序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	您好，我想申请公积金贷款，我有车贷，但是在征信报告上不显示车贷二字，当时在4S店合作的银行 被银行做成信用卡大额分期，银行可以出证明是车贷，包括当时的办理车贷手续都可以提供，  <br/>请问 公积金是否认可此证明？是否需要提前结清此笔贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请公积金贷款。具体以业务部门审核为准。 车贷被银行做成大额分期，征信报告不显示车贷二字	2022-09-30 10:58:51	已回复	匿名
2	贷款业务	你好！ <br/>商转公上次留言买房时，买车位，车位贷是由信用卡分期支付的。需要结清，现已结清，需要开具结清证明吗？花呗在办宽带也做了分期，近期也一次性结清，但是支付宝会返一张20元的购物券。是否影响商转公呢？花呗需要开具结清证明吗？结清证明需要盖公章吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，信用卡分期付款的车贷及借呗（花呗）的欠款结清后，均需提供结清证明。借呗（花呗）结清后，需联系原贷款银行开具支付宝借呗结清证明。材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。 商转公信用卡分期	2022-09-30 09:27:18	已回复	匿名
3	贷款业务	婚前购买房屋可以商转公吗？配偶的公积金可以共同使用吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 婚前购买房屋可以商转公吗？	2022-09-30 09:17:16	已回复	匿名
4	贷款业务	办理商转公提交的户口材料，女方一直户口在娘家，和男方不在一个户口本上，这种情况能直接办理商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 商转公户口信息	2022-09-30 08:54:36	已回复	张**
5	贷款业务	男方婚前商贷的房子，现在结婚了两个人的户口不在一起，双方都有长春市公积金，之前都没申请过公积金贷款，现在想办理商转公男方的余额不够，女方的够，这种情况符合要求么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 商转公	2022-09-30 08:31:44	已回复	匿名
6	贷款业务	邮政储蓄办理“商转公”顺位抵押 预约系统中没有这个选项 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。目前由于邮储银行内部原因，暂无法办理业务。 邮政储蓄办理“商转公”顺位抵押 预约系统中没有这个选项	2022-09-30 08:11:55	已回复	匿名
7	贷款业务	邮政储蓄办理‘商转公‘预约不上，选项里没有它 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。目前由于邮储银行内部原因，暂无法办理业务。 邮政储蓄办理‘商转公‘预约不上，选项里没有它	2022-09-30 08:09:00	已回复	匿名
8	贷款业务	长春“商转公”预约， 商业贷款银行中没有邮政储蓄 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。目前由于邮储银行内部原因，暂无法办理业务。 长春“商转公”预约系统中 商业贷款银行中没有邮政储蓄	2022-09-30 08:07:12	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金购买二手房，在更名过户时是否可以写夫妻双方的名字，妻子是主贷人，我和妻子共同还款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，更名过户时主借款人姓名须在产权证上，如夫妻两人名字都在产权证上的主借款人须在产权证的第一位（在前面）。 公积金贷款购买二手房	2022-09-30 04:24:14	已回复	匿名
10	贷款业务	在窗口材料提交完毕，说是5个工作日内电话通知，可是实际上，一起提交材料的，有第3天收到通知的，有第7天还没收到通知的。这个审批结果是公积金中心通知还是银行通知？超过了时限应该在哪查询进度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，具体办理情况以承办银行电话通知为准。 商转公材料提交后续	2022-09-30 00:44:27	已回复	匿名
11	贷款业务	我问的不是商转公，别回答错了！ <br/>妻子作为共同借款人，与男方一起申请商转公之后，男方有公积金也额度够，房子也是男方名，如果后续离婚了，女方可以单独申请公积金贷款吗？（之前女方没申请过） <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人（夫妻）在婚姻存续期间共同申请办理住房公积金个人贷款的，放款后离婚的，不可解除共同借款人及签订的住房公积金冲还贷协议。该笔贷款未结清时不可再次申请公积金贷款。 不问商转公	2022-09-29 19:38:35	已回复	匿名
12	贷款业务	按照现行存量房贷款政策 <br/>这个条款肯定是NA的，所有二手房评估值都会小于房屋实际成交价实际贷款70万算完转公积金的额度就是20多万 <br/>是不是这些都是附加条款征求意见和试行条件都没有公布就说遵循什么什么政策，那政策你为什么不写在里面呢谁知道你有这个政策这不是文字游戏吗要不想转公积金贷款的话可以不出政策一投诉就说没有用那就一直投诉呗一直12345呗我也不打算解决我就想打电话说说这个事 那就来个恶性循环吧 <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我们非常理解您的心情，关于您提到存量房评估价的相关问题，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。 二手房转公积金	2022-09-29 17:38:22	已回复	匿名
13	缴存业务	疫情原因，单位缓缴，目前只交到3月份，是否影响员工办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位申请了疫情期间缓停缴，此种情况如职工单位已向我中心提出缓停缴申请且审批通过，缓缴期间视为连续缴存。 单位缓缴商转公咨询	2022-09-29 16:42:50	已回复	贺**
14	贷款业务	希望公积金贷款的用户可以每年有一次提高每月还款额度的选项。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 希望可以选择提高公积金每月还款额度	2022-09-29 16:19:45	已回复	匿名
15	其他业务	我得公积金转移接续申请已经通过，但是突然显示我的账户被销户提取了，我本人并没有操作过销户提取，请问这是怎么回事？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市公积金转移至异地公积金，申请转移成功后，查询您的公积金账户状态显示“销户提取”，此种情形为正常状态。建议您及时查询转移金额是否到账。 公积金销户提取	2022-09-29 15:11:29	已回复	李**
16	贷款业务	浦发银行什么时候可以顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行什么时候可以顺位抵押	2022-09-29 15:04:14	已回复	匿名
17	贷款业务	符合商转公条件  商贷尾款在不结清的情况下 怎么能顺位抵押  不太了解这个顺位抵押   顺位抵押需要什么条件  具体什么含义  要怎么做呢  长春市住房公积金管理中心回复：您好，以所购住房作顺位抵押是指借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>（5）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>如您符合顺位抵押商转公贷款条件，预约成功后您须按照预约日期到指定网点领取预约号办理业务，具体以窗口审核及告知为准。 顺位抵押	2022-09-29 14:52:30	已回复	匿名
18	贷款业务	1.请问新买的房子没有下房产证，满足商贷还款1年以上，可以申请商贷转公积金吗？ <br/>2.请问一个人贷款转公积金的额度是多少？ <br/>3.请问之前提取过公积金用于偿还商业贷款，还可以申请商贷转公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>一、您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”条件。 <br/>二、商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>三、如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 商贷转公积金	2022-09-29 14:16:13	已回复	匿名
19	贷款业务	在松原市（省内）缴存公积金，在长春市买房需要长春户籍吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 省内异地缴存公积金贷款	2022-09-29 14:14:53	已回复	金**
20	缴存业务	异地可以网上办理转移吗 <br/>原账户为长春，现账户为通化 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合系统外转移条件，则可通过全国住房公积金小程序-转移接续端口申请办理。 异地转移	2022-09-29 13:43:42	已回复	匿名