序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	提取业务	“商贷委托按月提取”业务什么时候开始执行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。请您随时关注我中心官网。 “商贷委托按月提取”业务	2023-01-03 15:58:40	已回复	匿名
2	贷款业务	第1套房公积金贷款已经还清1年多了。现在第2套房是商业贷款，已经还款2年了，请问这种情况能够申请商业贷款转公积金贷款吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时应满足：借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商业贷款转公积金贷款问题	2023-01-03 15:58:35	已回复	匿名
3	贷款业务	在长春南关区、商业贷款购买的存量住房，无共同借款人。想要办理商转公，公积金贷款额度上限是多少？是60万吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度如下： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值与评估值最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 2023年存量住房商转公贷款额度	2023-01-03 15:21:20	已回复	匿名
4	政策业务咨询	您好，麻烦问一下2023年商转公，夫妻公商转公额度上限是多少？是从70w变成90w了么？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度如下： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值与评估值最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 商转公贷款额度	2023-01-03 15:04:46	已回复	匿名
5	贷款业务	问题一：我爱人有一套婚前商贷住房，卖掉之后，用我的公积金、他是共同还款人贷款买房，算首套房么？ <br/>问题二：我们两个是一个单位的，公积金贷款有影响么？ <br/>问题三：对共同借款人的缴费基数、缴费月数、账户余额有什么要求么？ <br/>问题四：我和共同借款人的公积金账户怎么扣款？需要新办理公积金专用银行卡么？之前办理的银行卡可以作为公积金账户银行卡使用么？对两人的银行流水有什么要求么？ <br/>问题五：2023年长春市二手房贷款最高额度是多少？二孩家庭有没有政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>一、首次申请公积金贷款为借款人及配偶均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>二、夫妻双方在一个单位缴存住房公积金，只要符合贷款条件，即可提出贷款申请。 <br/>三、借款人申请公积金贷款，应满足自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。在长春市区内购房申请贷款：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。如想合并计算共同借款人的账户余额及缴存基数，则共同借款人也应满足申请长春市住房公积金贷款的条件。 <br/>四、自2014年8月10日起，凡新审批的个人住房公积金贷款的还款人（配偶），在办理借款合同面签时，均须签订冲还贷协议；借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：借款人账户、共同借款人账户、委托扣款银行账户。您需提供委托银行还款卡（一类借记卡） <br/>五、购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。 <br/>　对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的，“二孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高10万元，“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。 贷款业务	2023-01-03 15:00:41	已回复	匿名
6	贷款业务	你好，现在房子商贷可以转为公积金贷款吗，如果可以办理，需要什么条件及相关资料，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1. 借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）。 <br/>2. 借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）。 <br/>3. 借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）。 <br/>4. 借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5. 借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：须委托公证书原件三份）。 <br/>6. 借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）。 <br/>7. 共同借款人在异地（含省直公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/> 商贷现在可以办理转为公积金贷款吗	2023-01-03 14:48:53	已回复	李*
7	政策业务咨询	每天通过App进行查看预约，但是一直显示预约达到上限，请问这个是正常情况吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前已可正常使用线上渠道进行商转公贷款业务预约，预约上限以预约页面提示为准。 商转公预约	2023-01-03 14:43:55	已回复	匿名
8	贷款业务	住房公积金等额本息贷款提前还款后可以改成等额本金还款方式吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人应按借款合同约定的还款方式和实际的还款计划按月偿还贷款。贷款发放后，借款合同中已确定的还款方式不得变更。 住房公积金等额本息贷款提前还款后可以改成等额本金还款方式吗	2023-01-03 14:43:05	已回复	匿名
9	提取业务	长春市区商业住房贷款提前还款，如还20万，之后申请夫妻双方一次公积金提取额度总和最大也是20万吗？（夫妻双方名下均无公积金贷款记录，均无公积金提取记录，均为长春市企业职工） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您商贷购房后发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；提前部分还款的，夫妻双方提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 提前部分还款，提取公积金额度问题	2023-01-03 14:36:10	已回复	匿名
10	贷款业务	商转公“房屋结构”如何填写，房产证上写的是“混合结构”，但是在预约页面“房屋结构”没有此选项 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您在预约时可选择“房屋结构”内第一项“砖混”。 商转公“房屋结构”如何填写	2023-01-03 13:55:21	已回复	匿名
11	政策业务咨询	1.2023年第二次使用公积金的利率是多少？ <br/>2.2023年第二次使用公积金，能否在还清第一套房产之后马上使用？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 <br/>按照现行政策，借款人家庭结清首次住房公积金贷款后即可申请第2次贷款。 <br/> 关于第二次使用公积金	2023-01-03 13:02:48	已回复	匿名
12	提取业务	如题，请问新的公积金贷款相关办法和细则出台后，我市是否会开展相关业务，可以提取部分公积金余额用于偿还组合贷款中的商贷部分？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，如您申请的是长春市住房公积金商业银行组合贷款，借款人公积金贷款结清前，借款人本人及共同借款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。 公积金余额按月偿还组合贷中商贷部分	2023-01-03 12:05:38	已回复	张**
13	贷款业务	公积金贷款审批期间更换了工作，缴存单位发生改变，但是没有断缴，存缴基数、月存缴额下降，这样影响公积金贷款审批吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在贷款审批期间更换工作且缴存基数、月缴存额下降，建议您持相关要件到原贷款审批部门进行重新审核，具体以窗口审批为准。 公积金贷款审批期间更换工作	2023-01-03 11:53:36	已回复	匿名
14	缴存业务	长春*******有限公司（子公司长春********有限公司）拖欠员工社保（目前缴到2021年12月）公积金（缴到2021年2月），绩效（拖欠到2019年都未结清），多次与人资，财务，高层领导沟通无果，而且也不能办离职，新公司无法接受保险断缴人员！ <br/>希望相关领导给与支持和解决，对于旅游从业者3年走过来已经筋疲力尽困难重重，如果连最基础的利息都不能保障，真的是太丧尽天良了！ <br/>恳求领导，关注底层员工，帮忙解决问题！！！ <br/>跪谢！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想投诉单位未按规定为您缴纳住房公积金，您可持与单位签订的劳动合同及工资流水、身份证到单位建户机构申请投诉。 长春*******有限公司拖欠公积金，2年未缴存	2023-01-03 11:44:41	已回复	匿名
15	提取业务	1、征信的有效期是多久 <br/>2、提取男方的公积金，女方贷款！需要准备什么资料，谢谢 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理提取业务时，须提供主借款人30日内的个人征信报告；如您为长春市区内非铁路缴存职工，商贷购买的是长春市区内新建商品住房，且2021年5月1日后，未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录，符合提取条件的，可就此套商贷购房申请提取。申请提取时材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>   已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。） <br/>  2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 提取房贷还款	2023-01-03 11:02:55	已回复	匿名
16	贷款业务	对已在我市建立公积金账户并实际缴存的高校毕业生，首次申请公积金贷款的，可不受公积金缴存时间限制，优先办理最高50万元的公积金贷款。 <br/>关于这个条，我想问下，只要是在长春建立公积金账户高校毕业生就可以优先办理最高50万公积金贷款吗？对公积金账户余额和基数有要求吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，对已在我市建立公积金账户并实际缴存的高校毕业生，首次申请公积金贷款的，可不受公积金缴存时间限制，优先办理最高50万元的公积金贷款，不受缴存基数、缴存比例、账户余额的限制。 高校毕业生公积金贷款	2023-01-03 11:00:30	已回复	匿名
17	贷款业务	对已在我市建立公积金账户并实际缴存的高校毕业生，首次申请公积金贷款的，可不受公积金缴存时间限制，优先办理最高50万元的公积金贷款。             我单位公积金只给交到8月份，按现行公积金贷款政策，可以办理商转公了吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好， 如您所述，您不符合商转公贷款条件，无法申请办理商转公贷款业务。 商转公	2023-01-03 10:51:08	已回复	匿名
18	提取业务	你好，提取公积金需要什么材料，必须去芳草街那办理吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为市区内（非铁路）缴存职工，申请办理提取业务时，可就近选择分中心进行业务办理。 <br/>建议您明确提取原因后再次留言，以便我们更准确地为您解答所需提取材料。 <br/> 提取问题	2023-01-03 10:46:58	已回复	匿名
19	贷款业务	您好，看12月31日《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》，提到“申请公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。”那办理商转公时，是否适用于这条政策？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心不支持办理商业贷款转组合贷款业务。 二手房商转公	2023-01-03 10:44:14	已回复	匿名
20	贷款业务	你好，公积金贷款主借款人是我爱人，我现在也是市公积金账号，怎么把我的账户添加上，每月可以自动扣款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您名下没有长春市住房公积金贷款，您与配偶须持双方身份证、结婚证、借款合同进行办理。市区内可选择到芳草街1177号二楼贷后窗口或前往同志街698号二楼铁路电力分中心贷后窗口办理。 公积金抵扣问题	2023-01-03 10:42:21	已回复	匿名