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1	贷款业务	我在4年前购买了一套商业公寓，非个人住房，贷款期10年，九台农商银行办理的商业贷款，现在可以办理商转公吗，我还剩6年还清贷款 <br/> <br/>1、我是否可以办理商转公业务 <br/>2、如可以办理，是否还能享受首次使用公积金买房的政策 <br/>3、如可以办理，是否值得？因为本身就剩6年了，时间不长，如办理了之后，我是不是无法享受其他优惠政策了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，应符合如下条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您家庭名下从未申请过公积金贷款，且符合商转公贷款条件，此次申请商转公贷款时执行首次公积金贷款政策，并计算一次公积金贷款次数。 商转公，是否值得办理	2022-10-09 10:24:37	已回复	李*
2	贷款业务	您好，本人是长春市公积金，办理商转公准备材料的时候需要打印缴存证明吗？后期办理顺位抵押在与合作银行签订关于中心的借款合同时是否需要打印银行流水和收入证明呢？谢谢，辛苦了！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/> 商转公其他证明	2022-10-09 10:14:38	已回复	匿名
3	贷款业务	公积金商转公签约银行，什么时候可以与吉林农信达成合作？和吉林省农村信用社宽城支行负责人的沟通，说不和公积金合作，办不了。个人觉得既然国家都给予优惠政策，不能银行说不合作就不落实呀，是公积金处不和吉林农信签约，还是吉林农信不落实，应该有个活法。具体签约日期能告知吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 商贷转公积金吉林农信银行是否与公积金签约	2022-10-09 10:14:02	已回复	匿名
4	贷款业务	等了好久，天天关注也没有民生银行，希望加快速度签协议 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 商转公啥时候能有民生银行，解决民生问题！	2022-10-09 10:08:47	已回复	刘*
5	贷款业务	商转公预约时需要填写的还款账号是指用于还款的银行卡号吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，还款账号是指原商贷还款银行卡号。 商转公预约—还款账号	2022-10-09 10:08:01	已回复	匿名
6	贷款业务	纳税值与评估值较低值在哪里可以查询到 长春市住房公积金管理中心回复：您好，房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。纳税值指交纳契税房屋总价值。 纳税值与评估值	2022-10-09 10:03:47	已回复	匿名
7	贷款业务	目前是否支持二手房商业贷款转组合贷款，是否可以出台相应的政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心不支持办理商贷转组合贷款业务。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转组合贷	2022-10-09 09:58:34	已回复	匿名
8	贷款业务	尊敬各位领导：已经关注浦发签约进度很久了，材料是否已经递交给中心了，请问到哪一环节了，希望惠民政策尽办快办，并及时公布信息。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，请您耐心等待。 今天浦发与中心能完成签约吗	2022-10-09 09:49:29	已回复	匿名
9	贷款业务	购买的二手房，商转公额度不够，目前是否支持转为组合贷，如果不支持是否考虑出台相关政策，或者提高二手房贷款上限。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心不支持办理商贷转组合贷款业务。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转组合贷	2022-10-09 09:47:58	已回复	匿名
10	贷款业务	请问，二手房商转公贷款额度上限是夫妻70万吗？是否可以研究提高到和新房一样90万？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房商专公贷款上线	2022-10-09 09:46:15	已回复	匿名
11	贷款业务	商转公补交材料，需要主借款人本人去吗？ 共同借款人可以去补交材料吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如补充材料的同时需要签字、拍照、按手印的，须主借款人到场。 补交材料	2022-10-09 09:13:36	已回复	匿名
12	贷款业务	商转公的征信报告在哪里打？办理商转公的时候可以在那打吗？或者银行的自助机也可以？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，须提供借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）。 征信报告2	2022-10-09 09:12:18	已回复	匿名
13	贷款业务	邮储现在能办理业务吗？操作业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 邮储现在能办理商转公业务吗？操作业务	2022-10-09 09:01:05	已回复	匿名
14	贷款业务	浦发银行还没签约么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/> 商转公浦发银行	2022-10-09 08:51:55	已回复	匿名
15	贷款业务	你好，房产证是我媳妇名字，她没有公积金，但是我有，可以办理商贷转公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。  商转公资质	2022-10-09 08:48:55	已回复	匿名
16	贷款业务	夫妻两套房，男方商贷，女方公积金贷款，双方均为结清贷款，男方是否可以商转公，如果可以需要准备哪些书面材料。感谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商贷转公积金贷款	2022-10-09 08:46:22	已回复	高*
17	政策业务咨询	商转公以后利率是按多少计算吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>商转公贷款利率与同期公积金贷款执行同一利率。 商转公最新利率	2022-10-09 08:41:05	已回复	匿名
18	贷款业务	app升级何时能完成，这都半个多月了，一直都预约不上 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。或者您可通过登录“长春市住房公积金管理中心官网首页最底端——网上办事大厅入口——个人用户登录”办理商转公预约。 app升级何时能完成	2022-10-09 08:35:37	已回复	匿名
19	贷款业务	商转公预约成功后需要带哪些材料去大厅办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转工材料需要哪些	2022-10-09 08:30:30	已回复	匿名
20	贷款业务	您好，请问夫妻二人户口都不是本地的是否可以商转公？需要双方户口本及复印件呗 <br/>请问配偶委托办理委托书该怎么弄呢？ <br/>谢谢！ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出商转公贷款申请。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 夫妻户口均不在本地商转公	2022-10-09 08:19:56	已回复	杜**