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1	提取业务	疫情原因无法线下到办事大厅办理提取业务，可以线上办理吗。现在人在外地，当地有疫情，长春现在也有疫情，等了几个月了，也没等到合适的时间线下办理提取业务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，通过“长春公积金”手机APP可办理以下提取业务类型： <br/>1.购房提取（购房合同）； <br/>2.租住商品房提取； <br/>3.离退休提取； <br/>4.终止劳动关系提取。 <br/>如您符合提取条件，您可通过“长春公积金”手机APP申请办理相关提取业务。 疫情原因无法线下到办事大厅办理提取业务	2022-11-22 19:32:22	已回复	匿名
2	政策业务咨询	其他条件都符合，只有地段价格被中心难住了。现行商贷利率下行，我5点88的利率，原本想着商转公却被中心画地为牢。继续被商贷银行割韭菜，出路被中心为难。不要说满足大部分职工的需求，二手房和地段价低的都被难住了。其他省事并没有比如多的条条框框限制，是不是贵中心应该借鉴一下。别给个出路，刷的一下浇盆凉水！断供就好了吗，是和中心没关系，被法院拍卖，房地产市场继续下行，经济发展持续下行低迷。救市失败就好了呢，中心规定的不能改，那也要关注切实有效解决职工的问题进行商转公组合贷，不论商品房二手房都能减轻负担，不需要给中介的高利贷可乘之机。为民服务不是说说而已，学会变通为百姓谋实事才是宗旨。不是说我现在就这样了，改不了。非得市场继续下行，才能继续出台政策。积极救市望中心考虑全体职工利益，可以推行组合贷！ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，中心目前暂未开通商贷转组合贷款业务。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 中心也要割韭菜吗	2022-11-22 18:36:36	已回复	匿名
3	政策业务咨询	您好！ <br/>请问地段评估价是根据什么依据制定的呢？上下最低差距接近2000，如果根据市中心的远近进行评估，大家都不要买远郊的房子，没什么发展，政府都看不上的地方，6600国家级新区啥用没有，全市最低。喷子，中介我们北湖百姓都不与计较不在意，正局级单位公积金中心看不上我们这个地块的话，那就放弃这片土地和市场，反正有些地方已经大甩卖了！没有最低，只有更低。都别来北湖买房，税收政府不需要是吧，中心评估值多余的纳税请退回。谁来买谁傻，政府机构都看不起，国家级新区是不是可以摘牌了呢，6600，国家级新区，相信并没有什么用。惠民政策如此，规则不能改吗，不能根据市场价改吗，要发展要救市，发展高精尖的工业地区却如此，什么科技园都没有，抵不过贵中心6600评估的不值钱！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为防范贷款风险，结合我市存量住房市场现状和住房公积金贷款业务实际，参照长春市中心城区住宅用地级别基准地价图所划分8个区域等级，制定住房公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准。 地段评估价	2022-11-22 18:07:53	已回复	匿名
4	政策业务咨询	长春市住房公积金管理中心已送达19家受托银行的《关于签订长春市“商转公”顺位抵押业务合作协议的函》，想了解这19家银行的是哪些，请全部写一下。官网搜不到，直接写下来不行么。 <br/>你中心回复我的是已经可以办理的15家银行，我要的是你们送达的全部19家银行的名字都是什么，能不能看懂了再回复。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业银行与我中心完成《商业贷款转公积金贷款合作协议》签订后，我中心将在第一时间对外公布，您可通过登录中心官网首页—业务指南—贷款—可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行进行查询，感谢您的关注。如您有其他商转公贷款业务具体相关问题，建议您直接拨打12329住房公积金热线进行咨询。 商转公受托银行官网搜不到，答非所问	2022-11-22 16:28:04	已回复	匿名
5	其他业务	通过全国住房公积金小程序办理异地转移长春市住房公积金，转移被驳回显示状态为驳回给转入中心：转出审核不通过想悉知不通过齐原因，本人长春住房公积金已封存六个月，新参保地也缴纳满六个月 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请异地转出业务，则您需要符合以下条件： <br/>（1）职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上。 <br/>（2）同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有未结清的公积金贷款。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存六个月限制及连续缴存六个月以上限制。 <br/>建议您确认是否符合异地转出条件后，再申请办理异地转移业务。 公积金异地转移	2022-11-22 16:02:35	已回复	匿名
6	贷款业务	商转公，婚前财产，爱人和岳父为借贷人，被告知无法顺位抵押，只能先还后贷。问题是我还完这贷款额度能给我批下来多少啊，你不告诉我额度，我怎么考虑我到底转不转啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（四）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>您须在中心审定商转公贷款额度和期限后再办理后续业务。 商转公先还后贷	2022-11-22 15:37:49	已回复	郑**
7	贷款业务	现在有住房公积金贷款，因为每月还的额度较小，本人和共同还款人账户积累了一定的余额，能否用本人和共同还款人公积金账户余额还款？如果能，怎么办理？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）即可申请办理提前部分还款； <br/>（2）借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>公积金贷款的主借款人及共同借款人使用公积金账户余额办理提前部分还款时，可通过“长春公积金”手机APP—业务办理—提前还款端口进行操作。 关于公积金贷款提前还款咨询（用公积金账户余额）	2022-11-22 15:30:11	已回复	匿名
8	其他业务	为什么公积金系统操作每一项业务都需要上传经办人身份证原件信息，验证码登录后还不能直接应用吗？频繁上传后的身份证信息可以保证经办人信息的安全隐私吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已将您的意见记录并转交至相关部门。 业务办理需要上传身份证	2022-11-22 15:11:57	已回复	匿名
9	贷款业务	麻烦问一下，吉林省电力公积金并入长春市公积金了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，电力公积金还在交接中，请耐心等待。 吉林省电力公积金并入长春市公积金了吗	2022-11-22 09:05:03	已回复	韩**
10	政策业务咨询	长春商转公的额度根据什么界定的？除了账户要满足余额的20倍，基数需要覆盖月供的2倍。还需要地价评估嘛？政府出台这个惠民政策是好事，可是为什么有这么多条条框框限时。地价评估低需要补差额。地价评估太低了，什么时候能和新房公积金贷款条件一样？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公的贷款额度	2022-11-21 22:39:50	已回复	匿名
11	其他业务	该业务在房屋城市选择时，一直都弹出“该机构可预约人数已达上限”这得什么时候能约上啊？有什么能约上的方法吗？非常感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。建议您再次进行尝试。 商转公业务预约	2022-11-21 18:36:13	已回复	冯**
12	提取业务	本人名下有一套公积金贷款房，我爱人有长春市公积金并且与中心签署了（冲还住房公积金贷款协议），21年9月份我爱人已自己的名义又购买了一套商业贷款房，请问此情况我爱人是否可以正常办理公积金提取业务，金额是否按照月供乘以12为最高额计算，具体流程和手续是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的，管理中心不予受理其住房公积金提取申请。 商贷公积金提取业务	2022-11-21 16:40:50	已回复	潘**
13	贷款业务	异地缴存证明和异地缴存明细怎么打印 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过登录网上办事大厅选择个人用户登陆后进入首页，即可看到“个人缴存证明打印”、“异地贷款缴存证明打印”选项。 异地缴存证明	2022-11-21 16:20:05	已回复	张**
14	贷款业务	您好，如果想买长春市区的新房、一人贷款，公积金可贷款的最高额度是多少？满足什么条件才能贷到最高额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请我中心贷款，首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 公积金贷款额度	2022-11-21 16:05:57	已回复	黄**
15	政策业务咨询	本人先前在北京连续缴纳公积金3年多，于今年3月断缴、北京的公积金账户已封存，至今未在长春开户缴纳。想咨询如下两个问题：一是如果我把北京的账户注销、余额全部提取，长春这边重新开户，要缴纳多久才能使用公积金贷款？二是如果北京的不销户，在长春开户缴纳多久后可以将北京的余额转移到长春、多久能使用公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，借款人公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 <br/>如您想申请办理住房公积金异地转入业务，办理条件如下： <br/>（1）职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>（2）同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上,符合异地公积金中心转出条件的。 异地转移及贷款业务咨询	2022-11-21 15:57:24	已回复	许**
16	贷款业务	商专公资料和证明都提交完了，告诉我等电话等了这么久也没消息是不是把我资料弄丢了。我比我同事都早，他们都完事了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 商专公资料都提交完了	2022-11-21 15:07:45	已回复	段*
17	缴存业务	单位开立公积金账户手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人可通过网上办事大厅办理，点击临时登录端口进行单位建户申报。 <br/>申请时须提供如下要件： <br/>1.加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》 <br/>2.《个人基本资料登记批量》文档（及电子版） <br/>3.《组织机构代码证》（五证合一后成立的单位提供《营业执照》（正副本原件均可）； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件 <br/>5.《住房公积金单位经办人授权委托书》纸质版 <br/>6.经办人身份证（经办人可以是法人）； <br/>7.单位平均工资核算表。（平均工资核算表上的人员体现的是所有建户缴存住房公积金的职工工资情况，应与单位建户人数及录用职工人数一致） <br/>备注：所有表格均可网站下载。 单位开户	2022-11-21 14:22:30	已回复	王*
18	贷款业务	商转公公积金审核通过后，交由邮政银行办理下一步，迟迟等不到邮政银行电话；请问邮政银行多久会通知办理下一步？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 邮政银行多久会通知办理商转公	2022-11-21 13:52:46	已回复	迎**
19	贷款业务	长春组合贷提前还款时可以先还商贷部分吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想使用现金申请提前部分还款，您可以选择优先偿还组合贷款中的商贷部分。 长春组合贷提前还款时可以先还商贷部分吗？	2022-11-21 13:10:13	已回复	匿名
20	提取业务	目前有一套房子商业贷款，每月还款6000，去年12月份提取过一次公积金，正常今年12月应该还可以再提取。今年10月提前还贷18万，假设我和爱人账户里有10万，请问可以全部提取吗？提取时间必须等到12月吗？ <br/> <br/>另外，如果我明年1月想全部结清，大约20万，什么时候可以再提公积金？可提取多少？需要什么材料？谢谢 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商贷提取条件的，职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次。如您所述，您可在今年12月份申请再次提取，有提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>发生（提前）结清的，职工可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 商业贷款咨询公积金提取	2022-11-21 11:05:14	已回复	范*