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1	贷款业务	公积金还款日是不是必须固定每月20日，是否可以进行更改？如何更改？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区内贷款职工还款日为每月20日，借款人无法进行更改。 还款日是否可以改为每月5日	2023-01-31 18:51:08	已回复	匿名
2	贷款业务	本人婚前商贷购买一套住房，婚前做过公积金提取，用于装修。现该房贷款已还清。 <br/>妻子婚前未买房，提取过一次公积金，用于租房。 <br/>婚后妻子为主贷人，夫妻共同商贷买了一套房子。请问这套房子可办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。 是否可办理商转公咨询	2023-01-31 17:20:02	已回复	匿名
3	提取业务	你好，沈阳等多城市去年以开展提取公积金做首付，长春是否也有此政策施行，如果没有是否有必要研讨一下，出行此政策，民声所向 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心暂无首付款提取政策。感谢您的宝贵建议，我们已将您的建议认真记录并转交至相关部门。 提取公积金	2023-01-31 17:13:32	已回复	宣*
4	贷款业务	您好，请问2023年，夫妻二人共同购买二手房的贷款额度是多少，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买存量房，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元，且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 2023公积金二手房贷款额度	2023-01-31 16:12:01	已回复	匿名
5	贷款业务	在公积金中心提交材料后，下一步是什么呀？等银行通知吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公流程	2023-01-31 15:59:12	已回复	匿名
6	贷款业务	父母为共同借款人，可以商转公先还后贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请商业银行家庭组合贷款转公积金贷款的，借款人符合商转公贷款条件时，可正常向我中心提出申请，具体办理方式以窗口审核为准。 商转公	2023-01-31 15:42:15	已回复	木*
7	贷款业务	有一套商贷在还，现在想用公积金再买一套。有什么要求限制吗？贷款首付比例，利率都是多少啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款须满足以下条件： <br/>（一）具有完全民事行为能力的自然人； <br/>（二）自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； <br/>借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。 <br/>（三）有稳定收入、信用良好，有偿还公积金贷款的能力； <br/>（四）有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>（五）借款人的配偶为共同借款人，承担偿还公积金贷款的连带责任； <br/>（六）借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/>借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。具体额度以窗口审核为准。 <br/>首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 <br/>目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 <br/> 有一套商贷在还，现在想用公积金	2023-01-31 14:26:48	已回复	匿名
8	贷款业务	您好，请问提交全部资料后一直没有面签，目前已经20天了。承办银行是工商银行，请问需要咨询哪个分行呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请以“顺位抵押方式”办理商转公贷款，则相关流程如下： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>（5）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公面签	2023-01-31 14:11:43	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金提前部分还款，能否使用现金方式呢？我在“长春公积金”APP里面只能选择公积金余额提前部分还款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金贷款的主借款人可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口申请使用个人公积金账户余额或约定还款卡进行提前还款。 <br/>如您想使用现金办理提前部分还款，须借款人本人携带身份证、现金前往贷款机构窗口进行申请。 公积金提前还款	2023-01-31 14:01:00	已回复	匿名
10	缴存业务	单位不给缴纳公积金，可以个人缴纳么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个人无法缴存公积金，须由工作单位统一为职工进行缴存。 个人如何缴纳公积金	2023-01-31 13:12:38	已回复	匿名
11	其他业务	请问如何办理每月公积金自动还款？可以夫妻双方的公积金都办理共同还款吗？如果公积金每月缴费不够每月还款的金额是否可以办理自动还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，：如您及配偶为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，则扣款顺序默认为：主借款人公积金账户余额，共同借款人账户余额、约定还款卡（折）。 <br/>如您及配偶想申请补签冲还贷协议，符合条件时，夫妻双方须同时到场，携带双方身份证、结婚证、借款合同前往贷款机构办理。 <br/> 公积金每月自动还款	2023-01-31 12:56:33	已回复	匿名
12	贷款业务	一手房商转公为什么要按照存量房进行地段评估呢 我们当时买的是一手房也不是存量房 商转公按照地段价进行评估 与实际价格每平方差4100元 实属不太合理  长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额。 商转公地段评估	2023-01-31 12:10:40	已回复	匿名
13	贷款业务	商转公政策会持续到什么时候 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前未发布商转公政策终止日期，相关内容以我中心官网发布通知为准。 商转公	2023-01-31 10:41:53	已回复	匿名
14	贷款业务	二手房贷款首付比例根据评估价还是成交价 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。所购住房为存量住房的，抵押物价值根据所购住房交易价格与评估价值的最低值确定。 二手房贷款政策	2023-01-31 10:18:54	已回复	匿名
15	贷款业务	每次预约都显示已达上限，如果是当日已满的话，为什么不能约后面的时间呢？这样起码知道什么时候能轮到，现在根本没有个奔头啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。建议您多次尝试。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公预约	2023-01-31 10:16:11	已回复	匿名
16	贷款业务	商转公贷款都需要准备什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1、借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2、借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3、借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4、借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>5、借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6、借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7、共同借款人在异地（含省直公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细（备注：缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况）； <br/>8、原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9、原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10、顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公贷款所需材料	2023-01-31 10:10:07	已回复	刘*
17	提取业务	缴存11个月，账户内的钱如何提取，需要什么手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>建议您明确具体提取原因后再进行留言，以便有针对性地为您进行解答。 <br/> 提取公积金需要什么手续	2023-01-31 10:02:52	已回复	匿名
18	贷款业务	您好！我户口所在地是吉林四平，我在北京交的全国住房公积金，我要在长春买首套新房，能贷款吗？能贷多少？利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 异地公积金贷款	2023-01-31 09:38:53	已回复	匿名
19	贷款业务	在建行办理的公积金卡，临近到期了。 <br/>请问如银行卡到期，还能否完成正常的还款业务？ <br/>如换银行卡，需要到公积金中心办理哪项业务？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请更换长春市公积金贷款还款账户，借款人可持本人身份证原件、同一还款银行本人新还款卡、新卡开卡小票或近期银行流水单据（小票或银行流水需包含姓名、卡号，不能缺号或用星号代替，并需显示一类账户字样。）到贷款机构办理。还款账户变更的，应同时到受托银行办理账户授权变更手续。 还款的银行卡到期后还能否正常还款	2023-01-31 09:31:45	已回复	老*
20	缴存业务	1.长春哪家公司有资质代缴公积金，2代缴公积金满足时限后能否进行公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好,如入职单位后，应由工作单位统一为职工缴存公积金。 <br/>申请我中心贷款须满足以下条件： <br/>（一）具有完全民事行为能力的自然人； <br/>（二）自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； <br/>借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。 <br/>（三）有稳定收入、信用良好，有偿还公积金贷款的能力； <br/>（四）有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>（五）借款人的配偶为共同借款人，承担偿还公积金贷款的连带责任； <br/>（六）借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 代缴公积金	2023-01-31 09:16:05	已回复	匿名