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1	贷款业务	商转公准备材料里有一项是原商业贷款银行贷款信息表，这个是否需要原商业银行盖章的？ 因为现在手机银行APP上可以查到贷款信息，但是只能截图打印，不是表格，也没有公章。这样能否通过审核？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，贷款账户基本信息材料中能体现（包括但不仅限于）原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。 <br/>材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。具体以业务部门审核为准。 商转公	2022-10-09 08:16:42	已回复	匿名
2	贷款业务	连续预约了一个来月了也约不上，我想知道就不能多开通几个窗口解决这个问题么 根本就约不上 手机端提示窗口繁忙 电脑端填完信息就约满 信息填完了第二次预约还是让重新录入 啥时候能放开啊  长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商贷转公积金太难预约了 根本约不上	2022-10-09 08:16:16	已回复	匿名
3	贷款业务	APP总是申请不上，网站未找到申请页面 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。或者您可通过登录“长春市住房公积金管理中心官网首页最底端——网上办事大厅入口——个人用户登录”办理商转公预约。 APP及网站申请流程	2022-10-09 08:07:27	已回复	匿名
4	贷款业务	预约不上，总是显试预约访问人过多，能不能多预约点啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 预约不上	2022-10-09 08:05:51	已回复	匿名
5	政策业务咨询	想办理商转公顺位抵押，顺位抵押需提供还款银行卡，但是银行卡丢失，目前还款使用手机银行APP，请问，若银行卡挂失，补卡，还款流水打印的银行卡号和新补的卡信息不一致，会不会有影响 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款业务前需将还款银行卡在原商业贷款银行更改完成。 商转公顺位抵押银行卡问题	2022-10-08 21:57:34	已回复	匿名
6	政策业务咨询	你好！根据最新政策，住房公积金5年以上贷款利率调整到3.1％的政策，适用于已经使用过住房公积金贷款，现在正在还款中，我得贷款利率是不是也可以调整吗？如果可以调整的话，我应该怎么做？在此感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 住房公积金基数调整	2022-10-08 20:16:45	已回复	匿名
7	贷款业务	本人婚前公积金贷款了一套房（首次贷款），仍在还款中。本人配偶婚前全款买了一套房。若本人结清首次贷款后，和配偶（未使用过公积金）准备使用公积金再买一套房，算第二套房还是第三套房？是否可以夫妻二人使用公积金贷款呢？还可以使用几次公积金？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。申请公积金贷款时如您为已婚状态，配偶默认为该笔贷款的共同借款人。如您婚前申请过公积金贷款，则计算一次公积金贷款次数，家庭再次申请公积金贷款时执行第二次公积金贷款政策。 二套房问题	2022-10-08 17:23:13	已回复	匿名
8	贷款业务	您好，我想咨询一下公积金贷款二套房的相关政策和规定，本人情况如下： <br/>1. 本人婚前公积金贷款了一套房（首次使用），目前仍在还贷中 <br/>2. 本人结婚后，想要和配偶使用公积金贷款另一套房 <br/>3. 本人配偶公积金未曾使用过 <br/>针对上述情况，本人若想第二次使用公积金贷款一套房，需要做哪些事项？长春市公积金相关政策有哪些？烦请告知，不胜感谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您家庭名下有正在偿还的公积金贷款，须结清后再申请第二次公积金贷款。您家庭可在该笔贷款结清后，符合贷款条件时向我中心提出第二次公积金贷款申请，具体以业务部门审核为准。 公积金贷款二套房	2022-10-08 17:01:33	已回复	匿名
9	贷款业务	商转公“顺位抵押”预约系统中，有“”兴业银行”选项吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，兴业银行已与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》。如您房屋坐落在长春城区内，进行商转公业务预约时，可以选择“兴业银行”选项。 商转公“顺位抵押”预约系统中，有“”兴业银行”选项吗？	2022-10-08 16:32:17	已回复	匿名
10	缴存业务	请问个体工商户可以自己开公积账户缴纳公积金吗？还是说只有公司形式的可以开公积金账号？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个体工商户可自愿缴存公积金。您可通过网上办事大厅办理：点击临时登录端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案即可。 请问个体工商户可以自己开公积账户缴纳公积金吗	2022-10-08 15:18:02	已回复	匿名
11	其他业务	如果公积金贷款更名费用说很高，有单独标准价格有价格表吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，我中心不会收取您任何费用。 公积金贷款更名费用	2022-10-08 15:13:40	已回复	匿名
12	贷款业务	商转公预约后审查说材料不全。补全材料后是否需要再次预约办理。还是直接去现场办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，预约受理符合商转公贷款条件的，再次办理时持材料至业务大厅叫号办理即可。 商转公预约	2022-10-08 15:13:02	已回复	匿名
13	贷款业务	父母用公积金买的房，夫妻共同贷，父亲有公积金，母亲无公积金。买完后，子女的公积金是否可以帮着一起还贷？变成父子共同偿还。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您无法使用自己的公积金偿还父母名下的公积金贷款。 家庭组合贷	2022-10-08 14:58:41	已回复	匿名
14	贷款业务	婚后一直没迁户口，户口本的婚姻状态没改，提供结婚证不可以么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 <br/> 商转公户口本	2022-10-08 14:31:51	已回复	匿名
15	政策业务咨询	联系邮政银行贷款客服经理，告知我未接到相关通知，而且商转公APP中也没有邮政银行选项，到底能不能办理，这么费劲么，再不给处理，我就去信访办投诉 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前邮储银行支持以先还后贷方式办理商转公贷款业务。 商转公邮政银行不给办理商转公	2022-10-08 14:23:05	已回复	李*
16	提取业务	您好，三年前用配偶婚前的商贷房屋的名义，提取过公积金还贷，现在离婚了，自己名下有商贷房。 <br/>1、想提取公积金，可以转到自己名下的房产提取吗？ <br/> <br/>2、自己名下商贷房贷款金额30万，公积金余额有7万多。如果申请商贷转公积金贷款，是不是不提取更好？ <br/>感谢回答 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>如您符合提取条件，则可就自己名下的商贷购房申请提取。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商贷提取条件及变更提取房屋	2022-10-08 14:09:46	已回复	于**
17	政策业务咨询	公积金利率调整，现在办理商转公，利率是否随下调利率执行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定， 长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>商转公贷款利率与同期公积金贷款执行同一利率。 商转公	2022-10-08 13:24:13	已回复	刘*
18	提取业务	如果公积金余额超过20万，可以线上提取吗？还是必须柜台办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请提取的金额超过20万，则须携带相关材料前往线下分支机构申请提取。 APP办理离职公积金提取的有没有额度限制？	2022-10-08 11:40:41	已回复	匿名
19	贷款业务	贷款额度和增值税发票有关，不合理！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公贷款额度	2022-10-08 11:28:40	已回复	司**
20	贷款业务	购买二手房可以选择组合贷款吗？ <br/>另外就是已经有一套商贷的商品房，二套可以用公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合组合贷款条件，则可正常向我中心提出贷款申请。 <br/>以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您所述，家庭名下仅有一套商贷购房，从未使用过公积金贷款，再购入第二套房产时可申请公积金贷款。  <br/>办理贷款时家庭名下有商贷及其他贷款的，应从夫妻双方月缴存基数中先减去贷款月还款额后再除以2， 作为公积金贷款的每月最大还款额。 购买二手房可以选择组合贷款吗	2022-10-08 11:20:48	已回复	匿名