，并且已经办理完商转公。贷款已批。 <br/>我的公积金账户里面有余额。如果我从下个月开始停缴公积金。是否影响我的公积金贷款合同？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款业务办理完成后仍需要连续、足额缴存住房公积金。保持连续缴存非常重要，其等同于自动扣划、按期还款、账户余额达到3万元还可以直接通过手机APP申请提前部分还款，且保持良好的缴存、还款信誉有助于日后享受更多住房公积金惠民政策。 <br/>如您已成功办理商转公贷款，您须按《借款合同》中约定事项进行还款，公积金账户余额不足时，可将充足的还款额存在约定还款卡中，确保正常还款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 灵活就业人员商转工完毕后可以断缴吗？	2025-06-06 12:04:16	已回复	李*
18	政策业务咨询	5.落实住房公积金贷款政策。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。（责任单位：市住房公积金中心；配合单位：市人社局、市房管局） <br/>请问这个政策的适用对象是否包括考上长春市各区的公务员？还是说只包括在企业就业的应届毕业生？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>购房所在地在长春市主城区及开发区时（不含双阳区、九台区），已婚或单身状态贷款最高额度均为80万元（执行期限到2025年12月31日）。 <br/>如您所述，该政策适用对象不区分工作单位，符合贷款条件可按上述政策申请住房公积金贷款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 毕业生留长政策咨询	2025-06-06 11:08:18	已回复	匿名
19	政策业务咨询	最新地价评估区域重新划分了吗？领秀蓝珀湖一期属于几级土地 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询商转公贷款用于抵押的房屋的评估价值，本人可持产权证、身份证原件前往芳草街1177号二楼业务大厅进行查询。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公地价评估是否区域重新划分	2025-06-06 06:20:21	已回复	匿名
20	贷款业务	第一套房子公积金贷款买的，如果贷款已经还完。准备买第二套商贷的住房，每个月能够提取公积金用于还第二套住房的商贷房款。如果可以的话，需要第一套住房公积金贷款还完多久？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如职工未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房的，可在商贷正常还款两个月后申请提取年还款额，两次提取时间间隔不少于12个月。具体额度以实际审核为准。 <br/>如您所述，符合提取条件时，您须在公积金贷款结清，且距离上次提取时间或最后一次冲还贷业务间隔满12个月后向我中心申请办理换房源提取业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 第一套房子公积金贷款买的，第二套商贷能否每个月提取公积金还商贷	2025-06-05 21:41:54	已回复	王**