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1	提取业务	一套房商贷提取结清后，第二套商贷还能提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》（长住金管字〔2021〕5号）文件要求。自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 一套房商贷提取结清后，第二套商贷还能提取公积金吗	2022-09-25 20:24:19	已回复	匿名
2	贷款业务	你好，增值税发票找不到，可以办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须提供房屋买卖契税完税凭证、增值税发票（或房产交易申报表）原件及复印件一份。 商品房进行商转公，增值税发票找不到	2022-09-25 12:18:09	已回复	匿名
3	贷款业务	第一套房商贷，提取公积金还月供，结清后多久可以公积金贷款买房（未使用过公积金贷款）。1属于公积金二套房，还是公积金首套？2首付比例是多少？3夫妻共同贷款，额度是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可申请两次公积金贷款，符合公积金贷款条件的，在首次公积金贷款结清后即可申请第二次公积金贷款。如您家庭为首次申请公积金贷款，享受首次公积金贷款政策。 <br/>以家庭为单位首次申请公积金贷款，最低首付比例20%，第二次申请公积金贷款最低首付比例30%（阶段性执行到2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 提取公积金还商贷期间，公积金贷款买房政策	2022-09-25 10:43:55	已回复	匿名
4	贷款业务	丈夫婚前第一套房个人商贷，婚后，妻子未提取公积金还款，丈夫还在提取公积金还款，妻子是否可以公积金贷款买房。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可申请两次公积金贷款，符合公积金贷款条件的，在首次公积金贷款结清后即可申请第二次公积金贷款。 <br/>职工申请贷款时如家庭名下有未结清的商贷购房，应从家庭收入中先减去商业贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。 婚前商贷，婚后公积金贷款条件咨询	2022-09-25 10:42:06	已回复	匿名
5	贷款业务	第一套房公积金贷款并结清，需要多久后才能公积金买房，夫妻贷款额度是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人家庭结清首次住房公积金贷款后即可申请第2次贷款。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 第二套公积金贷款政策	2022-09-25 10:40:32	已回复	匿名
6	提取业务	商业贷款为农业银行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心将推行商贷约定提取业务。每月将根据贷款银行提供的上月实际还款情况为职工办理住房公积金提取。 <br/>当前已完成建设银行商贷约定提取的功能开发。建设银行商贷提取的职工，在高新分中心提取窗口正常办理提取的同时尝试办理约定提取业务。 商业贷款可以用公积金每个月对冲还款了吗	2022-09-25 07:36:41	已回复	匿名
7	贷款业务	异地公积金可以组合贷吗？长春市户口 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。符合异地贷款条件的职工可向我中心申请办理组合贷业务。 异地公积金组合贷	2022-09-24 22:27:11	已回复	匿名
8	贷款业务	请问我之前是贷款30年，现在可以变更为15年，然后每个月还款额翻倍可以吗？之前是等额本金现在改为等额本息可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，审核通过后无法更改还款方式。如您申请办理公积金贷款提前还款业务成功后，可选择每月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减小每月还款额。 变更还款年限和还款方式	2022-09-24 22:03:07	已回复	匿名
9	贷款业务	借款人配偶能否委托主借款人 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时，借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证。 委托书	2022-09-24 21:43:42	已回复	匿名
10	贷款业务	希望公积金中心能把第一次使用公积金这个限制条件改成目前没有被使用就应该可以转公积金，现在疫情严重很多人挣钱难，家里有孩子还有老人需要抚养，难上加难，既然是惠民政策就应该让更多的人满足条件享受惠民政策，这样政策才有意义，很多年轻人最开始不懂公积金，直接就用公积金买了比较小的房子，后来发现不够用就把小房子卖了公积金结清了，因为没有满足两年所以商贷买的大房子，现在有商转公政策这些人还不满足条件，因为不是第一次使用公积金，希望政府以及公积金中心考虑一下我们这些人的意见，也让我们缓解压力享受惠民政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 <br/>感谢您的宝贵意见，已经将您的建议转交至相关部门。 商转公第一次使用公积金建议修改	2022-09-24 20:23:47	已回复	匿名
11	贷款业务	希望公积金中心能把这个条件修改一下，变成只要目前没有使用公积金就可以商转公，既然是惠民政策就应该让更多的人满足条件，毕竟现在疫情压力很大挣钱难 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 <br/>感谢您的宝贵意见，已经将您的建议转交至相关部门。 商转公第一次使用公积金的建议	2022-09-24 20:17:20	已回复	匿名
12	贷款业务	你好，单位没有公积金，可以自己缴纳公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，无法以个人名义缴存住房公积金。 个人可以缴纳公积金吗	2022-09-24 18:42:22	已回复	匿名
13	贷款业务	你好，我商贷时买的房子为商品房，为什么现在商转公的额度和评估要按照存量房计算呢？正是因为当时怕还款压力大才买的远和偏的房子，如果这样的房子商转公评估不了多少钱，怎么算给职工减轻压力了啊？应该按当时的实际交易值来计算呀 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 商转公额度	2022-09-24 15:52:00	已回复	匿名
14	缴存业务	外地公积金账户余额封存6个月后如何转移到长春账户？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理系统外转入业务，须符合以下条件： <br/>（1）职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>（2）同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上的,可以办理异地转移接续手续。 <br/>注：与长春省直房公积金管理分中心、与长春市住房公积金管理中心电力分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存六个月限制及连续缴存六个月以上限制。 <br/>办理方式如下：（所需表格均可网站下载） <br/>（1）线上办理： <br/>职工可通过全国住房公积金小程序-转移接续端口申请； <br/>（2）线下办理： <br/>职工持本人身份证、《住房公积金异地转移接续申请表》（一式二份）到单位建户机构综合窗口办理。 外地公积金账户余额	2022-09-24 13:50:32	已回复	匿名
15	政策业务咨询	二手房纳税值指的是哪个金额？买二手房时候交的契税？那几千块？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，指购房交易价格或交纳契税房屋总价值。 二手房商转公	2022-09-24 13:34:19	已回复	匿名
16	贷款业务	夫妻双方均有公积金，余额为12W和14W，首套房为商贷，已还清，预购买113平米二手房，请问公积金贷款能贷多少？贷款利率多少？ <br/>十分感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>贷款利率： <br/>贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 <br/>自2022年4月30日起，阶段性实施公积金贷款利率优惠政策。对于第2次申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首次公积金贷款利率，期限不超过2022年12月31日。 <br/>目前，首次公积金贷款期限在5年内（含五年）年利率为2.75%，公积金贷款期限在5年到30年内年利率为3.25%。 二手房贷款额度	2022-09-24 10:44:31	已回复	匿名
17	贷款业务	假设2022年12月份我提取公积金用于偿还商业贷款，提取后多久可以办理商转公，是否有时间限制？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 提取公积金后多久可以办理商转公	2022-09-24 09:53:55	已回复	匿名
18	贷款业务	请问民生银行什么时间能商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/> 民生银行什么时候能商转公	2022-09-24 09:23:52	已回复	刘*
19	贷款业务	商转公名额太少了吧  每天定闹钟准备抢  八点过十秒名额就没有了  这是干嘛啊  天天抢抢不上  不理解既然出政策了为什么不能直接去叫号  每天就那么少的名额  还有条件不够的乱抢浪费资源。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转公名额	2022-09-24 08:10:21	已回复	匿名
20	贷款业务	商贷转公积金后，可以办理组合贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前暂未开通商业贷款转公积金组合贷款业务。 商转公	2022-09-24 06:02:20	已回复	小*