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1	贷款业务	1、商转公对当前公积金账户余额有限制吗？ <br/>2、已婚进行商转公积金贷·款，其中一方的公积金账户为停缴状态，还能够按照已婚夫妻双方额度办理商转公的额度吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>1.申请商转公贷款时，借款人公积金账户余额与贷款额度有关：贷款总额不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 <br/>2.根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公对当前公积金账户余额有限制吗	2022-09-28 10:22:54	已回复	匿名
2	贷款业务	公积金加商贷总共计划还款4000，需要打印银行流水吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述您的情况，以便我们更好地为您进行解答。 组合贷	2022-09-28 10:20:36	已回复	匿名
3	贷款业务	请问商业贷款转公积金是否算做第一次使用公积金？公积金贷款一个人最多只能用两次吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款算一次使用公积金贷款的次数。符合贷款条件的，以家庭为单位可以申请办理两次公积金贷款。 商转公	2022-09-28 10:04:24	已回复	管**
4	贷款业务	麻烦问一下借款人与共同借款人有效期内征信报告   只提供借款人征信报告可以吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，以家庭（夫妻二人）为单位申请我中心贷款时，须提供夫妻双方有效期内征信报告。 征信报告	2022-09-28 09:35:16	已回复	女*
5	贷款业务	公商混贷款，都需要准备什么材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请住房公积金商业银行组合贷款购买商品房，则可通过开发商统一递交材料。 <br/>如您申请住房公积金商业银行组合贷款购买存量房，则存量房贷款备案时须提供以下要件： <br/>1．买、卖双方需提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）。 <br/>2．买、卖双方需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）。 <br/>3．买、卖双方均需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>4．卖方需提供房产证原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5．买、卖双方如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证。 <br/>6．有省直公积金或异地公积金贷款且已经结清的，需提供相关结清证明原件、借款合同原件及复印件。 <br/>7．借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）。 <br/>8．共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)。 <br/>注：1.以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，卖方需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>2.如借款人将异地缴存的公积金转入我中心，账户余额可合并计算贷款额度。需额外提供《异地转移接续申请表》、《异地转移接续信息表》、《异地转移接续联系函》。 <br/>商业银行贷款材料请详询商业银行。 贷款	2022-09-28 09:17:04	已回复	匿名
6	贷款业务	女方婚前商贷购买房子，现已结婚，共同还款人征信有呆滞情况，想问一下，申请商转公会通过么，本人信用非常良好，其他条件均符合商转公条件，从未逾期，还是共同借款人只是会影响本次申请的贷款额度，并不会拒绝，望回复！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合，具体以窗口审核为准。 共同借款人征信问题	2022-09-27 21:09:29	已回复	匿名
7	贷款业务	男方婚前公积金不足，用商贷买的第一套房子，婚后创业公积金断缴，配偶有公积金，可以使用配偶公积金商转公么？如果不能，那怎么操作可以使用呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>借款人申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 男方婚前商贷，婚后男方公积金断缴，怎么用女方公积金贷款？	2022-09-27 20:30:24	已回复	匿名
8	贷款业务	男方婚前自己商贷买的商品房，婚后申请商转公，女方有异地公积金还是没有公积金，影响作为共同还款人70w额度吗？男方公积金额度够； 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，长春市区内购房，借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 商转公额度咨询	2022-09-27 19:42:59	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金贷款对缴费基数要求最低数是多少，贷款额度是公积金账户余额是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金贷款对缴费基数有要求吗	2022-09-27 18:06:16	已回复	刘*
10	缴存业务	请问长春什么时候可以个人缴纳公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金管理中心无个人缴存公积金政策。相关政策以官网发布为准，建议您持续关注我中心官网。 个人缴纳公积金	2022-09-27 16:37:39	已回复	匿名
11	贷款业务	吉林双阳农村商业银行什么时候可以顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 吉林双阳农村商业银行	2022-09-27 16:18:39	已回复	匿名
12	贷款业务	公积金是北京缴纳的，但是在长春市区买的唯一一套住房，建议开通异地商转公业务，出了利民的好政策为啥限制那么多呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 异地商转公	2022-09-27 16:17:56	已回复	北**
13	贷款业务	我是上周三号到窗口上交的材料，什么都不缺，想问一下多久能收到回复因为马上放假了，刨除假期休息，十月十二日要还下个月贷款，是否能在下个月还贷款之前办理完，因为每个月利息快接近两千，想尽早办理完 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在我中心窗口审核通过后，5个工作日内以电话告知办理结果。 关于商转公交完材料后续问题	2022-09-27 15:54:19	已回复	匿名
14	贷款业务	建议：当时房管局几乎所有二手房的交易值都写的10万，公积金能贷款的额度只剩8万，这种政策对二手房不友好，能将这个限制取消吗，按照评估值或者实际交易值的金额重新衡量贷款额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公二手房额度建议	2022-09-27 15:52:34	已回复	高*
15	贷款业务	您好！我和我媳妇买的房子，房子名字也是我的我和我媳妇两人，用的商业贷款，商贷我是主借款人，媳妇是共同借款人，请问可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 共同借款人申请商转公	2022-09-27 15:41:42	已回复	黄**
16	贷款业务	商转公之后可以重新选择贷款年限跟还款是等额本息还是等额本金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时可重新选择偿还方式，确认后不得更改。 <br/>商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限扣除商业贷款已还期限。 商转公之后可以重新选择贷款年限吗	2022-09-27 15:40:07	已回复	匿名
17	贷款业务	预约难，登录进去后网页显示无法正常运行，建议先把预约网站整理好，方便大家预约 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公预约	2022-09-27 15:14:38	已回复	匿名
18	贷款业务	这么多银行都签约了，浦发怎么这么不积极呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 浦发银行什么时候和中心签约啊	2022-09-27 15:12:25	已回复	匿名
19	贷款业务	建议增加异地公积金商转公 只要购买长春市住房就可以申请 现在疫情压力都很大 有工作已经很不错了 大的企业很多都是异地缴纳 不能因为缴存的问题影响惠民的政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公建议	2022-09-27 14:41:44	已回复	建*
20	贷款业务	邮政银行可以办理顺位抵押吗？中心回复中有邮储银行，但是 <br/>公积金中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”这个文件中没有更新邮储银行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。目前官方网站发布的“可办理顺位抵押的银行”为包括邮储银行在内的十二家银行。 邮政银行可以办理顺位抵押吗？	2022-09-27 14:38:06	已回复	匿名