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1	贷款业务	现在商转公额度是按房产交易申报单里的评估值，还是房产交易申报单里交易值，计算额度。因为二手房房产申报单里的交易值比评估值低，但是契税是按评估值交的钱 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度，纳税值指缴纳契税房屋总价值。具体以窗口审核为准。 二手房商转公	2022-09-28 16:37:25	已回复	匿名
2	缴存业务	公司公积金处于缓缴，从7月份开始缓缴，到12月份。目前我10月份要办理离职，个人公积金账户能迁出吗？需要提供哪些材料？如果不能迁出，新单位能否等到12月底帮我补交10-12月份的公积金 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缓停缴期间单位不能办理减员业务。单位申请缓缴后，职工账户为正常状态的不可以办理封存，如有特殊情况需要缓缴后办理减员，须联系所辖分中心、分理处进行办理。 单位公积金办理了缓缴，个人账户还可以迁出吗	2022-09-28 16:29:21	已回复	匿名
3	缴存业务	请问我们单位的公积金缴的啥时候能到账？我这着急月底买房呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位未在网上办事大厅做汇缴登记，直接通过支票、现金、网银汇款等缴款方式将汇缴金额转入长春市住房公积金管理中心指定的住房公积金收款银行账户内，若汇缴资金到账且金额无误，3-5个工作日内办结。 <br/>如单位在网上办事大厅做汇缴登记后进行转账，当天即可完成入账，入账后第二天即可打印缴存回单；选择暂存款方式交款的，汇缴登记完成当天可完成入账。建议您咨询单位经办人确认汇缴方式及汇缴信息。 到账问题	2022-09-28 16:16:41	已回复	匿名
4	贷款业务	商转公预约难，每天40个号，一年最多7200个，10年才7万个，长春需要商转公人10年内能预约上吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公预约	2022-09-28 16:11:01	已回复	李**
5	贷款业务	回答中经常出现，商转公额度的影响因素有评估价，是否可以分享下长春地段等级划分地图，以及各等级对应的评估单价？ <br/> <br/>网上查不到 长春市住房公积金管理中心回复：您好，房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。查询存量房评估价值，需本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 商转公评估价咨询	2022-09-28 16:06:26	已回复	不**
6	贷款业务	本人长春市唯一商贷住房，想申请商转公。目前我已经在长春连续缴纳6个月公积金。妻子的公积金缴纳地在上海。这种情况是否可以申请共同借款人借款？ 这种情况总借款金额是我俩（长春+上海）总额的多少倍？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公共同借款形式	2022-09-28 15:53:21	已回复	阿*
7	贷款业务	建议将光大银行纳入顺位抵押银行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>感谢您的宝贵建议，已将您的建议提交至相关部门。 建议将光大银行纳入顺位抵押银行？	2022-09-28 15:52:47	已回复	匿名
8	提取业务	用公积金手机APP提取公积金，上传完相关照片后，提示说该资料已办理过提取。难道以前在窗口提取过，就不能用APP提取了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您使用手机APP办理的是“购房提取（购房合同）”则只可申请全款购房一次性提取。如您想申请的是商贷购房提取，则须前往线下窗口办理。 手机APP提取公积金	2022-09-28 15:46:21	已回复	刘*
9	贷款业务	为什么没有浦发银行 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行什么时候可以办理	2022-09-28 15:34:40	已回复	匿名
10	贷款业务	这么多银行都签约了，浦发怎么还不签呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。                   浦发银行顺位抵押	2022-09-28 14:38:16	已回复	匿名
11	贷款业务	请问商业转公积金贷款准备资料中提到的原商业贷款基本信息相关材料指的是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，贷款账户基本信息材料中能体现（包括但不仅限于）原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。 <br/>材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。 商贷转公积金贷款	2022-09-28 14:35:51	已回复	匿名
12	贷款业务	4月饮疫情原因断缴（次月已补缴），是否算是正常缴存住房公积金6个月（含）以上？影响办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” <br/>如您所述，您单位因疫情原因不能进行线上汇缴，并于我中心恢复线下办公之日起至次月月底前（6月底）完成汇缴的视为连续缴存。 疫情期间断缴（后已补缴）影响办理商转公吗？	2022-09-28 14:03:00	已回复	匿名
13	贷款业务	APP预约不上最后一步输入验证码第一次提示预约人数太多第二次提示错误第三次提示没有名额政府部门就这么处理业务的么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公APP预约不上连续预约8天	2022-09-28 14:01:01	已回复	匿名
14	贷款业务	先还后贷款所需材料及流程 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 先还后贷款所需材料及流程	2022-09-28 13:52:12	已回复	照*
15	贷款业务	请问先还后贷和顺位贷款有什么区别？贷款的利率是否一致？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以所购住房作抵押先还后贷是指借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋作为商转公贷款的抵押担保； <br/>以所购住房作顺位抵押是指借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。 <br/>以先还后贷方式或以顺位抵押方式申请办理商转公贷款，在利率上并无差别，均按现行存量房公积金贷款利率执行。 先还后贷和顺位贷款的区别	2022-09-28 13:30:23	已回复	曹*
16	贷款业务	省直住房公积金请问有计划商转公么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我中心业务范围内，建议您咨询长春省直住房公积金管理分中心。 省直住房公积金请问有计划商转公么	2022-09-28 13:16:51	已回复	匿名
17	贷款业务	婚内商贷是我名字，房本也是我名字，前妻参与过共同还贷但是离婚后已经和前妻做了交割，现在房子归我个人所有，请问现在可以商转公嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>因您所述不详，建议您根据商转公贷款条件确认是否符合以上条件。 婚内商贷，离婚后可以转公嘛	2022-09-28 12:02:35	已回复	匿名
18	贷款业务	想用主还款人和共同还款人的公积金账户余额，去全部提前还清，想问，APP是否能实现？？还是这种情况必须去柜台办理？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市区内缴存职工，且在长春市区内购房申请公积金贷款，主借款人及共同借款人均可通过长春公积金APP-业务办理-提前还款端口申请办理提前全部结清。 <br/>每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。长春公积金APP申请办理提前还款时间为8:30-15:30。 公积金提前还款	2022-09-28 11:31:39	已回复	大*
19	贷款业务	白城缴纳的公积金，房子在农安县，可以商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您为长春市住房公积金管理中心白城分理处缴存职工，符合商转公贷款条件的，可申请办理商转公贷款。 商贷转公积金问题	2022-09-28 11:13:39	已回复	匿名
20	贷款业务	婚前配偶电力公积金贷款一套房子，现在我有商业贷款另一套房子，我可以办理商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 婚前配偶电力公积金贷款，可以办理商转公吗	2022-09-28 10:26:45	已回复	匿名